小產(chǎn)權(quán)店鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)店鋪具體地址]的小產(chǎn)權(quán)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該小產(chǎn)權(quán)店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。店鋪所在建筑物為[建筑物性質(zhì)，如自建房屋等]，共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如零售、餐飲等]，乙方受讓后，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃繼續(xù)使用該用途或經(jīng)合法程序變更用途，但需確保符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟆?.店鋪現(xiàn)狀：該店鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：店內(nèi)墻面為白色乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)瓷磚，配備有展示貨架[X]組、收銀臺(tái)[X]個(gè)、照明燈具[X]盞等]。甲方應(yīng)保證交付給乙方的店鋪現(xiàn)狀與上述描述一致，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)披露該店鋪存在的所有已知或應(yīng)知的權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題、債務(wù)糾紛等情況，包括但不限于該店鋪是否存在抵押、查封、租賃糾紛等。如因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)或單位溝通協(xié)調(diào)等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本合同簽訂后至店鋪實(shí)際交付給乙方前，妥善保管該店鋪，不得擅自改變店鋪現(xiàn)狀或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致店鋪遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該店鋪及相關(guān)資料完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)資料齊全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該店鋪及相關(guān)資料。有權(quán)在受讓該店鋪后，按照自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃使用該店鋪，但需遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟆?.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的該店鋪及相關(guān)資料，并在接收后對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。在受讓該店鋪后，依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哧P(guān)于該店鋪經(jīng)營(yíng)用途、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該店鋪再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小產(chǎn)權(quán)店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。首付款：在甲方完成店鋪交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體交付及手續(xù)辦理完成后的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)]支付給甲方。四、店鋪交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后，于[具體交付日期]將該店鋪及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署店鋪交付確認(rèn)書(shū)。2.交付內(nèi)容：甲方交付的內(nèi)容包括但不限于該店鋪的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。3.手續(xù)辦理因該店鋪為小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，目前無(wú)法辦理法定的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。但雙方應(yīng)積極配合，按照當(dāng)?shù)卣咭?，辦理可能涉及的其他相關(guān)手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)管理部門(mén)備案等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該店鋪及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，未如實(shí)披露該店鋪存在的權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該店鋪所支付的全部費(fèi)用、因該店鋪問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。如甲方擅自改變店鋪現(xiàn)狀或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常交付或交付后無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該店鋪再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押行為所得的收益，應(yīng)全部歸甲方所有。如乙方在受讓該店鋪后，違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蠼?jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.