屋面防水維修協議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方屋面出現防水問題，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的屋面防水維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面防水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍甲方所有的位于[具體地址]的建筑物屋面，該屋面面積為[X]平方米，存在多處防水層破損、滲漏等問題，影響建筑物的正常使用和結構安全。乙方負責對該屋面進行全面的防水維修，包括但不限于清理屋面雜物、修補破損防水層、重新鋪設防水卷材等工作，確保屋面達到有效的防水效果。2.維修標準乙方應按照國家及行業(yè)現行的屋面防水維修規(guī)范和標準進行施工，所使用的防水材料應符合國家相關質量標準，并具備良好的耐候性、耐水性和抗?jié)B性。維修后的屋面應保證在[X]年內無滲漏現象，如因乙方維修質量問題導致屋面在質保期內出現滲漏，乙方應免費進行修復。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。2.義務：向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于建筑物設計圖紙、屋面原始狀況記錄等，協助乙方了解屋面的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入屋面施工場地、協調與其他相關方的關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場條件發(fā)生變化導致維修工作無法正常進行或需要增加額外費用的，乙方有權要求甲方承擔相應責任或支付增加的費用。2.義務：按照本協議約定的維修范圍、標準和期限組織施工，確保維修工作質量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中應保持施工現場整潔，施工結束后及時清理現場。維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修部位、維修方法、使用的防水材料等信息。在質保期內，如屋面出現滲漏等質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行免費修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商，本次屋面防水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方完成屋面防水維修工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]個工作日內開始施工，并在[X]個工作日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作無法按時進行或延誤的，乙方應及時通知甲方，并經甲方書面同意后相應順延維修期限。五、驗收標準及方式（一）驗收標準維修后的屋面應符合本協議約定的維修標準，即無滲漏現象，防水效果良好，外觀平整，無明顯裂縫、孔洞等缺陷。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，甲方應在收到驗收申請報告后[X]個工作日內組織驗收。驗收時，甲方應會同乙方共同對屋面進行檢查，包括觀察屋面有無滲漏痕跡、對屋面進行淋水試驗等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受長的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的資料或協助乙方開展維修工作，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修后的屋面質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責免費返工修復，直至達到驗收標準為止。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在質保期內，如乙方未按照本協議約定履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份