屋面翻建協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對其屋面進(jìn)行翻建，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋面翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋面現(xiàn)狀：甲方所有的位于[房屋地址]的房屋，屋面存在老化、破損、滲漏等問題，影響房屋的正常使用和安全性能。2.翻建內(nèi)容拆除現(xiàn)有屋面的防水層、保溫層及其他附屬設(shè)施。重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面防水性能達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，有效防止?jié)B漏。安裝新型保溫材料，提高屋面保溫隔熱效果，降低能源消耗。對屋面的排水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化改造，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象。根據(jù)甲方要求及房屋整體風(fēng)格，對屋面進(jìn)行外觀修復(fù)或裝飾，使其與房屋整體相協(xié)調(diào)。3.施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。所使用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，具備質(zhì)量合格證明文件，并提供材料的產(chǎn)品說明書、質(zhì)量檢驗報告等資料。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成屋面翻建工程。對工程質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供屋面翻建所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原屋面設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。在乙方完成屋面翻建工程后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工計劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時通知甲方，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原屋面存在其他未預(yù)見的問題或隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。三、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容的。因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場不能具備施工條件的。經(jīng)甲方書面確認(rèn)的其他合理原因。3.乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤的原因和預(yù)計延誤的天數(shù)。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本屋面翻建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部翻建內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除因甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容外，結(jié)算時不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面防水工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面保溫工程及排水系統(tǒng)改造完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面整體翻建工程竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、質(zhì)量驗收1.乙方應(yīng)在各分項工程完工后，提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。2.屋面翻建工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。3.工程竣工驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。4.質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對屋面翻建工程進(jìn)行免費保修，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方擅自對工程進(jìn)行變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需增加費用或延長工期的，甲方應(yīng)按照實際增加的費用和延誤的工期向乙方支付相應(yīng)的補償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成屋面翻建工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏、保溫效果不佳等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[質(zhì)保期維修響應(yīng)時長]日內(nèi)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)自行委托他人維修，費用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約違約金比例]向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決