2024年造價工程師《工程造價案例分析》測試卷考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、某工業(yè)建設(shè)項目，建設(shè)期為2年，生產(chǎn)運營期為10年。項目建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）為12000萬元，其中形成固定資產(chǎn)的支出為11000萬元，形成無形資產(chǎn)的支出為1000萬元。建設(shè)期第一年投入建設(shè)投資6000萬元，其中自有資金3000萬元，其余為銀行貸款；第二年投入建設(shè)投資6000萬元，其中自有資金3000萬元，其余為銀行貸款。銀行貸款年利率為6%。生產(chǎn)運營期每年按固定資產(chǎn)原值的5%計提折舊，無形資產(chǎn)按5年直線法攤銷，固定資產(chǎn)殘值率為5%。項目建成后，預(yù)計正常生產(chǎn)年份每年的營業(yè)收入為18000萬元，總成本費用（不含折舊攤銷和利息）為12000萬元。假設(shè)不考慮增值稅及附加稅影響，請計算以下問題：1.計算項目建設(shè)期每年的貸款利息。2.計算項目建成時的固定資產(chǎn)原值、無形資產(chǎn)價值及總資產(chǎn)。3.計算項目正常生產(chǎn)年份的年利潤總額、所得稅（所得稅率為25%）及凈利潤。4.計算項目正常生產(chǎn)年份的資本金凈利潤率（ROI）。5.假設(shè)項目在運營第5年末需要進行一項設(shè)備更新改造，預(yù)計投資1000萬元，預(yù)計可增加年營業(yè)收入500萬元，增加年運營維護費用200萬元。不考慮其他因素，簡述該項目是否具有財務(wù)可行性。二、某市政工程建設(shè)項目，采用公開招標方式確定承包商。招標文件規(guī)定，投標保證金為80萬元，最低投標報價不得低于最高投標報價的平均值下浮15%。招標人接受了3家投標人的投標，其投標報價分別為：A投標人800萬元，B投標人850萬元，C投標人780萬元。評標委員會采用綜合評估法進行評標，技術(shù)部分滿分100分，其中施工組織設(shè)計40分，項目管理機構(gòu)20分，類似業(yè)績20分；商務(wù)部分滿分100分，主要考察投標報價、投標保證金、企業(yè)信譽等；價格部分滿分100分，采用低價優(yōu)先法計算。已知A、B、C三家投標人在施工組織設(shè)計、項目管理機構(gòu)、類似業(yè)績、企業(yè)信譽等方面的得分分別為：施工組織設(shè)計：A-35分，B-38分，C-33分項目管理機構(gòu)：A-18分，B-16分，C-17分類似業(yè)績：A-15分，B-18分，C-16分企業(yè)信譽：A-12分，B-10分，C-11分投標報價：A-800萬元，B-850萬元，C-780萬元投標保證金：A、B、C均按要求提交。請計算并說明哪家投標人可能中標。三、某住宅工程項目，總建筑面積為30000平方米，施工單位采用固定總價合同模式進行施工。合同約定，工程工期為12個月，工程預(yù)付款為合同總價的20%，在工程開工后一個月支付；工程進度款按月結(jié)算，保留金按每月支付工程款的10%扣留；工程竣工驗收合格后，保留金一次性返還。施工過程中，施工單位提交了詳細的施工進度計劃，并獲得了監(jiān)理單位的確認。實際施工過程中發(fā)生如下事件：事件1：開工后一個月，因設(shè)計變更導致某分項工程量增加1000平方米，合同單價為800元/平方米，但設(shè)計變更尚未最終確認，監(jiān)理工程師暫未簽發(fā)變更指令。事件2：施工到第三個月末，實際完成產(chǎn)值（扣除事件1的影響）為2000萬元，施工單位按合同申請支付進度款。事件3：施工到第六個月末，因不可抗力（如洪水）導致部分已完工程受損，造成直接經(jīng)濟損失50萬元，施工單位提交了相關(guān)索賠報告和證據(jù)。事件4：施工到第九個月末，工程竣工驗收合格，施工單位提交了竣工結(jié)算報告。假設(shè)合同總價為18000萬元，事件1的設(shè)計變更在事件2的進度款支付前最終確認，事件3的不可抗力造成的損失已獲得監(jiān)理單位和業(yè)主的認可，事件4的竣工結(jié)算報告完整無誤。請計算：1.事件2發(fā)生的當月，施工單位應(yīng)獲得的工程進度款是多少？2.考慮事件1和事件3的影響，施工單位在事件4提交的竣工結(jié)算報告中，可索賠的最高金額是多少？3.若最終結(jié)算時，除上述事件外，還發(fā)現(xiàn)合同中漏項工作量為500平方米，合同單價為600元/平方米，則施工單位最終可獲得的結(jié)算總價是多少？四、某施工單位承接了一個室外道路工程，工程量為2000米，合同約定采用單價合同，單價為150元/米。工程進行過程中，實際發(fā)生了以下情況：情況1：由于地質(zhì)條件與勘察資料略有差異，實際挖方量增加200米，且需要采用更貴的機械進行施工，導致直接費增加3萬元。情況2：原設(shè)計道路寬度需要調(diào)整以符合現(xiàn)場實際情況，增加的人工費和材料費共計2.5萬元。情況3：施工過程中遭遇連續(xù)一周的特大暴雨，導致工期延誤3天，并造成現(xiàn)場臨時設(shè)施損壞，費用損失1.2萬元。情況4：施工單位為提高工程質(zhì)量，自行采用了一種更優(yōu)質(zhì)的瀝青材料，導致材料費增加1.5萬元。請計算施工單位可以索賠的額外費用是多少？并說明計算依據(jù)。（不考慮利潤和風險）五、某施工單位編制了一份高層建筑項目的施工進度計劃，采用橫道圖表示（此處省略橫道圖）。計劃中主要分部分項工程的工期及邏輯關(guān)系如下：基礎(chǔ)工程：工期4周主體結(jié)構(gòu)工程：工期12周，必須在基礎(chǔ)工程完成后開始砌體工程：工期6周，可以在主體結(jié)構(gòu)工程完成一半后開始，與主體結(jié)構(gòu)工程部分交叉裝飾工程：工期8周，必須在砌體工程完成后開始安裝工程：工期10周，可以在主體結(jié)構(gòu)工程完成前開始，與主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程部分交叉假設(shè)各分部分項工程按計劃勻速進行，且不考慮其他準備和收尾時間。請計算：1.該施工進度計劃的總工期是多少？2.請確定主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、裝飾工程和安裝工程的關(guān)鍵路徑。3.如果主體結(jié)構(gòu)工程的工期因設(shè)計變更而延長2周，請問該施工進度計劃的總工期將延長多少周？試卷答案一、1.建設(shè)期第一年貸款利息=(3000/2)*6%=90萬元建設(shè)期第二年貸款利息=[(3000+90)+(3000/2)]*6%=207萬元總貸款利息=90+207=297萬元2.固定資產(chǎn)原值=11000萬元無形資產(chǎn)價值=1000萬元總資產(chǎn)=固定資產(chǎn)原值+無形資產(chǎn)價值+建設(shè)期利息=11000+1000+297=12297萬元3.年折舊=11000*5%=550萬元年攤銷=1000/5=200萬元年利潤總額=營業(yè)收入-總成本費用-年折舊-年攤銷=18000-12000-550-200=4750萬元所得稅=年利潤總額*25%=4750*25%=1187.5萬元凈利潤=年利潤總額-所得稅=4750-1187.5=3562.5萬元4.資本金=建設(shè)投資（不含利息）=12000萬元資本金凈利潤率（ROI）=(凈利潤/資本金)*100%=(3562.5/12000)*100%=29.69%5.增加的年凈利潤=(增加年營業(yè)收入-增加年運營維護費用-增加折舊攤銷)*(1-所得稅稅率)增加的年凈利潤=(500-200-0)*(1-25%)=300*75%=225萬元增加的年凈現(xiàn)值（簡化計算，不考慮時間價值）=增加的年凈利潤=225萬元增加投資1000萬元，增加凈現(xiàn)值225萬元，小于增加投資，財務(wù)上不具有可行性（或：投資回收期過長，財務(wù)上不具有可行性）。二、1.最高投標報價=850萬元最高投標報價的平均值=(800+850+780)/3=820萬元最低投標報價不得低于=820*(1-15%)=693萬元C投標人報價780萬元，低于693萬元，無效。2.技術(shù)部分得分：A：35+18+15+12=80分B：38+16+18+10=82分3.商務(wù)部分得分（假設(shè)滿分100分，報價越低得分越高，最低報價得滿分，次低報價得80%，最高報價得60%）：B報價最高（850），得分60分A報價次高（800），得分80分C報價無效，得分0分4.價格部分得分（假設(shè)滿分100分，最低有效報價得滿分，次低報價得80%，以此類推）：有效報價為800和850，A得分80分，B得分60分5.綜合得分：A：技術(shù)80+商務(wù)80+價格80=240分B：技術(shù)82+商務(wù)60+價格60=202分技術(shù)得分最高的是A，綜合得分最高的是A，因此A投標人可能中標。三、1.合同總價=18000萬元預(yù)付款=18000*20%=3600萬元保留金比例=10%第一個月實際完成產(chǎn)值（扣除事件1）=2000/(1-10%)=2222.22萬元（假設(shè)事件1增加量在第一個月完成）應(yīng)支付進度款=(實際完成產(chǎn)值*(1-保留金比例))+預(yù)付款*50%（預(yù)付款分兩個月平均支付）應(yīng)支付進度款=(2222.22*(1-10%))+3600*50%=2000+1800=3800萬元2.事件1索賠：1000*800=80萬元事件3索賠：50萬元竣工結(jié)算時可索賠的最高金額=事件1索賠+事件3索賠=80+50=130萬元3.最終結(jié)算總價=合同總價+漏項工作收入-事件1增加費用+事件3索賠最終結(jié)算總價=18000+(500*600)-3+50=18000+300000-3+50=318047萬元四、可索賠的額外費用=事件1增加的直接費+事件2增加的人工費和材料費+事件3造成的費用損失可索賠的額外費用=3+2.5+1.2=6.7萬元計算依據(jù)：根據(jù)合同約定和實際情況，上述費用是由于非施工單位原因?qū)е碌念~外成本增加。五、1.繪制橫道圖或利用網(wǎng)絡(luò)圖分析：基礎(chǔ)工程（4周）->主體結(jié)構(gòu)工程（12周）->砌體工程（6周，可從主體6周后開始，交叉2周）->裝飾工程（8周，需等砌體6周后開始，交叉2周）->總工期關(guān)鍵路徑為：基礎(chǔ)（4）->主體（12）-