學(xué)校拆遷協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人：學(xué)校）：名稱：[學(xué)校具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷原因，如城市建設(shè)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]需要，擬對乙方所有的位于[學(xué)校具體地址]的學(xué)校進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.學(xué)?；厩闆r乙方所有的學(xué)校占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓[具體數(shù)量及面積]、辦公樓[具體數(shù)量及面積]、實(shí)驗(yàn)樓[具體數(shù)量及面積]、圖書館[具體數(shù)量及面積]、體育館[具體數(shù)量及面積]、學(xué)生宿舍[具體數(shù)量及面積]、食堂[具體數(shù)量及面積]等建筑物及附屬設(shè)施（詳細(xì)列舉各項設(shè)施及其面積）。學(xué)校內(nèi)還配備有完善的教學(xué)設(shè)備，如多媒體教室設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備、體育器材等（逐一說明主要設(shè)備名稱及數(shù)量），以及校園綠化景觀（描述綠化的大致情況，如樹種、草坪面積等）。2.土地性質(zhì)該學(xué)校所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方學(xué)校進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與學(xué)校相關(guān)的各種資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、學(xué)校建設(shè)規(guī)劃資料、教學(xué)設(shè)備清單等。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)拆遷政策和法律法規(guī)的要求，依法進(jìn)行拆遷活動，保障拆遷工作的合法性和規(guī)范性。負(fù)責(zé)辦理拆遷所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。制定合理的拆遷補(bǔ)償安置方案，并及時向乙方公布。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房源（如有）。在拆遷過程中，采取必要的措施保護(hù)乙方學(xué)校內(nèi)的文物、古跡等具有保護(hù)價值的物品。如因甲方原因造成上述物品損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房源（如有）。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并向相關(guān)部門舉報。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對學(xué)校內(nèi)的教學(xué)設(shè)備、檔案資料等進(jìn)行登記造冊，確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求提供與學(xué)校相關(guān)的各種資料，并協(xié)助甲方辦理拆遷所需的各項手續(xù)。負(fù)責(zé)組織學(xué)校師生及工作人員的安置工作，確保在拆遷期間學(xué)校的正常教學(xué)秩序不受影響。在拆遷過程中，妥善保管學(xué)校內(nèi)未拆遷部分的財物及設(shè)施，如因乙方保管不善造成損失，由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付學(xué)校場地及建筑物。在騰空過程中，不得故意損壞學(xué)校設(shè)施，不得拆除或轉(zhuǎn)移已列入補(bǔ)償范圍的物品。協(xié)助甲方處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，如因乙方原因?qū)е录m紛產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三．拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償項目及金額如下：土地補(bǔ)償款：根據(jù)土地評估價值，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元。計算依據(jù)為[說明土地評估的方法及相關(guān)參數(shù)]。建筑物補(bǔ)償款：經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，建筑物補(bǔ)償款為人民幣[X]元。評估范圍包括教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓等所有建筑物，評估方法為[詳細(xì)說明評估方法，如重置成本法等]。教學(xué)設(shè)備補(bǔ)償款：對學(xué)校內(nèi)的教學(xué)設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)評估后，教學(xué)設(shè)備補(bǔ)償款為人民幣[X]元。設(shè)備清單及評估價值明細(xì)見附件[具體附件名稱]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方學(xué)校搬遷所需的費(fèi)用，甲方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為[說明計算依據(jù)，如按照學(xué)校師生人數(shù)、設(shè)備數(shù)量等]。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因拆遷導(dǎo)致乙方學(xué)校需要臨時安置，甲方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期限為自學(xué)校騰空交付之日起至[安置完成日期]止，計算標(biāo)準(zhǔn)為[說明計算方式，如按照建筑面積或安置人口數(shù)量等]。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：學(xué)校因拆遷可能產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)協(xié)商，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。補(bǔ)償計算依據(jù)為[說明考慮的因素，如近三年學(xué)校平均營業(yè)收入、利潤等]。2.安置房源（如有）若甲方為乙方提供安置房源，安置房源位于[安置房源具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房源應(yīng)符合國家及地方相關(guān)住房標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。甲方應(yīng)在[交付時間]前將安置房源交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。四、拆遷期限及騰空交付1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的拆遷工作計劃，并通知乙方。拆遷工作自[拆遷開始日期]起開始，至[拆遷結(jié)束日期]結(jié)束。在拆遷期限內(nèi)，甲方應(yīng)合理安排拆遷進(jìn)度，確保拆遷工作順利進(jìn)行。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w期限延長，甲方應(yīng)及時通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的拆遷期限。2.騰空交付乙方應(yīng)在[騰空交付時間]前將學(xué)校場地及建筑物騰空并交付甲方。騰空過程中，乙方應(yīng)確保學(xué)校內(nèi)的物品已妥善處理或轉(zhuǎn)移，不得遺留任何妨礙拆遷工作的物品。交付時，乙方應(yīng)向甲方提交學(xué)校場地及建筑物的鑰匙、相關(guān)資料等，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房源（如有）或安置房源不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求及時調(diào)整或更換安置房源，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施盡快恢復(fù)正常拆遷進(jìn)度。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付學(xué)校場地及建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空交付場地及建筑物，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方在騰空過程中故意損壞學(xué)校設(shè)施或拆除、轉(zhuǎn)移已列入補(bǔ)償范圍的物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如因乙方原因?qū)е录追皆黾硬疬w成本或造成其他損失的（詳細(xì)說明可能的損失情況），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽