賓館承包改造協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有賓館一處，為提升賓館的經(jīng)營效益和服務(wù)品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將賓館承包給乙方進行改造經(jīng)營，乙方愿意承包該賓館并進行改造。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將賓館承包給乙方改造經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.賓館位置及范圍甲方將位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱“該賓館”）承包給乙方。該賓館占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括主樓[X]層及附屬設(shè)施等。賓館內(nèi)共有客房[X]間，餐廳可容納[X]人同時就餐，以及其他配套的會議室、娛樂設(shè)施等。2.現(xiàn)狀及改造要求目前該賓館的現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的狀況、裝修情況等]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方另行協(xié)商確定的改造方案，對賓館進行全面改造，包括但不限于對客房、餐廳、公共區(qū)域等進行裝修升級，更新設(shè)施設(shè)備，提升賓館的整體形象和服務(wù)功能，以達到[具體的改造目標和標準，如符合星級酒店標準等]。二、承包期限1.承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.期限屆滿后續(xù)約承包期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)簽。如乙方有意續(xù)簽，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議的具體條款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對賓館的改造及經(jīng)營管理活動，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定收取承包費用及其他相關(guān)費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供該賓館的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單等資料，確保乙方對賓館的現(xiàn)狀有充分了解。協(xié)助乙方辦理改造經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如消防審批、工商登記變更等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，保證乙方對賓館的獨立經(jīng)營權(quán)。負責(zé)協(xié)調(diào)處理賓館周邊關(guān)系，確保乙方的改造經(jīng)營活動不受外部干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及改造方案對賓館進行自主改造和經(jīng)營管理。在承包期限內(nèi)，享有賓館的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付承包費用及其他相關(guān)費用。嚴格按照雙方確定的改造方案對賓館進行改造，確保改造質(zhì)量和進度，改造費用由乙方自行承擔(dān)。改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。在承包期限內(nèi)，負責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、人員招聘與管理、設(shè)施設(shè)備維護等，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護賓館的良好形象和聲譽。定期向甲方報送賓館的經(jīng)營情況報告，包括財務(wù)報表、客戶反饋等資料。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后的[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。五、保證金1.保證金金額及繳納乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方繳納人民幣[X]元作為保證金。2.保證金用途及退還保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如乙方在承包期限內(nèi)違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。六、改造相關(guān)事宜1.改造方案制定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的賓館改造方案，包括改造設(shè)計圖紙、施工進度計劃、預(yù)算等資料。改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可后方可實施。2.施工管理乙方負責(zé)改造工程的施工管理，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е率┕こ霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.改造費用改造費用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于裝修費用、設(shè)備采購費用、施工費用等。乙方應(yīng)合理控制改造費用，確保改造工程在預(yù)算范圍內(nèi)完成。如因特殊情況需要增加改造費用，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行改造或經(jīng)營管理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付承包費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照雙方確定的改造方案進行改造，或改造質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到要求。如因乙方改造問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將賓館轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)按照評估價值向甲方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府部門因城市規(guī)劃、征收等原因要求拆除或改造該賓館的。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通知地址。任何一方如變更通知地址或聯(lián)系