委托員工租賃協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有租賃相關(guān)標(biāo)的物的需求，乙方具備相關(guān)租賃業(yè)務(wù)的操作能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托員工租賃協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方委托乙方以乙方員工的名義，為甲方租賃位于[具體地址]，面積為[X]平方米的商業(yè)辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。該租賃物應(yīng)符合甲方辦公需求，具備良好的采光、通風(fēng)條件，周邊交通便利，配套設(shè)施完善，包括但不限于水電供應(yīng)穩(wěn)定、消防設(shè)施齊全、電梯運(yùn)行正常等。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)以其員工身份與出租方洽談租賃事宜，包括但不限于了解租賃物狀況、協(xié)商租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件等條款，并代表甲方簽訂租賃合同。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物的交接手續(xù)，確保甲方順利入駐使用。在租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋?zhàn)赓U物的相關(guān)信息，協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的與租賃相關(guān)的問(wèn)題，如維修、物業(yè)管理等事項(xiàng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方與出租方洽談及簽訂的租賃合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物。2.義務(wù)向乙方提供委托租賃所需的相關(guān)資料，包括但不限于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。按照租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方及出租方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與出租方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商，但應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。2.義務(wù)以勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，按照甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定與出租方洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方利益。對(duì)在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、租賃物相關(guān)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方反饋?zhàn)赓U洽談及合同簽訂過(guò)程中的重要信息，如出租方提出的關(guān)鍵條款、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整和處理。在租賃期間，協(xié)助甲方處理與租賃物相關(guān)的事務(wù)，如協(xié)調(diào)維修、解決物業(yè)管理糾紛等，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆谧赓U過(guò)程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托租賃服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）整。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方租賃租賃物所付出的全部成本及合理報(bào)酬，包括但不限于與出租方溝通洽談費(fèi)用、合同起草及審核費(fèi)用、協(xié)助辦理交接手續(xù)費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）整。乙方成功簽訂租賃合同并將合同原件交付甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃物損壞或出租方提出索賠要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未能成功簽訂租賃合同或簽訂的合同條款不符合甲方要求，乙方應(yīng)退還已收取的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失超過(guò)定金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或租賃物相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方面臨法律糾紛或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決條款1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式