2025年貝殼知識競賽題庫及答案1.【單選】下列哪一項不是貝殼找房平臺“樓盤字典”的核心字段？A.建筑年代?B.抵押次數(shù)?C.戶型圖矢量數(shù)據(jù)?D.房源帶看語音答案：D2.【單選】2024年12月，貝殼研究院發(fā)布的《住房消費信心指數(shù)》采用的三級指標體系中，權(quán)重最高的是：A.宏觀政策預(yù)期?B.收入穩(wěn)定性?C.房價預(yù)期?D.信貸可得性答案：C3.【單選】貝殼找房在2025年新版《真房源標準》中，將“房屋實拍”定義為照片拍攝后幾小時內(nèi)上傳系統(tǒng)？A.2小時?B.6小時?C.12小時?D.24小時答案：B4.【單選】“貝聯(lián)”模式下，品牌加盟商向平臺繳納的“平臺使用費”屬于哪類會計科目？A.營業(yè)成本?B.銷售費用?C.管理費用?D.其他業(yè)務(wù)收入答案：D5.【單選】在貝殼SaaS系統(tǒng)“必看好房”算法中，下列哪項特征對CTR（點擊轉(zhuǎn)化率）提升最弱？A.首圖含南向客廳?B.標題含“業(yè)主急售”?C.房源帶VR?D.掛牌價高于小區(qū)均價15%答案：D6.【單選】2025年1月1日起，北京鏈家租賃傭金費率由“一個月租金”調(diào)整為：A.0.5個月?B.0.7個月?C.0.8個月?D.1.0個月答案：A7.【單選】“線上核簽”業(yè)務(wù)中，電子簽章采用的加密算法是：A.SM2?B.RSA1024?C.MD5?D.DES答案：A8.【單選】貝殼找房在2024年Q4財報中披露，二手房交易GTV中“首套剛需”占比約為：A.38%?B.44%?C.51%?D.62%答案：C9.【單選】“VR帶看”平均時長每增加1分鐘，客戶7日內(nèi)線下復(fù)看率提升：A.0.8個百分點?B.1.2個百分點?C.2.1個百分點?D.3.5個百分點答案：B10.【單選】下列哪座城市未進入2025年貝殼“現(xiàn)房聯(lián)盟”首批試點？A.成都?B.長沙?C.合肥?D.東莞答案：D11.【單選】“快貸”合作銀行中，2025年3月最新放款利率（年化）最低的是：A.招商銀行?B.平安銀行?C.民生銀行?D.郵儲銀行答案：A12.【單選】在貝殼“社區(qū)專家”認證體系里，要獲得“五星”必須滿足：近12個月所在門店店東評分≥且個人GTV≥：A.4.8分，3000萬?B.4.9分，5000萬?C.4.7分，2000萬?D.4.6分，1000萬答案：B13.【單選】“房屋估價”模型中，對電梯房樓層差價衰減系數(shù)β，當(dāng)總高30層時，β約為：A.0.3%?B.0.5%?C.0.8%?D.1.2%答案：C14.【單選】2025年新版《安心服務(wù)承諾》中，對“交易不成退代理費”的時效要求是：A.3個工作日?B.5個工作日?C.7個工作日?D.10個工作日答案：B15.【單選】“貝殼分”信用模型中，對經(jīng)紀人“合作意愿”維度權(quán)重占：A.10%?B.15%?C.20%?D.25%答案：C16.【單選】“線上貸簽”支持的公積金組合貸城市，2025年4月新增：A.西安?B.青島?C.蘇州?D.佛山答案：A17.【單選】“車位貸”產(chǎn)品中，最長可貸年限為：A.5年?B.10年?C.15年?D.20年答案：B18.【單選】在“貝殼好房節(jié)”流量投放中，ROI最高的渠道是：A.抖音信息流?B.微信視頻號?C.百度SEM?D.快手直播答案：B19.【單選】“AI講房”1.0版本平均語音合成延遲為：A.80ms?B.150ms?C.300ms?D.500ms答案：A20.【單選】2025年貝殼公益“千店支教”項目，首批捐贈的鄉(xiāng)村學(xué)校數(shù)量為：A.50所?B.88所?C.100所?D.120所答案：C21.【單選】“交易管家”服務(wù)中，資金監(jiān)管賬戶的開戶主體是：A.買方?B.賣方?C.經(jīng)紀品牌?D.銀行答案：D22.【單選】“貝殼保潔”SKU里，深度保潔的基準面積是：A.60㎡?B.80㎡?C.100㎡?D.120㎡答案：C23.【單選】“線上認購”功能中，認購書生成后買方有幾小時冷靜期可無損撤回？A.1小時?B.2小時?C.4小時?D.24小時答案：B24.【單選】2025年新版《綠金服務(wù)標準》規(guī)定，經(jīng)紀人陪同客戶看房時，夏季車內(nèi)應(yīng)提前開啟空調(diào)至：A.22℃?B.24℃?C.26℃?D.28℃答案：C25.【單選】“貝殼家裝”自營品牌“被窩”2025年主推的整裝產(chǎn)品客單價中位數(shù)為：A.8.8萬?B.12.8萬?C.15.8萬?D.18.8萬答案：B26.【單選】“商貸速審”承諾的審批時效為資料齊全后：A.2小時?B.4小時?C.6小時?D.1個工作日答案：A27.【單選】“貝殼租房”中，業(yè)主委托“房屋托管”的最低簽約年限為：A.1年?B.2年?C.3年?D.5年答案：B28.【單選】“地圖找房”熱力圖顏色梯度中，紅色代表近30日均價環(huán)比：A.下跌>2%?B.持平?C.上漲0–2%?D.上漲>2%答案：D29.【單選】“業(yè)主直售”功能中，平臺對買方收取的服務(wù)費率為：A.0.3%?B.0.5%?C.0.8%?D.1.0%答案：A30.【單選】2025年4月，貝殼與建設(shè)銀行聯(lián)合推出的“存房養(yǎng)老”產(chǎn)品，最長存房年限為：A.3年?B.5年?C.10年?D.20年答案：C31.【多選】以下哪些城市已開通“公積金直付房租”試點？A.北京?B.上海?C.深圳?D.杭州?E.南京答案：A,B,C,D32.【多選】“VR采集”硬件包里包含：A.激光測距儀?B.三軸穩(wěn)定器?C.全景相機?D.色溫卡?E.無人機答案：A,C,D33.【多選】影響“好房指數(shù)”的負面因子有：A.調(diào)價頻次>5次/30天?B.舉報虛假?C.看房便利度低?D.業(yè)主拒簽《真房源協(xié)議》?E.房源含VR答案：A,B,C,D34.【多選】“交易可視化”鏈路節(jié)點包括：A.網(wǎng)簽?B.批貸?C.繳稅?D.過戶?E.物業(yè)交割答案：A,B,C,D,E35.【多選】2025年新版《安心服務(wù)承諾》中，屬于“租賃”板塊的有：A.租金損失墊付?B.租到事故房退傭金?C.租客房租押金雙賠?D.租客房東糾紛調(diào)解?E.租客意外傷亡險答案：A,B,C36.【多選】“貝殼分”扣分項包括：A.飛單?B.泄露客戶隱私?C.虛假帶看?D.遲到≥3次/月?E.業(yè)主投訴屬實答案：A,B,C,E37.【多選】“AI設(shè)計”家裝功能可輸出：A.3D全景漫游?B.水電施工圖?C.主材清單?D.軟裝PPT?E.預(yù)算報價答案：A,B,C,E38.【多選】“資金存管”產(chǎn)品的銀行端計息方式有：A.活期?B.7天通知?C.3個月定期?D.協(xié)議存款?E.結(jié)構(gòu)性存款答案：A,B,C39.【多選】“社區(qū)專家”評選硬性指標包括：A.從業(yè)年限≥2年?B.近12個月0投訴?C.社區(qū)活動場次≥4次/年?D.本科以上學(xué)歷?E.精通兩門外語答案：A,B,C40.【多選】“線上核簽室”支持的認證方式：A.人臉識別?B.銀行卡四要素?C.手機運營商三要素?D.芝麻信用?E.電子營業(yè)執(zhí)照答案：A,B,C41.【多選】“貝殼租房”對業(yè)主端的保障有：A.租金按時到賬?B.房屋損壞保險?C.租客信用篩查?D.法律糾紛調(diào)解?E.房屋重新裝修答案：A,B,C,D42.【多選】“被窩家裝”施工節(jié)點需業(yè)主APP確認的有：A.水電驗收?B.防水閉水?C.瓷磚鋪貼?D.乳膠漆完工?E.櫥柜安裝答案：A,B,D,E43.【多選】“地圖找房”可疊加的篩選圖層有：A.地鐵通勤時間?B.教育資源?C.醫(yī)療配套?D.空氣質(zhì)量?E.犯罪率熱力答案：A,B,C,D44.【多選】“商貸速審”系統(tǒng)對接的征信數(shù)據(jù)源包括：A.人行征信?B.百行征信?C.樸道征信?D.騰訊征信?E.京東征信答案：A,B,C45.【多選】“VR帶看”可實時互動的功能有：A.畫筆標注?B.語音通話?C.截圖分享?D.實時測距?E.遠程開鎖答案：A,B,C,D46.【判斷】“樓盤字典”已覆蓋全國重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房。答案：錯誤47.【判斷】2025年起，貝殼平臺所有二手房房源必須上傳不動產(chǎn)證OCR信息。答案：正確48.【判斷】“AI講房”語音包可選擇方言版。答案：正確49.【判斷】“業(yè)主直售”房源可同步在鏈家網(wǎng)展示。答案：錯誤50.【判斷】“租金損失墊付”上限為月租金三倍。答案：正確51.【判斷】“被窩家裝”提供“甲醛不達標重做”承諾。答案：正確52.【判斷】“公積金直付房租”目前支持公積金異地提取。答案：錯誤53.【判斷】“資金存管”利息歸平臺所有。答案：錯誤54.【判斷】“社區(qū)專家”可豁免參加年度繼續(xù)教育培訓(xùn)。答案：錯誤55.【判斷】“VR采集”必須在白天自然光下完成。答案：錯誤56.【填空】2025年貝殼找房與住建部合作的“房屋養(yǎng)老金”試點城市為______、______、______。答案：北京、上海、深圳57.【填空】“好房指數(shù)”滿分______分，其中基礎(chǔ)信息占比______%。答案：100，3558.【填空】“AI設(shè)計”使用的渲染引擎為______。答案：UnrealEngine559.【填空】“線上核簽”電子合同哈希算法采用______標準。答案：SHA25660.【填空】“被窩家裝”工地攝像頭每日抓拍間隔為______分鐘。答案：3061.【填空】“貝殼分”信用等級中，S級需達到______分及以上。答案：95062.【填空】“地圖找房”熱力圖更新周期為______小時。答案：2463.【填空】“租金損失墊付”申請需在事件發(fā)生______日內(nèi)提交。答案：1564.【填空】“VR帶看”支持的最大并發(fā)觀眾數(shù)為______人。答案：2065.【填空】“業(yè)主直售”房源需繳納保證金______元。答案：200066.【簡答】簡述“樓盤字典”在提升房源真實性方面的三項核心技術(shù)手段。答案：1.地址標準化：采用自然語言處理與GIS匹配，將用戶輸入的模糊地址映射到標準樓盤ID；2.圖像指紋：對房源圖片生成哈希指紋，實現(xiàn)全網(wǎng)去重與盜圖識別；3.數(shù)據(jù)交叉驗證：對接不動產(chǎn)登記中心、住建委、稅務(wù)局等政務(wù)接口，實時校驗產(chǎn)權(quán)信息、抵押狀態(tài)與建筑面積。67.【簡答】說明“AI講房”如何根據(jù)用戶畫像動態(tài)調(diào)整講解順序。答案：系統(tǒng)先讀取用戶搜索關(guān)鍵詞（學(xué)區(qū)、地鐵、價格敏感等），在知識圖譜中標記高權(quán)重節(jié)點；TTS引擎根據(jù)節(jié)點順序生成講解腳本，并實時插入用戶偏好數(shù)據(jù)，如優(yōu)先介紹學(xué)區(qū)劃片而非戶型，若檢測到用戶打斷提問，則調(diào)用NLP意圖識別，動態(tài)重排后續(xù)內(nèi)容。68.【簡答】列舉“資金存管”對買方的兩項資金安全保障機制。答案：1.銀行專用監(jiān)管賬戶，資金與平臺自有資金隔離；2.節(jié)點放款：只有滿足“過戶完成+買方APP確認”雙條件，銀行才將尾款劃轉(zhuǎn)賣方，防止一房多賣。69.【簡答】概括“社區(qū)專家”年度復(fù)評的三項淘汰紅線。答案：1.近12個月出現(xiàn)1起及以上經(jīng)核實的服務(wù)投訴；2.社區(qū)活動場次未達4次/年；3.個人GTV低于所在城市均值50%。70.【簡答】說明“被窩家裝”如何通過BIM系統(tǒng)減少施工返工。答案：BIM模型在開工前完成水電、結(jié)構(gòu)、裝飾多專業(yè)碰撞檢查，自動生成沖突報告；工長依據(jù)三維節(jié)點圖施工，系統(tǒng)通過激光水平儀與模型比對，若誤差>2mm則觸發(fā)預(yù)警，確保一次成活。71.【案例分析】某購房客戶通過貝殼平臺看中一套總價500萬、滿五唯一的二手房，擬組合貸300萬（公積金120萬，商貸180萬），評估價480萬。請計算：1.最低首付金額；2.若公積金利率3.1%、商貸利率3.75%，等額本息30年，月供合計多少？（保留兩位小數(shù)）答案：1.最低首付=500480×0.65=188萬；2.公積金部分月供=120×1.55‰×(1+1.55‰)^360÷[(1+1.55‰)^3601]=0.5129萬，商貸部分=180×1.95‰×(1+1.95‰)^360÷[(1+1.95‰)^3601]=0.8346萬，合計1.35萬元。72.【案例分析】業(yè)主李先生將一套市場月租8000元的住房委托“貝殼租房”進行3年托管，平臺承諾年空置期不超過15天，若超出則按日租金賠付。實際第2年出現(xiàn)25天空置，李先生可獲賠多少？答案：日租金=8000÷30=266.67元，超出10天，獲賠2666.70元。73.【案例分析】經(jīng)紀人小張因“飛單”被扣“貝殼分”50分，原分值820。請計算：若后續(xù)60天內(nèi)無扣分且每日完成“合規(guī)帶看”+1分，最高可恢復(fù)到多少分？是否影響當(dāng)季評級？答案：每日+1分，60天最多+60