合同編號(hào)：汕頭中心醫(yī)院安裝-F-008

建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包

合同

汕頭市中心醫(yī)院易地重建項(xiàng)目(重大疫

情救治基地)設(shè)計(jì)施工一體化(EPC)

機(jī)電安裝II標(biāo)工程

承包人：中國(guó)建筑第八工程局有限公司

分包人：_________________________

日期：2020年-H―日

目錄

第一部分合同協(xié)議書(shū)...............................................................7

一、分包工程概況................................................................7

二、分包人資質(zhì)情況..............................................................7

三、分包工程承包范圍和工作內(nèi)容..................................................7

四、工期、質(zhì)量、安全要求........................................................9

五、合同價(jià)格...................................................................10

六、合同文件組成及解移順序.....................................................10

七、承諾.......................................................................11

八、合同的生效.................................................................11

第二部分通用合同條款............................................................13

1.一般約定...................................................................13

1.1詞語(yǔ)定義與解釋............................................................13

1.2分包合同文件組成及優(yōu)先順序...............................................15

1.3語(yǔ)言文字..................................................................15

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范................................................................15

1.5圖紙......................................................................15

1.6文件正確性及完整性.......................................................16

1.7聯(lián)絡(luò)......................................................................16

1.8文物和地下障礙物.........................................................17

1.9知識(shí)產(chǎn)權(quán)..................................................................17

1.10保密.....................................................................17

2.總包合同...................................................................18

2.1總包合同的提供............................................................18

2.2與總包合同有關(guān)的分包人義務(wù)...............................................18

3.指令和決定.................................................................18

3.1指令和決定的發(fā)出.........................................................18

3.2指令和決定的執(zhí)行..........................................................18

4.承包人.....................................................................18

4.1承包人的權(quán)利和義務(wù).......................................................18

4.2承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他主要管理人員.........................................19

5.分包人.....................................................................20

5.1分包人的權(quán)利和義務(wù).......................................................2U

5.2分包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他主要管理人員.........................................21

6.禁止轉(zhuǎn)包和再分包...........................................................22

6.1禁止轉(zhuǎn)包.................................................................22

6.2禁止違法分包.............................................................22

7.工期和進(jìn)度.................................................................22

7.1施工組織..................................................................22

7.2開(kāi)工......................................................................23

7.3趕工......................................................................23

1

7.4暫停施工.................................................................23

7.5延期.....................................................................24

7.6工期獎(jiǎng)罰考核.............................................................24

8.分包工程質(zhì)量...............................................................25

8./質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).................................................................25

8.2分包人的質(zhì)量管理.........................................................25

8.3承包人的質(zhì)量管理.........................................................26

8.4質(zhì)量驗(yàn)收.................................................................26

8.5不合格工程的處理.........................................................26

9.試驗(yàn)和檢驗(yàn).................................................................27

10.安全文明施工和環(huán)境保護(hù)....................................................27

10.1作業(yè)安全.................................................................27

10.2職業(yè)健康.................................................................28

10.3環(huán)境保護(hù).................................................................29

10.4文明施工.................................................................29

10.5綠色施工.................................................................29

11.分包作業(yè)人員管理..........................................................30

11.1簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同........................................................30

H.2支付分包作業(yè)人員工資....................................................31

H.3分包作業(yè)人員要求........................................................32

12.合同價(jià)款與調(diào)整............................................................33

12.1合同價(jià)格形式.............................................................33

12.2合同價(jià)款的充分性.........................................................33

12.3價(jià)格調(diào)整.................................................................34

12.4法律變化引起的調(diào)整......................................................34

13.工程計(jì)量..................................................................34

13.1工程計(jì)量規(guī)則.............................................................34

13.2工程計(jì)量程序............................................................34

14.工程款支付................................................................35

14.1預(yù)付款...................................................................35

14.2工程款支付周期..........................................................35

14.3工程款支付比例..........................................................35

14.4工程進(jìn)度款支付...........................................................35

14.5工程款的扣發(fā)或緩發(fā)......................................................36

14.6支付的貨幣..............................................................37

15.增值稅條款................................................................37

15.1雙方基本信息............................................................37

15.2本合同所涉應(yīng)稅行為計(jì)稅方法..............................................37

15.3發(fā)票及其他相關(guān)信息......................................................37

16.分包合同變更..............................................................39

16.1變更的項(xiàng)目...............................................................39

16.2變更指令.................................................................39

16.3分包合同變更計(jì)價(jià)........................................................39

16.4分包人的合理化建議.......................................................40

2

16.5變更的確認(rèn).............................................................40

16.6計(jì)日工..................................................................40

17.分包合同外簽證............................................................40

17.1分包合同外簽證辦理范圍..................................................40

17.2分包合同外簽證的實(shí)施和費(fèi)用確認(rèn)..........................................40

17.3無(wú)效簽證................................................................41

18.成品保護(hù)..................................................................41

18.1分包工程的成品保護(hù).......................................................41

18.2其他工程的成品保護(hù)......................................................41

19.試車(chē)......................................................................41

79./試車(chē)的組織和配合........................................................41

19.2試車(chē)的費(fèi)用承擔(dān).........................................................42

19.3試車(chē)中的責(zé)任...........................................................42

20.竣工驗(yàn)收..................................................................42

20.1竣工驗(yàn)收條件.............................................................42

20.2竣工驗(yàn)收程序............................................................42

20.3竣工日期.................................................................43

20.4竣工退場(chǎng).................................................................43

21.分包工程移交..............................................................43

21.1分包作業(yè)交付.............................................................43

21.2拒絕接收全部或部分分包工程..............................................43

22.竣工結(jié)算..................................................................43

22.1竣工結(jié)算條件.............................................................43

22.2竣工結(jié)算審核............................................................44

22.3竣工結(jié)算支付............................................................45

22.4配合承包人與業(yè)主的結(jié)算..................................................45

23.工程保修..................................................................45

23.1保修期...................................................................45

23.2保修責(zé)任.................................................................45

23.3質(zhì)量保證金..............................................................45

24.違約......................................................................45

24.1分包人違約...............................................................45

24.2承包人違約...............................................................47

24.3退場(chǎng).....................................................................47

25.索賠......................................................................47

25.7協(xié)助索賠.................................................................47

25.2分包人索賠...............................................................47

25.5承包人索賠..............................................................48

26.爭(zhēng)議解決..................................................................48

26.1爭(zhēng)議解決方式.............................................................48

26.2爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)合同的履行.....................................................48

26.3與總包合同有關(guān)或因總包合同引起的涉及分包工程的爭(zhēng)議.....................49

27.保險(xiǎn)......................................................................49

27.1分包人辦理保險(xiǎn)的義務(wù)....................................................49

3

27.2保險(xiǎn)種類(lèi).....................................................................49

27.3保險(xiǎn)憑證.....................................................................50

27.4保險(xiǎn)事故的處理...............................................................50

28.履約擔(dān)保..................................................................50

29.材料與設(shè)備................................................................51

29./承包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備...................................................51

29.2分包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備...................................................52

29.5材料設(shè)備的品牌與樣品.......................................................53

29.4材料與設(shè)備專(zhuān)用..............................................................54

29.5材料與工程設(shè)備的替代........................................................54

29.6施工設(shè)備和臨時(shí)沒(méi)施..........................................................54

30.不可抗力..................................................................55

30.1不可抗力的確認(rèn)和通知.........................................................55

30.2分包人處理不可抗力事件......................................................55

30.3不可抗力后果的承擔(dān)............................................................55

30.4不可抗力對(duì)分包合同的影響....................................................56

30.5延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的責(zé)任...........................................56

31.分包合同合同生效、終止與解除..............................................5G

31.1分包合同生效與終止...........................................................56

31.2分包合同解除..................................................................56

32.合同備案及份數(shù)............................................................58

32.1合同備案.......................................................................58

32.2合同份數(shù).......................................................................58

33.其他特別注意事項(xiàng)..........................................................58

33.1分包人提起訴訟的后果承擔(dān)....................................................58

33.2協(xié)助執(zhí)行義務(wù)..................................................................58

33.3承包人管理制度................................................................59

34.合同附件..................................................................59

35.補(bǔ)充條款..................................................................59

第三部分專(zhuān)用合同條款............................................................60

I.一般約定....................................................................60

1.1詞語(yǔ)定義與解釋.................................................................60

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范.....................................................................60

1.5圖紙............................................................................60

1.7聯(lián)絡(luò)............................................................................60

1.8文物和地下障礙物..............................................................60

4.承包人.....................................................................60

4.1承包人的權(quán)利和義務(wù)............................................................60

4.2承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他主要管理人員............................................61

5.分包人.....................................................................61

5.1分包人的權(quán)利和義務(wù)............................................................61

5.2分包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他主要項(xiàng)目管理人員........................................61

7.工期和進(jìn)度...................................................................61

7.3社工............................................................................61

4

7.7工期獎(jiǎng)罰考核..............................................................61

9.試驗(yàn)和檢驗(yàn)...................................................................62

12.合同價(jià)格....................................................................62

12.1合同價(jià)格形式.............................................................62

12.2合同價(jià)款的充分性........................................................62

12.3價(jià)格調(diào)整.................................................................62

12.4法律變化引起的蠲整.......................................................62

14.工程款支付..................................................................62

14.1預(yù)付款...................................................................62

14.2工程款支付周期..........................................................62

14.3工程款支付比例..........................................................63

14.6支付的貨幣...............................................................63

15增值稅條款..................................................................63

15.1雙方基本信息............................................................63

15.2本合同所涉應(yīng)稅行為計(jì)稅方法（請(qǐng)勾選理）...................................63

16分包合同變更................................................................63

19.試車(chē)......................................................................63

19.1試車(chē)的組織和就合.........................................................63

19.2試車(chē)的費(fèi)用承擔(dān)...........................................................63

20.竣工驗(yàn)收..................................................................64

20.1竣工驗(yàn)收條件.............................................................64

20.2竣工驗(yàn)收程序............................................................64

21.分包工程移交..............................................................64

21.1分包工程移交時(shí)間.........................................................64

22.竣工結(jié)算..................................................................64

22.3竣工結(jié)算支付.............................................................64

23.工程保修..................................................................64

23.1保修期...................................................................64

24.違約......................................................................64

24.1分包人違約...............................................................64

26.爭(zhēng)議解決..................................................................64

26.1爭(zhēng)議解決方式.............................................................64

27.保險(xiǎn)......................................................................64

27.1分包人辦理保險(xiǎn)的義務(wù)....................................................64

27.2保險(xiǎn)種類(lèi).................................................................65

28.履約擔(dān)保..................................................................65

29.材料與設(shè)備................................................................65

29.1承包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備................................................65

29.6施工設(shè)備和臨時(shí)沒(méi)施......................................................65

30.不可抗力..................................................................65

30.1不可抗力的確認(rèn)和通知.....................................................65

32.合同備案及份數(shù).............................................................65

32.2合同份數(shù).................................................................65

34.合同附件....................................................................66

5

34.1附件一《工程量清單》...................................................66

34.2附件二《工程質(zhì)量保修書(shū)》...............................................66

34.3附件三《工程施工承分包安全協(xié)議》.......................................66

34.4附件四《工程施工綜合承諾書(shū)承諾書(shū)》....................................66

34.5附件五《廉政承諾書(shū)》...................................................66

34.6附件六《履約保函要素清單》.............................................66

34.7附件七《質(zhì)量保函要素清單》.............................................66

34.8附件八《中建八局南方分公司安全生產(chǎn)、文明施工獎(jiǎng)罰實(shí)施細(xì)則》............66

34.9附件九《工程度量獎(jiǎng)罰實(shí)施細(xì)則》.........................................66

35.補(bǔ)充條款....................................................................66

6

第一部分合同協(xié)議書(shū)

甲方（承包人）：中國(guó)建筑第八工程局有限公司

乙方（分包人）：________________________________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和

國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)和工程所在地有關(guān)政策文件規(guī)定，結(jié)合本

工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，合同雙方就汕頭

市中心醫(yī)院易地重建項(xiàng)目（重大疫情救治基地）設(shè)計(jì)施工一體化（EPC）機(jī)電安

裝II標(biāo)工程分包施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,訂立本分包合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱(chēng)：汕頭市中心醫(yī)院易地重建項(xiàng)目（重大疫情救治基地）設(shè)計(jì)

施工一體化（EPO機(jī)電安裝n標(biāo)工程

分包工程地點(diǎn)：汕頭市澄海區(qū)鳳翔街道塔崗圍片區(qū)梅峰路與五洲大道交界處

西南角

二、分包人資質(zhì)情況

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：；發(fā)證機(jī)關(guān)：

資質(zhì)專(zhuān)業(yè)及等級(jí)：；有效期至：

三、分包工程承包范圍和工作內(nèi)容

i.分包工程承包范圍：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的機(jī)電安裝H標(biāo)匚程,包含施工圖

設(shè)計(jì)及其報(bào)審，具體施工范圍以承包人指定范圍為準(zhǔn)。除特殊注明外具體范圍系

指：電氣工程、高低壓變配電工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、智

能化工程、抗震支架工程及充電樁的部分地下工程；泌尿中心（5號(hào)）、婦產(chǎn)中心

（6號(hào)）、兒科樓（7號(hào)）、國(guó)診門(mén)診樓（8號(hào)）、國(guó)診住院樓（9號(hào)）、行政綜合樓（10

號(hào)）、會(huì)議中心（11號(hào)樓）、?；穫}(cāng)庫(kù)（12號(hào)）地上部分的電氣工程、給排水工程、

通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、智能化工程、抗震支架工程；室外弱電工程、泛光照

明、燃?xì)夤こ獭?0KV外電引入、停機(jī)坪工程。其中,不含吊頂裝修區(qū)域內(nèi)自區(qū)

域配電箱至末端的照明插座及配管配線、衛(wèi)生潔具及進(jìn)水和排水的管路供應(yīng)和安

裝。

2.分包工程工作內(nèi)容：包括但不限于上述工程范圍內(nèi)的工人的組織、材料

采購(gòu)、裝卸運(yùn)輸、保管、材料設(shè)備倒運(yùn)吊裝、材料檢測(cè)、預(yù)留預(yù)埋、制作、安裝、

7

編制過(guò)程及竣工資料?、成品保護(hù)、單機(jī)及聯(lián)合調(diào)試、缺陷修復(fù)、垃圾外運(yùn)、竣工

清理、完竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保養(yǎng)維修以及合同中明示或暗示的履行合同和滿(mǎn)

足施工圖紙、相關(guān)規(guī)范、技術(shù)要求及規(guī)定所涉及的其他工作與服務(wù)。（說(shuō)明：具

體范圍可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況具體描述）。

3、工作界面劃分：

3.1電氣工程

（1）包含地上地下配電箱、橋架、母線槽筆動(dòng)力部分及避雷引下線、均壓

環(huán)、避雷網(wǎng)、接地母線、等電位端子箱和測(cè)試板等防雷接地部分安裝，負(fù)責(zé)提供

電源至末端配電箱上端接駁；

（2）除疏散照明外，不包含配管、配線、燈具、插座、開(kāi)關(guān)等末端照明部

分安裝；

（3）所有有吊頂?shù)木b區(qū)域由精裝單位施T,凈化特裝區(qū)域所有電氣由特

裝單位施工，不包含病房及部分科室醫(yī)療設(shè)備帶上的強(qiáng)弱電插座開(kāi)孔安裝。

3.2給排水工程

（1）給水系統(tǒng)：包含生活加壓泵、提升泵、循環(huán)泵、水箱、紫外線消毒器

等設(shè)備及相關(guān)管道、管道附件的安裝，包含主管施工至水表/閥門(mén)的管道及管道

附件的安裝：不包含水表/閥門(mén)后面管道及衛(wèi)生器具的安裝；

（2）排水系統(tǒng)：一體式污水提升裝置、潛污泵、成套油水分離設(shè)備等設(shè)備

及排水主管、主管附件等的安裝，包含由設(shè)備至管井內(nèi)或者主立管預(yù)留接口的主

管安裝；不包含預(yù)留接口至衛(wèi)生器具、地漏及相應(yīng)管由的安裝；

（3）熱水系統(tǒng)：包含空氣源熱泵、空氣源熱泵循環(huán)泵、穩(wěn)壓罐、屋頂熱水

箱等設(shè)備及相關(guān)主管、管道附件的安裝；包含溫度傳感器、遠(yuǎn)傳熱水水表、可調(diào)

式減壓閥、自動(dòng)排氣閥等設(shè)置在管井的設(shè)備及相關(guān)管道、管道附件的安裝；不包

含由管井出來(lái)的管道、管道附件及木端設(shè)備的安裝；

（4）污廢水系統(tǒng)：包含污水、廢水主管及相關(guān)設(shè)備的安裝；不包含由洗臉

盤(pán)、洗手盤(pán)、地漏、廁具等器具及衛(wèi)生器具至排水主管的管道安裝；

（5）不包含雨水系統(tǒng)的安裝。

3.3通風(fēng)空調(diào)工程

（1）包含吊頂內(nèi)設(shè)備、風(fēng)管、風(fēng)閥等通風(fēng)空調(diào)工程施工內(nèi)容的安裝；

8

（2）不包含所有出屋面及出地下室地面的外墻排風(fēng)百葉安裝；

（3）包含吊頂內(nèi)的安裝設(shè)備、閥門(mén)的檢修口安裝；

（4）不包含凈化特裝區(qū)域的通風(fēng)空調(diào)工程安裝。

3.4消防工程

（1）包含除凈化特裝區(qū)域外，所有區(qū)域內(nèi)的消防噴淋、消火栓、火災(zāi)報(bào)警、

氣體滅火、消防水炮等涉及消防要求的系統(tǒng)設(shè)備管線末端等的安裝；

（2）包含除特裝區(qū)外的所有防排煙工程；

（3）不包含涉及裝修效果所需的消防箱門(mén)安裝；

（4）包含防火卷簾門(mén)及擋煙垂壁的安裝，包含防火門(mén)模塊接線調(diào)試；不包

含防火門(mén)的安裝。

3.5智能化工程

（1）除凈化特裝區(qū)域由凈化特裝單位完成并留有與弱電單位匹配的協(xié)議接

口外，包含所有區(qū)域內(nèi)的弱電施工；

（2）包含病房?jī)?nèi)的電視及衛(wèi)生間呼叫弱電插座布線，不包含精裝區(qū)域內(nèi)設(shè)

備帶上的開(kāi)孔。

3.6變配電工程

（1）包含高低壓配電房工程、電力監(jiān)控系統(tǒng)工程、變配電房接地工程、外

線部分、低壓母線、分線箱、濾波器柜等配電房施工；包含從開(kāi)閉所沿線敷設(shè)高

壓電纜敷設(shè)，以及智能電力監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、變壓器（甲供）、高壓柜、低壓柜，母線,

始端箱、電纜、電纜頭，防雷接地、系統(tǒng)送電調(diào)試、送電報(bào)建等施工內(nèi)容；

（2）配電房施工區(qū)域由承包方指定。

3.7抗震支架

（1）包含電氣工程、給排水工程、弱電工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程等

各專(zhuān)業(yè)工程的橋架、支架的采購(gòu)及安裝施工；

（2）包含抗震支架的材料報(bào)審、報(bào)驗(yàn)等相關(guān)工作，由安裝部牽頭、分包單

位配合完成。

3.8各單位間的界面劃分以承包方出具的劃分圖紙為主。

四、工期、質(zhì)量、安全要求

I.工期

計(jì)劃開(kāi)工日期：2021年3月31日

9

計(jì)劃完（竣）工E期：2022年9月9F1

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：527天。合同總E歷天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)始、

完（竣）工日期計(jì)算的天數(shù)不一致的，以合同總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

節(jié)點(diǎn)工期在專(zhuān)用合同條款中約定。

施工圖預(yù)算完成時(shí)間：通知進(jìn)場(chǎng)后接到項(xiàng)目施工圖后2個(gè)月內(nèi)編制完成施工

圖預(yù)算并進(jìn)行上報(bào)。

2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一次驗(yàn)收合格。

質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)：確保國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)/。

3.安全文明施工管理目標(biāo)

達(dá)到團(tuán)省級(jí)安全文明工地IZ1AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地口中建CI金獎(jiǎng)

要求（請(qǐng)勾選M）。

五、合同價(jià)格

簽約合同價(jià)（含增值稅）為：人民幣（大寫(xiě)）暫定一捌億零叁佰貳拾肆萬(wàn)貳

仟陸佰伍拾元伍角陸分，（￥803242650.56元）:簽約合同價(jià)（不含增值稅）為:

人民幣（大寫(xiě)）暫定柒億叁仟陸佰玖拾壹萬(wàn)玖仟捌佰陸拾貳元玖角零分,

（￥736919862.9（）元）°

其中：增值稅額為人民幣（大寫(xiě)）暫定一陸仟陸佰叁拾貳萬(wàn)貳仟柒佰捌拾柒

元陸角品?分（￥66322787.66兀）,增值稅稅率為2%,安全文明施工費(fèi)為人民

幣（大寫(xiě)）暫定一壹仟貳佰零肆方捌仟陸佰叁拾玖元柒角陸分，（￥12048639.76

元）。

六、合同文件組成及解釋順序

本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；

2.專(zhuān)用合同條款及其附件；

3.通用合同條款；

4.投標(biāo)函及其附錄；

5.分包人向承包人作出的各項(xiàng)承諾；

6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7.圖紙；

8.己標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；

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9.其他合同文件。

在合同訂立及履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代理人簽署的有關(guān)

工程的洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要等書(shū)面協(xié)議或與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件的

組成部分（以倒順序時(shí)間解釋?zhuān)?/p>

上述各項(xiàng)合同文件中包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所做出的補(bǔ)充和修

改，屬于同一類(lèi)型內(nèi)容的文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

七、承諾

1.承包人承諾按照分包合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

2.分包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書(shū)第三條約

定的分包工程施工內(nèi)容，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。履行總包合同中與分

包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的連帶責(zé)任。

3.分包人承諾，合同及合同附件中的各項(xiàng)管理規(guī)定及制度均已完全理解并

承諾嚴(yán)格執(zhí)行。如有違反，愿按合同條款及管理規(guī)定和制度的約定接受處罰。

4.分包人承諾，已收到并充分了解承包人提供的施工圖紙及相關(guān)報(bào)價(jià)資料，

已進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察并充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況。在投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)程中己充分考

慮了各項(xiàng)施工內(nèi)容的費(fèi)用與可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。

5.分包人承諾，服從承包人生產(chǎn)和資金安排，按時(shí)足額的向作業(yè)人員發(fā)放

工資，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整資源準(zhǔn)備以滿(mǎn)足承包人要求，不向承包人主張違約、利

息、索賠等額外費(fèi)用。

6.分包人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊坏糜糜趯?duì)外提供擔(dān)保。

八、合同的生效

1.合同訂立時(shí)間：2020年月日

2.合同訂立地點(diǎn)：廣東省深圳市福田區(qū)皇崗路深業(yè)上城T1辦公樓48樓

3.本合同一式陸份,具有同等法律效力，承包人執(zhí)星份，分包人執(zhí)湛

份。

特別聲明：本合同為專(zhuān)業(yè)分包合同，必須加蓋承包人印章（中國(guó)建筑第八

工程局有限公司分供采購(gòu)合同章（16）,下同）方能有效。在合同履行過(guò)程中任

何有關(guān)合同性質(zhì)的協(xié)議、經(jīng)濟(jì)往來(lái)函件（涉及工期延長(zhǎng)、費(fèi)用增加、質(zhì)量降低

等方面）必須加蓋承包人印章，項(xiàng)目部印章簽訂的上述協(xié)議、函件等均無(wú)效。

承包人：中國(guó)建筑第八工程局有限公司分包人:

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地址：深圳市福田區(qū)皇崗路5001號(hào)地址:

深業(yè)上城T1辦公樓48樓

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人:

電話話：

傳真真：

電子郵箱：電子郵箱：

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第二部分通用合同條款

1.一般約定

1.1詞語(yǔ)定義與解釋

1.1.1通用合同條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂

立，通用于建設(shè)工程分包施工的條款。

1.1.2專(zhuān)用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體分

包工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用合同條款的具體化、補(bǔ)充。

1.1.1分包合同：指承包人和分包人雙方共同簽署的具有約束力的文件，詳

見(jiàn)通用合同條款第1.2條。

1.1.2總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的合同文件。

1.1.3分包合同當(dāng)事人：是指承包人和（或）分包人。

1.1.4承包人：指在總包合同中約定，被業(yè)主接受的具有工程施工承包主體

資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人C

1.1.5分包人：指在本合同中約定，被承包人接受并被授予本分包合同涵蓋

的施工內(nèi)容的當(dāng)事人。

1.1.6發(fā)包人（業(yè)主）：指本工程的建設(shè)方，即整體工程開(kāi)發(fā)單位，以及取

得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.7監(jiān)理人（監(jiān)理）：指由業(yè)主聘請(qǐng)對(duì)工程實(shí)施進(jìn)行監(jiān)理的法人或其他經(jīng)

濟(jì)組織及其工作人員。

1.1.8設(shè)計(jì)人：是指在總包合同中指明的，受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)總包工程設(shè)計(jì)

并具備相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的法人或其他組織。

1.1.9承包人項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)，在承包人授權(quán)

范圍內(nèi)負(fù)責(zé)分包合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

1.1.10分包人項(xiàng)目經(jīng)理：是指由分包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)，在分包人授權(quán)

范圍內(nèi)負(fù)責(zé)分包合同履行的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

1.1.11總包工程：指總包合同中所規(guī)定的由承包人負(fù)責(zé)承建、實(shí)施的工程內(nèi)

容和工作。

1.1.12分包工程：指分包合同協(xié)議書(shū)和/或分包合同條件中所述的由業(yè)主/承

包人委托分包人承建、實(shí)施的工程內(nèi)容、工程變更以及因總包工程需要而向分包

人追加的任何工作。

1.1.13永久工程：指根據(jù)業(yè)主要求建造的構(gòu)成永久性的建筑物（包括工程設(shè)

備）、構(gòu)筑物和配套設(shè)施。

1.1.14臨時(shí)工程：指為永久工程實(shí)施、完成和修補(bǔ)其任何缺陷時(shí)而搭建、提

供的所有臨時(shí)性設(shè)施。

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1.1.15工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其

他類(lèi)似的設(shè)備和裝置。

1.1.16施工設(shè)備：是指為完成分包合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和

其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時(shí)工程和材料。

1.1.17施工場(chǎng)地：是指用于分包工程施工的場(chǎng)所。

1.1.18臨時(shí)設(shè)施：是指為完成分包合同約定的各項(xiàng)工作服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和

生活設(shè)施。

1.1.19開(kāi)工日期：包括計(jì)劃開(kāi)工日期和實(shí)際開(kāi)工日期。計(jì)劃開(kāi)工日期是指合

同協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工E期；實(shí)際開(kāi)工日期是指承包人開(kāi)工指令中載明的開(kāi)工日

期。

1.1.20竣工日期：包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。計(jì)劃竣工日期是指合

同協(xié)議書(shū)約定的完工E期；實(shí)際竣工日期按照竣工驗(yàn)收合格、業(yè)主簽發(fā)竣工確認(rèn)

文件和政府部門(mén)簽發(fā)竣工確認(rèn)文件中較遲的一個(gè)日期確定。

1.1.21工期：是指在分包合同協(xié)議書(shū)約定的分包人完成分包工程所需的期

限，包括按照分包合同約定所作的期限變更。

1.1.22缺陷責(zé)任期：是指分包人按照分包合同約定履行缺陷修復(fù)義務(wù)、承包

人扣留質(zhì)量保證金的期限。提前使用的分包工程自開(kāi)始使用之口起計(jì)算，其他分

包工程自總包工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。

1.1.23保修期：是指分包人按照分包合同約定履行保修義務(wù)的期限。提前使

用的分包工程自開(kāi)始使用之日起計(jì)算，其他分包工程自總包工程驗(yàn)