屋頂外墻維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋屋頂及外墻出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備專業(yè)的維修資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就屋頂外墻維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍屋頂維修：包括但不限于對屋頂防水層的修復、瓦片的更換、屋脊的修繕等，確保屋頂不再出現(xiàn)漏水、破損等問題，恢復其防水及防護功能。外墻維修：針對外墻出現(xiàn)的裂縫、脫落、滲水等情況進行修補、粉刷、翻新，使外墻外觀恢復良好，增強其耐久性和美觀性。2.維修標準屋頂維修應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑防水工程施工及驗收規(guī)范，維修后的屋頂需通過閉水試驗等相關檢測，確保防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。外墻維修應按照建筑裝飾裝修工程質量驗收標準進行施工，保證墻面平整度、色澤均勻一致，無明顯裂縫、起皮、掉粉等質量問題。3.維修材料乙方應使用符合國家標準、質量合格的維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等需提前告知甲方，并經甲方確認同意后方可使用。對于使用的特殊材料，乙方應提供產品質量證明文件及相關檢測報告，確保材料質量符合要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料不符合約定或維修質量不達標，有權要求乙方立即整改或更換材料。維修工作完成后，有權按照本協(xié)議約定對維修成果進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的結構和現(xiàn)狀，為維修工作提供準確依據。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調工作，如安排相關人員配合乙方施工，提供必要的施工條件等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助工作。根據維修工作的實際需要，合理安排施工進度和施工人員。在維修工作完成后，有權要求甲方按照約定進行驗收并支付維修費用。2.義務按照國家及地方相關規(guī)范、本協(xié)議約定的維修范圍和標準進行施工，確保維修質量達到合格標準。制定詳細的維修施工方案，經甲方審核同意后嚴格按照方案組織施工。施工過程中如需變更施工方案，應提前通知甲方并經甲方書面同意。施工人員應具備相應的資質和技能，遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問題或需要增加維修項目，應及時告知甲方，并與甲方協(xié)商確定解決方案和費用調整事宜。維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對維修工程提供一定期限的質保服務，質保期內如出現(xiàn)因維修質量問題導致的損壞，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方共同核算，本次屋頂外墻維修費用總計為人民幣元（大寫元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修標準導致費用增加外，不再調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后日內，甲方向乙方支付維修費用的%作為預付款，即人民幣元（大寫元整）。維修工作完成并經甲方驗收合格后日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應自本協(xié)議簽訂且收到預付款之日起日內開始施工，并在個工作日內完成全部維修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因導致施工延誤的，工期相應順延。2.乙方應按照約定的工期合理安排施工進度，制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的預付款，并按照維修費用的%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準及質量要求進行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入維修工期。如因乙方原因導致多次驗收不合格，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的預付款，并按照維修費用的%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方工作，導致乙方無法正常施工或維修工作延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準、工期進行施工，應承擔違約責任，按照維修費用的%向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到約定要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方使用的維修材料不符合約定，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的全部費用。如因材料問題導致維修質量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在質保期內不履行質保義務，甲方有權自行委托他人進行維修，費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生