租房暖氣維修協(xié)議補(bǔ)償2025格式甲方（出租方/物業(yè)方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（如適用）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址，具體樓層/房間號]的房屋（下稱“該房屋”），該房屋配備暖氣系統(tǒng)用于冬季供暖。乙方承租該房屋，現(xiàn)雙方就該房屋暖氣系統(tǒng)的維修及相關(guān)補(bǔ)償事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條暖氣系統(tǒng)范圍與責(zé)任1.1本協(xié)議所指暖氣系統(tǒng)包括但不限于該房屋內(nèi)的鍋爐（熱源設(shè)備）、主要供暖管道、散熱器、溫控器、分集水器等組成的部分。1.2屬于該房屋主體結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)供暖設(shè)施（包括但不限于鍋爐、主要管道）的日常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因甲方責(zé)任造成的暖氣系統(tǒng)故障或損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3因乙方使用不當(dāng)、故意損壞、過失行為或?qū)儆谝曳阶孕刑砑印⒏脑斓牟糠忠鸬呐瘹庀到y(tǒng)故障或損壞，其維修責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4對于無法明確責(zé)任歸屬的暖氣系統(tǒng)故障或損壞，雙方同意在[]日內(nèi)共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；鑒定結(jié)果出來前，甲方應(yīng)先行采取必要的維修措施，費(fèi)用暫由甲方墊付，最終根據(jù)鑒定結(jié)果結(jié)算。第二條維修流程與時效2.1乙方發(fā)現(xiàn)暖氣系統(tǒng)故障或異常，應(yīng)在[]小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于短信、微信、郵件或書面通知）通知甲方指定聯(lián)系人[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系人電話]。2.2甲方在接到乙方報修通知后，應(yīng)在[]小時內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)故障的緊急程度和實際情況，在[]日內(nèi)（或[]小時內(nèi)）開始維修。2.3甲方進(jìn)行維修前，應(yīng)提前[]日告知乙方預(yù)計的停暖時間、影響范圍及預(yù)計恢復(fù)供暖時間。2.4甲方應(yīng)采用專業(yè)維修技術(shù)和合格材料進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，并盡量減少對乙方正常生活的影響。2.5維修完成后，甲方應(yīng)告知乙方，并邀請乙方驗收。如乙方對維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在[]日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請第三方進(jìn)行檢測。第三條費(fèi)用承擔(dān)與補(bǔ)償機(jī)制3.1因甲方責(zé)任造成的暖氣系統(tǒng)維修，所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2因乙方責(zé)任造成的暖氣系統(tǒng)維修，所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3補(bǔ)償條款：(1)情況一：如因甲方責(zé)任導(dǎo)致該房屋主要供暖區(qū)域（如客廳、主臥室）連續(xù)[]小時以上無法達(dá)到本協(xié)議第四條約定的溫度標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償方式為[]（選擇：一次性現(xiàn)金補(bǔ)償人民幣[]元/減免當(dāng)月租金人民幣[]元/提供等值家政服務(wù)一次，具體服務(wù)內(nèi)容為[]）。(2)情況二：如因甲方責(zé)任導(dǎo)致的暖氣維修費(fèi)用（經(jīng)雙方確認(rèn)或第三方鑒定確認(rèn)）超過人民幣[]元，超出部分按照實際發(fā)生費(fèi)用的[]%由甲方承擔(dān)補(bǔ)償，補(bǔ)償上限為人民幣[]元。(3)情況三：如因甲方原因?qū)е屡瘹庀到y(tǒng)長時間無法修復(fù)，經(jīng)乙方催告后[]日內(nèi)甲方仍未采取有效措施修復(fù)，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議相關(guān)供暖部分的義務(wù)，并要求甲方支付相當(dāng)于[]個月租金的補(bǔ)償金。(4)上述補(bǔ)償情況同時滿足的，甲方應(yīng)選擇其中一項或多項執(zhí)行，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.4上述補(bǔ)償款項應(yīng)在補(bǔ)償觸發(fā)條件滿足并經(jīng)雙方確認(rèn)后[]日內(nèi)，由甲方支付至乙方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶：開戶行：[]戶名：[乙方姓名/名稱]賬號：[]3.5所有與暖氣維修相關(guān)的費(fèi)用，責(zé)任方應(yīng)負(fù)擔(dān)。如需聘請第三方進(jìn)行維修、鑒定等，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第四條暖氣運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.1在正常供暖期內(nèi)（通常指每年[]月至[]月），該房屋內(nèi)主要位置（以雙方共同認(rèn)可的測量點為準(zhǔn)）的室內(nèi)溫度應(yīng)保持不低于[]攝氏度（°C）。4.2甲方有責(zé)任確保暖氣系統(tǒng)正常運(yùn)行，達(dá)到第四條約定的溫度標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力或乙方原因?qū)е聼o法達(dá)到溫度標(biāo)準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間響應(yīng)或開始維修，經(jīng)乙方催告后仍無正當(dāng)理由拖延的，或維修質(zhì)量不合格導(dǎo)致再次損壞的，乙方有權(quán)要求甲方立即重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)租賃法規(guī)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付補(bǔ)償金額的[]‰向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定報修或故意隱瞞暖氣故障、阻礙甲方正常維修的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和額外損失。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議期限與效力7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期限至該房屋租賃關(guān)系終止且暖氣系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行并經(jīng)雙方確認(rèn)為止。7.2本協(xié)議是甲方出租該房屋、乙方承租該房屋的補(bǔ)充協(xié)議，與雙方簽訂的《房屋租賃合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未作約定的事項，仍適用《房屋租賃合同》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條通知條款8.1雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前[]日書面通知對方。8.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式按上述地址郵寄、送達(dá)或通過約定的電子郵箱、即時通訊工具發(fā)送。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后[]日視為送達(dá)；以電子方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)。對方簽收或郵件退回記錄可視為有效送達(dá)。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議中的“以上”、“以內(nèi)”、“以前”均含本