居室房屋出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處居室房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結構：[說明房屋結構，如磚混結構、框架結構等]5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，包括裝修風格、裝修程度、裝修材料等，例如：房屋為精裝修，地面鋪設實木地板，墻面采用壁紙裝飾，廚房配備品牌櫥柜及電器等]6.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內(nèi)固定家具、電器設備、停車位、儲藏室等]，具體明細見附件[附件名稱]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如因乙方自身原因未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或按照本協(xié)議約定承擔違約責任。若乙方通過銀行貸款方式支付剩余購房款，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），銀行貸款審批通過后，由貸款銀行直接將款項支付至甲方指定賬戶。尾款：房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書及相關證明文件，并對其真實性、合法性負責。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施交付給乙方。在交付前，負責結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有相關費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理相關手續(xù)。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋裝修。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權對該房屋進行查驗、接收。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。向甲方提供辦理銀行貸款所需的真實、完整、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合導致貸款申請未獲批準或貸款延遲發(fā)放的，乙方應承擔相應責任。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施與本協(xié)議約定不符的，應及時通知甲方，甲方應負責解決或承擔相應的賠償責任。按照房地產(chǎn)管理部門及相關規(guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（銀行貸款到賬視為全部購房款到賬）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同進行驗收交接，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品，并確保房屋內(nèi)的水、電、氣等設施能夠正常使用。3.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質(zhì)量問題。室內(nèi)裝修符合本協(xié)議約定的裝修標準。附屬設施齊全，能夠正常使用，且與本協(xié)議約定的附屬設施明細一致。水、電、氣、通訊等設施能夠正常接通使用。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關資料，并在接到乙方通知后[X]日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理相關手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋裝修的，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失無法確定的，按照購房款總額的[X%]進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合銀行辦理貸款手續(xù)，導致貸款申請未獲批準或貸款延遲發(fā)放的，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或按照本協(xié)議約定承擔違約責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律