房產贈予合同范本2025年詳細說明房產贈予合同本合同由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：贈予人（以下簡稱“甲方”）：______身份證號碼：____________________住址：__________________________聯(lián)系電話：______________________受贈人（以下簡稱“乙方”）：______身份證號碼：____________________住址：__________________________聯(lián)系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其名下位于__________（省/市）____________（區(qū)/縣）____________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____________（小區(qū)/村莊）____________棟/單元/樓層__________室（建筑面積/使用面積______平方米，產權證號/不動產權證號為：____________________）的房產（以下簡稱“該房產”）贈與乙方事宜，達成協(xié)議如下：第一條贈予房產的權屬信息該房產的權屬狀況為：甲方單獨所有（或甲方與______共同所有，甲方占______%份額）。該房產目前不存在任何抵押、查封或其他權利限制，也沒有未了結的債權債務（或：存在______抵押/債務，詳情如下：____________________，該等權利負擔/債務由甲方負責處理清償，不影響乙方接受贈予）。第二條贈予條件甲方將上述房產贈與乙方，乙方表示接受該贈予。第三條權屬轉移雙方一致確認，該房產的所有權及相關權利自______年______月______日起（或：自本合同簽訂之日起/自該房產不動產所有權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起）轉移至乙方名下。第四條稅費承擔雙方根據國家有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，就本次房產贈予涉及的稅費，約定如下：（請根據實際情況選擇或修改以下條款，并刪除不適用項）1.契稅：由乙方承擔。2.個人所得稅：由______承擔。（請明確由甲方或乙方承擔，或根據政策說明是否需要繳納及承擔方）3.增值稅及附加稅：由______承擔。（通常情況下，個人自用住房贈予免征，請確認當地政策）4.印花稅：由______承擔。5.其他可能產生的稅費（如公證費等）：由______承擔。上述稅費由承擔方在辦理相關手續(xù)前支付。第五條過戶手續(xù)辦理1.甲方承諾在本合同生效后，配合乙方或乙方委托的代理人，按照不動產登記機構的要求，共同辦理該房產的不動產所有權變更登記手續(xù)。2.乙方承諾在本合同生效后，配合甲方或甲方委托的代理人，按照不動產登記機構的要求，共同辦理該房產的不動產所有權變更登記手續(xù)，并按時繳納第四條約定的應由乙方承擔的稅費。3.雙方應在本合同簽訂后______日內（或：雙方約定的時間內），共同或分別前往__________不動產登記中心辦理過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶延遲，由該方承擔相應責任。第六條甲方權利與義務1.甲方保證其對贈予的房產擁有合法、完整的處分權。2.在贈予完成前，甲方有權繼續(xù)占有、使用該房產。3.甲方有義務配合乙方辦理不動產所有權變更登記手續(xù)。4.如因該房產存在權利瑕疵（非甲方原因造成除外）或質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方不得隨意改變該房產的結構和用途，除非事先征得乙方同意。第七條乙方權利與義務1.乙方有權在贈予完成后，依照法律規(guī)定及本合同約定，享有該房產的占有、使用、收益（如出租，需甲方同意）等權利。2.乙方有義務按時繳納本合同第四條約定的應由其承擔的稅費。3.乙方有義務配合甲方或其代理人辦理不動產所有權變更登記手續(xù)。4.乙方應妥善保管和使用該房產，不得擅自進行抵押、出售、贈予、出租給第三方（如需出租，須事先征得甲方書面同意）或其他可能損害甲方權益的行為。5.如乙方擅自處置該房產，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第八條不可撤銷性除非發(fā)生《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定的情形（如嚴重侵害贈予人身體健康、對贈予人負有扶養(yǎng)義務而不履行等），甲方在贈予財產的權利轉移之前（即不動產變更登記完成前）不得撤銷贈予。一旦贈予完成，該房產的所有權即歸乙方所有，甲方不得要求乙方返還。第九條違約責任1.若甲方不履行第六條約定的義務，導致乙方無法按時獲得該房產的所有權，甲方應承擔相應責任（如賠償乙方損失）。2.若乙方不履行第七條約定的義務，特別是拒絕繳納應由其承擔的稅費或拒不配合辦理過戶手續(xù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反第七條第4項約定，擅自處置該房產，甲方有權依據法律規(guī)定追回該房產，并要求乙方賠償因此造成的所有損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自該房產不動產所有權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動產登記中心執(zhí)______份（如需要），具有同等法律效力。3.附件（如有）：該房產權屬證明文件復印件、