學校租房辦學協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于辦學，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于辦學，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導致房屋無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務應保證所提供房屋的合法性及安全性，符合辦學使用要求。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋進行辦學活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導致乙方無法繼續(xù)辦學，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或需要維修的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法辦學，不得從事違法違規(guī)活動。應自行承擔辦學過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施。如乙方對房屋進行了裝修或改造，應在交還房屋前恢復原狀或與甲方協(xié)商處理。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因乙方使用不當或人為造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償。2.對于房屋的附屬設施設備，如水電線路、門窗、衛(wèi)生潔具等，雙方應按照以下方式進行維修保養(yǎng)：日常維修保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。定期的大檢查和維修由甲方負責組織，費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提高租金、提前收回房屋或因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照未支付租金金額的每日[X]%向甲方支付違約金，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可