天津買賣樓房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于天津市[具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），乙方有意購(gòu)買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣樓房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息該樓房位于天津市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該樓房附屬的停車位[如有，詳細(xì)描述停車位數(shù)量、位置等情況]、地下室[如有，說(shuō)明地下室面積、用途等]等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，該樓房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房?jī)r(jià)款。對(duì)該樓房享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該樓房的質(zhì)量狀況、使用情況、抵押情況等與樓房有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部或部分房款后，按照約定的時(shí)間將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保樓房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該樓房的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清交付前的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付樓房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓房?jī)r(jià)款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在接收該樓房及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、樓房?jī)r(jià)款及支付方式1.樓房?jī)r(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該樓房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。雙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行款項(xiàng)支付，甲方指定收款賬戶為：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。乙方應(yīng)在付款前提前通知甲方，以便甲方確認(rèn)收款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付樓房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的房款、利息損失、因購(gòu)買該樓房產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用等。若甲方無(wú)法保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.