租房合同2025年馬桶堵塞疏通協(xié)議引言與依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，由以下雙方于2025年就租賃房屋內(nèi)馬桶堵塞疏通相關(guān)事宜，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。當(dāng)事人信息出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系方式：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系方式：________________________（若適用）物業(yè)管理方（以下簡稱“丙方”）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________適用范圍與房屋信息本協(xié)議適用于租賃合同編號為__________（若有）項(xiàng)下，位于________________________（詳細(xì)地址，包括房間號）的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋內(nèi)的馬桶及其連接的排水管道。定義與解釋1.“馬桶堵塞”是指該房屋內(nèi)馬桶無法正常排水，需要采取疏通措施清除堵塞物的情況。2.“疏通服務(wù)”是指專業(yè)人員使用工具和方法，清除馬桶內(nèi)堵塞物，恢復(fù)其正常使用功能的服務(wù)。3.“合理費(fèi)用”是指因提供疏通服務(wù)而產(chǎn)生的必要支出，包括但不限于專業(yè)人工服務(wù)費(fèi)、使用專業(yè)工具或設(shè)備的費(fèi)用、以及經(jīng)甲方或乙方事先書面同意的少量必要材料費(fèi)。4.“維修責(zé)任方”是指根據(jù)本協(xié)議約定，對馬桶堵塞承擔(dān)維修費(fèi)用責(zé)任的當(dāng)事人。職責(zé)劃分與維修責(zé)任1.乙方有責(zé)任正確、合理地使用該房屋及其附屬設(shè)施，包括馬桶，并保持其清潔。因乙方使用不當(dāng)（例如，故意或因疏忽向馬桶內(nèi)傾倒油脂、硬物、大量紙巾等非廁所設(shè)計用途之物，或違反丙方（若有）公示的使用規(guī)定）直接造成的馬桶堵塞，由乙方承擔(dān)全部疏通服務(wù)的合理費(fèi)用。2.因該房屋本身管道結(jié)構(gòu)固有缺陷、市政公共排水管網(wǎng)問題、地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素或其他非乙方使用不當(dāng)原因造成的馬桶堵塞，由甲方承擔(dān)全部疏通服務(wù)的合理費(fèi)用。3.若馬桶堵塞是由乙方使用不當(dāng)與房屋本身或外部原因共同造成，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商確定各自責(zé)任比例及費(fèi)用承擔(dān)方式。4.若該房屋由丙方提供物業(yè)服務(wù)，且物業(yè)服務(wù)合同中包含對房屋附屬設(shè)施應(yīng)急維修的約定，則發(fā)生馬桶堵塞時，乙方應(yīng)首先通知丙方；丙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定進(jìn)行處理。因丙方處理不及時或不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由丙方承擔(dān)責(zé)任。5.在丙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定進(jìn)行處理的情況下，若因疏通服務(wù)需要而產(chǎn)生額外費(fèi)用（超出丙方常規(guī)服務(wù)范圍），該費(fèi)用的承擔(dān)按照本協(xié)議第五條第1、2、3款的約定執(zhí)行，即根據(jù)堵塞原因判斷責(zé)任方。疏通服務(wù)流程1.發(fā)生馬桶堵塞情況時，乙方應(yīng)立即通知甲方。若該房屋由丙方管理，乙方應(yīng)同時通知丙方。2.甲方或丙方在接到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)。若情況緊急，應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)。3.響應(yīng)后，甲方或丙方應(yīng)聯(lián)系其指定的或雙方協(xié)商一致的專業(yè)疏通服務(wù)商進(jìn)行疏通。甲方或丙方有義務(wù)向服務(wù)商提供必要的配合。4.若甲方或丙方指定的服務(wù)商無法在合理時間內(nèi)到達(dá)或無法解決問題，經(jīng)乙方書面同意，乙方可以自行或委托第三方進(jìn)行疏通，但費(fèi)用按照本協(xié)議第五條約定由責(zé)任方承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方或丙方提供必要協(xié)助。5.疏通服務(wù)完成后，服務(wù)方應(yīng)向責(zé)任方或其授權(quán)人提供疏通服務(wù)單據(jù)或發(fā)票。費(fèi)用承擔(dān)與支付1.因乙方責(zé)任造成的馬桶堵塞，其疏通服務(wù)的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)后，可從乙方支付的租賃押金中直接扣除。押金不足以覆蓋費(fèi)用的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)足差額。2.因甲方責(zé)任造成的馬桶堵塞，其疏通服務(wù)的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)向提供服務(wù)的疏通服務(wù)商直接支付費(fèi)用。3.因丙方責(zé)任造成的馬桶堵塞（依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或本協(xié)議第五條第5款認(rèn)定），其疏通服務(wù)的合理費(fèi)用由丙方承擔(dān)。丙方應(yīng)向提供服務(wù)的疏通服務(wù)商直接支付費(fèi)用。4.發(fā)生費(fèi)用支付時，接受支付方有權(quán)要求提供服務(wù)方提供符合要求的發(fā)票或收據(jù)作為報銷或核實(shí)的依據(jù)。5.雙方對疏通服務(wù)的合理費(fèi)用存在爭議時，可參照市場價格或由雙方共同認(rèn)可的第三方評估意見確定。爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。通知條款雙方在本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如有）即視為有效送達(dá)。生效與期限本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的期限與租賃合同的期限一致，租賃合同終止，本協(xié)議自動終止，但本協(xié)議對費(fèi)用結(jié)算等已發(fā)生事項(xiàng)的約定繼續(xù)有效。其他條款1.本協(xié)議是雙方就馬桶堵塞疏通事宜的約定，是對主租賃合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充，不改變主租賃合同的其他條款。2.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)