安置拆遷補償協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、裝修等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬物所占土地。甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的影響。在拆遷過程中，甲方應(yīng)妥善處理乙方房屋內(nèi)的物品搬遷及安置問題，避免造成物品損壞或丟失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時、足額向乙方支付拆遷補償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的安置方案，為乙方提供安置房屋或安置土地，并確保安置房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。在拆遷過程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方及周邊居民的人身和財產(chǎn)造成損害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷導(dǎo)致的相關(guān)手續(xù)辦理費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補償款及安置房屋或安置土地。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照約定的方式和時間進(jìn)行拆遷工作，保障自身合法權(quán)益。對甲方提供的安置房屋或安置土地有權(quán)進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)問題等，有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無人員居住及物品遺留，如有遺留物品，應(yīng)自行清理或承擔(dān)清理費用。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式進(jìn)行搬遷。在搬遷過程中，應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)物品的安全運輸和保管，如因乙方自身原因造成物品損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。在甲方交付安置房屋或安置土地后，應(yīng)按照規(guī)定及時辦理相關(guān)接收手續(xù)，并承擔(dān)因接收安置房屋或安置土地產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：房屋補償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定為人民幣[X]元。附屬物補償款：包括房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、裝修等附屬設(shè)施，經(jīng)評估確定補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月人民幣[X]元計算。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估確定為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為安置房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為每套[X]平方米，共計[X]平方米。安置房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.安置房屋的樓層、朝向等具體信息由甲方根據(jù)工程建設(shè)情況合理安排，但應(yīng)確保安置房屋的質(zhì)量和使用功能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價結(jié)算：被拆遷房屋與安置房屋的市場評估價值之差，由雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。被拆遷房屋市場評估價值高于安置房屋市場評估價值的部分，甲方應(yīng)按照差價向乙方支付貨幣補償；被拆遷房屋市場評估價值低于安置房屋市場評估價值的部分，乙方應(yīng)按照差價向甲方支付購房款。雙方應(yīng)在安置房屋交付前，共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對安置房屋和被拆遷房屋進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行差價結(jié)算。差價結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽訂差價結(jié)算協(xié)議。4.甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償款總額或安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及附屬物。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋交付甲方或未配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)自行承擔(dān)因逾期騰空房屋導(dǎo)致的甲方額外損失。3.若甲方提供的安置房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或解決產(chǎn)權(quán)問題，并按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在接收安置房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全或違反相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的安置協(xié)議，并收回安置房屋，乙方應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費用及補償款。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條