建筑工程監(jiān)理合同合同雙方信息與背景本合同由以下雙方于______年______月______日在中國(guó)______省______市簽訂：委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：______，法定代表人：______，地址：______，聯(lián)系電話(huà)：______。被委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理單位”）：______，法定代表人：______，地址：______，聯(lián)系電話(huà)：______。項(xiàng)目概況：本合同所指的工程為_(kāi)_____項(xiàng)目，位于______，工程規(guī)模為_(kāi)_____，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____，總投資額約為人民幣_(tái)_____元。本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)范圍為_(kāi)_____（詳細(xì)范圍見(jiàn)附件，或直接在此列出，例如：本工程實(shí)施階段全過(guò)程建設(shè)監(jiān)理）。合同依據(jù)：本合同的簽訂和履行依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、______（項(xiàng)目批準(zhǔn)文件名稱(chēng)及文號(hào)）以及______（其他相關(guān)文件名稱(chēng)及文號(hào)）。合同文件組成：除本合同協(xié)議書(shū)外，構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的合同文件包括：中標(biāo)通知書(shū)（如適用）、監(jiān)理委托書(shū)、本合同附件（包括但不限于監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容明細(xì)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃、業(yè)主應(yīng)提供的設(shè)施條件等）、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單。上述文件構(gòu)成合同的不可分割部分，與合同協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：監(jiān)理單位根據(jù)本合同附件一《監(jiān)理范圍》的約定，對(duì)業(yè)主的______項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)。具體范圍包括但不限于對(duì)工程建設(shè)的投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)進(jìn)行控制，對(duì)合同進(jìn)行管理，對(duì)信息進(jìn)行管理，并進(jìn)行組織協(xié)調(diào)工作。2.監(jiān)理工作內(nèi)容：*投資控制：審查工程量清單及施工圖預(yù)算；審核工程變更的計(jì)價(jià)和索賠；審核工程款支付申請(qǐng)，參與工程結(jié)算編制；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行投資控制。*質(zhì)量控制：審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案及危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案；檢查進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件及抽檢結(jié)果；巡視、旁站、平行檢驗(yàn)關(guān)鍵部位和工序的施工質(zhì)量；參與質(zhì)量事故的調(diào)查和處理；驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程及隱蔽工程；參與竣工驗(yàn)收。*進(jìn)度控制：審查施工總進(jìn)度計(jì)劃、年（季、月）度進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃；檢查實(shí)際進(jìn)度，并與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較分析；協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的問(wèn)題；預(yù)測(cè)進(jìn)度偏差，提出調(diào)整建議。*安全管理：審查施工單位安全生產(chǎn)保證體系及專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案；檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施落實(shí)情況；參加安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)下達(dá)整改通知；參與安全事故的調(diào)查處理。*合同管理：管理與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)等合同文件；參與合同履約管理，處理合同變更、索賠與反索賠事宜。*信息管理：收集、整理、傳遞與工程實(shí)施有關(guān)的信息，建立工程檔案；定期向業(yè)主提交監(jiān)理工作報(bào)告；負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的管理。*組織協(xié)調(diào)：參加或主持工程協(xié)調(diào)會(huì)；協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及政府主管部門(mén)等各方關(guān)系，促進(jìn)工程順利進(jìn)行。合同期限1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主支付完監(jiān)理報(bào)酬，并雙方辦妥合同終止手續(xù)之日止。2.開(kāi)始履行時(shí)間：本合同自業(yè)主發(fā)出開(kāi)工通知之日起開(kāi)始履行。3.結(jié)束履行時(shí)間：本合同至工程竣工驗(yàn)收合格，且監(jiān)理單位收到業(yè)主結(jié)清監(jiān)理費(fèi)的確認(rèn)書(shū)之日起終止。4.變更期限：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更合同期限，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。監(jiān)理報(bào)酬1.監(jiān)理報(bào)酬的計(jì)算方法：雙方同意，本項(xiàng)目的監(jiān)理報(bào)酬采用______方式計(jì)取。具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：______（例如：按工程概算造價(jià)的______%計(jì)?。?.監(jiān)理報(bào)酬總額：本項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)酬總額暫定為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。3.支付方式：*預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，業(yè)主向監(jiān)理單位支付監(jiān)理報(bào)酬的______%，即人民幣_(tái)_____元。*進(jìn)度款：監(jiān)理單位按月（或按階段）向業(yè)主提交已完成的監(jiān)理工作量及費(fèi)用清單，經(jīng)業(yè)主審核確認(rèn)后______日內(nèi)支付，支付比例不超過(guò)當(dāng)期已發(fā)生費(fèi)用的______%。*竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，業(yè)主支付至結(jié)算監(jiān)理報(bào)酬的______%，即人民幣_(tái)_____元。*尾款：工程缺陷責(zé)任期結(jié)束且監(jiān)理單位提交最終監(jiān)理資料后______日內(nèi)，業(yè)主結(jié)清剩余監(jiān)理報(bào)酬的______%，即人民幣_(tái)_____元。4.支付條件：每次支付均以監(jiān)理單位提交符合要求的費(fèi)用申請(qǐng)及業(yè)主收到相關(guān)款項(xiàng)為前提。5.價(jià)格調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致人工、材料價(jià)格等重大變化，或因業(yè)主原因?qū)е鹿こ塘坑兄卮笤鰷p，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理報(bào)酬，調(diào)整金額按實(shí)際變化情況計(jì)算。雙方權(quán)利與義務(wù)業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定向監(jiān)理單位提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的工程地質(zhì)資料、水文資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等基礎(chǔ)資料。2.授權(quán)監(jiān)理單位有權(quán)查閱與工程有關(guān)的文件、資料和記錄，參加與工程有關(guān)的會(huì)議。3.有權(quán)要求監(jiān)理單位在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)化的監(jiān)理服務(wù)，并審查監(jiān)理單位提交的監(jiān)理報(bào)告。4.按合同約定及時(shí)支付監(jiān)理報(bào)酬。5.負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)等單位之間的關(guān)系。6.為監(jiān)理單位提供必要的工作條件，包括但不限于提供臨時(shí)辦公場(chǎng)所______平方米，提供滿(mǎn)足工作需要的通信設(shè)備、交通車(chē)輛等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用______。7.保證監(jiān)理單位及其人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工作的權(quán)利。監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定的監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容，以及國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和工程設(shè)計(jì)文件，獨(dú)立、公正地開(kāi)展監(jiān)理工作，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.有權(quán)要求業(yè)主提供合同約定的必要工作條件和資料，并保證其質(zhì)量和及時(shí)性。3.有權(quán)審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源投入計(jì)劃等，并提出意見(jiàn)。4.有權(quán)對(duì)工程使用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和工程實(shí)體進(jìn)行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣檢測(cè)，對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵部位和工序進(jìn)行旁站監(jiān)理和平行檢驗(yàn)。5.有權(quán)制止施工單位的違章作業(yè)、違規(guī)行為，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告。6.有權(quán)審核施工單位的工程款支付申請(qǐng)，并在業(yè)主審核前進(jìn)行初步審查。7.有權(quán)參與工程變更、索賠與反索賠的認(rèn)定和處理。8.有權(quán)向業(yè)主報(bào)告工程實(shí)施情況、存在的問(wèn)題及建議。9.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)職業(yè)道德，保守業(yè)主在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。10.按合同約定編制并提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理季報(bào)、專(zhuān)題報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等監(jiān)理文件。11.按合同約定配備滿(mǎn)足項(xiàng)目要求且具備相應(yīng)資質(zhì)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師，并保持人員相對(duì)穩(wěn)定。12.負(fù)責(zé)監(jiān)理人員的職業(yè)道德教育和專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。13.負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的管理和歸檔。轉(zhuǎn)包與分包1.禁止轉(zhuǎn)包：監(jiān)理單位不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位。2.允許分包：經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，監(jiān)理單位可以將本合同約定的非核心、特定的監(jiān)理工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位。監(jiān)理單位對(duì)分包單位的選擇有建議權(quán)，并對(duì)分包單位履行分包合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位需具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并遵守本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)和職業(yè)道德規(guī)范。監(jiān)理人員的更換與職責(zé)1.總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位應(yīng)任命______為總監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)全面履行監(jiān)理合同?？偙O(jiān)理工程師的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍應(yīng)在合同附件中明確。如需更換總監(jiān)理工程師，需事先征得業(yè)主同意，并書(shū)面通知業(yè)主，新任總監(jiān)理工程師應(yīng)取得與原總監(jiān)理工程師同等的授權(quán)。2.監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工作需要，配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員構(gòu)成、專(zhuān)業(yè)配置及職責(zé)分工應(yīng)在合同附件中明確。監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理人員具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，并保持人員相對(duì)穩(wěn)定。監(jiān)理工程師的更換應(yīng)事先告知業(yè)主。監(jiān)理設(shè)施1.設(shè)施提供：業(yè)主應(yīng)按照合同附件《業(yè)主提供的設(shè)施條件》的約定，為監(jiān)理單位提供必要的辦公、生活設(shè)施和交通通訊條件。設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足監(jiān)理工作的基本需求。2.設(shè)施使用：監(jiān)理單位自備的設(shè)施（如計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、通訊設(shè)備等）由監(jiān)理單位自行管理、使用和維護(hù)，費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān)。監(jiān)理單位應(yīng)愛(ài)護(hù)業(yè)主提供的設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違約責(zé)任1.業(yè)主違約：若業(yè)主未能按合同約定及時(shí)支付監(jiān)理報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向監(jiān)理單位支付違約金。逾期超過(guò)______日，監(jiān)理單位有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，由此造成的損失由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主其他違約行為給監(jiān)理單位造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.監(jiān)理單位違約：若監(jiān)理單位未能按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，或因監(jiān)理單位的原因?qū)е鹿こ虛p失，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理單位其他違約行為給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理單位擅自轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。2.后果：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.監(jiān)理成果歸屬：監(jiān)理單位在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理日志、質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)、進(jìn)度分析報(bào)告等監(jiān)理文件及形成的監(jiān)理成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、工程數(shù)據(jù)等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（有管轄權(quán)的人民法院名稱(chēng)，或約定的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）提起訴訟（或申請(qǐng)仲裁）。合同生效、變更與終止1.生效條件：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。2.變更程序：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.終止條件：本合同在以下情況下終止：*合同期限屆滿(mǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。*工程竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主結(jié)清監(jiān)理報(bào)酬，并雙方辦妥合同終止手續(xù)。*雙方協(xié)商一致同意終止合同。*因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。*一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。其他1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信