學(xué)校日常維護(hù)協(xié)議書甲方：[學(xué)校名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[維護(hù)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于甲方為保障學(xué)校的正常教學(xué)秩序和師生的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，需要對(duì)學(xué)校的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)；乙方具備專業(yè)的維護(hù)技能和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供相關(guān)維護(hù)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校日常維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑物維護(hù)對(duì)學(xué)校教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓等各類建筑物的外立面進(jìn)行定期檢查，包括墻面、門窗、屋頂?shù)?，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)可能出現(xiàn)的裂縫、脫落、滲漏等問題。維護(hù)建筑物內(nèi)部的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯間等，確保地面、墻面、天花板的整潔，照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等正常運(yùn)行。對(duì)建筑物的給排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，包括管道疏通、水龍頭及閥門維修更換、化糞池清理等，保證排水暢通，無漏水現(xiàn)象。2.電氣系統(tǒng)維護(hù)定期檢查學(xué)校內(nèi)的高低壓配電室、配電箱、配電柜等電氣設(shè)備，確保其運(yùn)行安全可靠，對(duì)發(fā)現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修或更換。維護(hù)教學(xué)樓、辦公樓、宿舍等場(chǎng)所的照明系統(tǒng)，包括燈具更換、線路檢修等，保障正常照明。檢查和維護(hù)學(xué)校的電梯系統(tǒng)，確保電梯安全運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修，及時(shí)處理電梯故障報(bào)警等問題。3.暖通系統(tǒng)維護(hù)對(duì)學(xué)校的供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行日常巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況，包括鍋爐、空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)管道等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)和處理，防止管道結(jié)垢堵塞，保證供暖效果。在夏季和冬季來臨前，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面調(diào)試和維護(hù)，確保制冷、制熱效果良好。4.消防系統(tǒng)維護(hù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)學(xué)校的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、消火栓、滅火器等。確保消防設(shè)施處于完好有效狀態(tài)，對(duì)損壞或過期的消防設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修、更換。協(xié)助學(xué)校組織消防演練，提供相關(guān)技術(shù)支持和指導(dǎo)。5.校園綠化維護(hù)對(duì)學(xué)校內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括草坪修剪、樹木修剪、澆水施肥、病蟲害防治等，保持校園綠化景觀的美觀。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝落葉、雜物等，維護(hù)校園環(huán)境整潔。根據(jù)學(xué)校的規(guī)劃和需求，適時(shí)進(jìn)行綠化改造和補(bǔ)種，提升校園綠化品質(zhì)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維護(hù)服務(wù)。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供學(xué)校設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維護(hù)工作的具體情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作進(jìn)行期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查、維修等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、允許進(jìn)入特定區(qū)域等。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的日常維護(hù)服務(wù)。安排專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)工作，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守甲方的安全管理規(guī)定。建立維護(hù)工作檔案，記錄維護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等信息，并定期向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告。在維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或可能影響學(xué)校正常教學(xué)秩序的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。對(duì)維護(hù)工作中涉及的甲方商業(yè)秘密、師生個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元/年。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在每季度末，甲方根據(jù)乙方本季度的維護(hù)工作情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付本季度維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維護(hù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。任何一方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維護(hù)服務(wù)，或未按時(shí)完成維護(hù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到協(xié)議要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在維護(hù)工作中因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或師生個(gè)人信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2