屋頂拆除重建協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方屋頂因[具體原因]需要進(jìn)行拆除重建，乙方具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和施工能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂拆除重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：甲方房屋屋頂現(xiàn)有[詳細(xì)描述屋頂現(xiàn)狀，如瓦片類(lèi)型、結(jié)構(gòu)組成等]，乙方負(fù)責(zé)拆除該屋頂全部原有建筑材料及附屬設(shè)施，包括但不限于瓦片、龍骨、防水層等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)。2.重建內(nèi)容：乙方按照甲方要求及相關(guān)建筑規(guī)范，使用[明確重建所需的建筑材料，如新型瓦片材質(zhì)、鋼材型號(hào)等]對(duì)屋頂進(jìn)行重建。重建后的屋頂應(yīng)具備[描述屋頂應(yīng)達(dá)到的功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如防水性能、承載能力等]，確保符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。3.施工工藝：乙方應(yīng)采用符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝進(jìn)行拆除和重建作業(yè)。拆除過(guò)程中應(yīng)避免對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，重建過(guò)程中應(yīng)保證各施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量，如基礎(chǔ)處理、結(jié)構(gòu)搭建、防水施工等均需嚴(yán)格按照規(guī)范操作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，并可根據(jù)損失情況要求乙方賠償。2.義務(wù)向乙方提供屋頂拆除重建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因提供資料不實(shí)或未協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水、用電接入等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事屋頂拆除重建工程所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、重建內(nèi)容和施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工方案，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。在施工過(guò)程中及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。施工結(jié)束后，按照甲方要求將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料和設(shè)備，并確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求和本協(xié)議約定。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。在工程竣工后，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項(xiàng)下屋頂拆除重建工程的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成屋頂拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收備案合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成屋頂拆除重建工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期順延：如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行。甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付工程款等原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。其他非乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`的情形。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：屋頂拆除應(yīng)徹底，拆除后的建筑垃圾清理干凈，不得殘留影響后續(xù)施工的障礙物。重建后的屋頂結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固，承載能力符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯變形、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。防水層施工應(yīng)符合規(guī)范，確保屋頂防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，具備產(chǎn)品合格證書(shū)和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在屋頂拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行重建施工。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。竣工預(yù)驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改合格后重新申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，相關(guān)部門(mén)出具竣工驗(yàn)收備案文件，則視為工程竣工驗(yàn)收合格。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。若甲方因提供資料不實(shí)或未協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程款增加或工期延誤，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工程款和工期，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、重建內(nèi)容和施工工藝進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，每逾期一天，乙方?yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。在施工過(guò)程中，若乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故或環(huán)境污染事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方采購(gòu)的建筑材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和損失。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙