宅基地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的宅基地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于（詳細(xì)地址），四至為東至，南至，西至，北至。2.面積：宅基地面積為平方米，其中房屋建筑面積為平方米。3.用途：該宅基地及地上房屋僅作為（具體用途，如居住、經(jīng)營等）使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地及地上房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金支付方式為（如每年支付、半年支付、季度支付等），乙方應(yīng)在（具體支付時間）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方指定銀行賬戶為：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用宅基地及地上房屋。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對宅基地及地上房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的宅基地及地上房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付宅基地及地上房屋。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對宅基地及地上房屋進(jìn)行必要的修繕，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該宅基地及地上房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地及地上房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對宅基地及地上房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前征得甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可以對房屋進(jìn)行必要的改建、擴(kuò)建，但應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用宅基地及地上房屋，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)宅基地及地上房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將宅基地及地上房屋交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、宅基地及地上房屋的修繕與維護(hù)1.修繕責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地及地上房屋的主體結(jié)構(gòu)修繕，確保房屋安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間宅基地及地上房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電線路、門窗等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.修繕費(fèi)用因甲方原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力等非雙方原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行交接和結(jié)算。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付宅基地及地上房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變宅基地及地上房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對宅基地及地上房屋進(jìn)行裝修、改造或改建、擴(kuò)建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。5.若乙方損壞宅基地及地上房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同租金總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽