安居建房合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造安居房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地為甲方合法擁有，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.房屋設計：乙方負責根據(jù)甲方的需求和相關規(guī)范進行房屋設計，設計方案需經(jīng)甲方書面確認。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]，包括[各房間功能描述]等。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。4.建筑材料：乙方應使用符合國家質(zhì)量標準的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號]，鋼材采用[品牌及型號]，磚采用[規(guī)格及質(zhì)量要求]等。所有材料的采購需甲方書面認可，乙方應提供材料的質(zhì)量證明文件。5.建房工期：自本合同簽訂之日起，乙方應在[預計開工日期]開工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。6.配套設施：房屋建成后，乙方應負責完成房屋內(nèi)外的水電安裝、門窗安裝、墻面地面裝修等配套工程，裝修標準應符合[具體裝修標準描述]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對建房過程中的工程質(zhì)量、進度、材料使用等情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的設計方案、建筑標準和工期進行施工。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務按照本合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供建房所需的土地相關資料，確保土地權(quán)屬清晰，無糾紛。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[方承擔]。在施工期間，負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。按照乙方的要求，及時提供施工所需的場地條件，如平整場地、接通施工用水用電等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項。根據(jù)建房需要，合理安排施工進度和施工人員，自主組織施工。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付相應費用或順延工期。2.義務嚴格按照本合同約定的設計方案、建筑標準、質(zhì)量要求和工期進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照國家相關規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等社會保險。負責施工過程中的環(huán)境保護，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋及周邊環(huán)境恢復至施工前狀態(tài)。按照國家相關規(guī)定，向甲方提供房屋的質(zhì)量保修服務，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞，乙方應免費負責修復或更換。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同項下的建房總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日：甲方支付建房預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動工程的前期費用?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及配套設施完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后：甲方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應順延，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的設計方案、建筑標準進行施工，或因甲方未及時提供施工所需資料、場地條件等導致工期延誤，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并賠償乙方相應的損失。若甲方擅自變更設計方案、建筑標準等，應承擔乙方因此增加的費用，并賠償乙方相應的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的設計方案、建筑標準、質(zhì)量要求和工期進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應按照合同總款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總款項的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方使用不符合國家質(zhì)量標準的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔因此增加的費用。如因材料質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償修復或重建，直至達到合同要求，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如因安全事故或環(huán)境污染事故導致甲方被追究責任，乙方應負責處理相關事宜，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項下的工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總款項的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起