委托他人購房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，特委托乙方代為辦理相關(guān)購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方以乙方名義代為購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.乙方應負責與房產(chǎn)出售方洽談購房事宜，包括但不限于協(xié)商房價、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等一切與購買該房產(chǎn)相關(guān)的事項。二、該房產(chǎn)的詳細情況1.房屋基本信息建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]房屋結(jié)構(gòu)：[框架/磚混等]裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等]2.產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。房產(chǎn)所有人保證該房產(chǎn)可依法自由轉(zhuǎn)讓，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導致甲方遭受損失，由房產(chǎn)所有人承擔全部賠償責任。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。三、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解購房進展情況，乙方應及時向甲方通報相關(guān)信息。對乙方在辦理委托事項過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或采取其他補救措施。在乙方完成委托事項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)。2.義務向乙方提供辦理購房事宜所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證復印件、授權(quán)委托書、購房資金等，并對所提供資料的真實性、合法性負責。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付相關(guān)費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施，但應盡最大努力維護甲方的利益。因辦理委托事項所產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)要求甲方承擔。2.義務以自己的名義與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同，并確保合同條款符合甲方的要求和利益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認真履行辦理購房相關(guān)手續(xù)的義務，包括但不限于支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，確保購房過程合法、順利進行。妥善保管在辦理委托事項過程中所涉及的各類文件、資料，不得擅自泄露甲方的個人信息及商業(yè)秘密。定期向甲方匯報購房進展情況，遇有重大事項應及時通知甲方。四、購房款及相關(guān)費用支付1.購房款總額為人民幣[X]元。甲方應按照以下方式向乙方支付購房款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[X]元。在房產(chǎn)出售方與乙方簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣[X]元。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，向乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。2.辦理購房過程中涉及的稅費、中介費等相關(guān)費用，由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔方式]承擔。具體費用明細及支付時間如下：[列出各項稅費及中介費的承擔方及支付時間]五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.乙方應在購房合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切費用，按照本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶登記手續(xù)延遲辦理，乙方應及時通知甲方，并積極采取措施解決問題，盡量減少對甲方造成的影響。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致購房事宜出現(xiàn)延誤或其他問題，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如房產(chǎn)出售方違反購房合同約定，導致本協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應協(xié)助甲方追究房產(chǎn)出售方的違約責任，并要求其承擔相應的賠償責任。乙方因故意或重大過失未履行協(xié)助義務的，應對甲方的損失承擔補充賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律