居民屋頂漏水協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所居住房屋屋頂出現(xiàn)漏水問(wèn)題，影響正常生活及房屋安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方將為甲方提供屋頂漏水修復(fù)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，屋頂面積約為[X]平方米。2.漏水問(wèn)題描述經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，屋頂存在多處漏水點(diǎn)，主要集中在[詳細(xì)位置，如屋頂東南角、屋脊處等]。漏水導(dǎo)致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等現(xiàn)象，對(duì)室內(nèi)裝修及物品造成了一定程度的損壞。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋屋頂進(jìn)行全面修復(fù)，具體工作包括但不限于：清理屋頂雜物、灰塵等，確保施工場(chǎng)地整潔。查找并確定所有漏水點(diǎn)，對(duì)破損的防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水卷材。對(duì)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行檢查和疏通，確保排水暢通。在修復(fù)完成后，對(duì)屋頂進(jìn)行防水測(cè)試，確保不再漏水。對(duì)因漏水造成的室內(nèi)天花板水漬清理、墻皮修復(fù)等相關(guān)工作（若有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成屋頂漏水修復(fù)工作。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復(fù)工作并通過(guò)驗(yàn)收后，有權(quán)拒絕支付不符合協(xié)議約定的費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部、提供水電等。按照協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如實(shí)向乙方告知屋頂漏水的歷史情況及相關(guān)問(wèn)題，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的其他與屋頂相關(guān)的問(wèn)題，有權(quán)提出合理建議并要求甲方配合處理。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保屋頂漏水問(wèn)題得到有效解決。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。在施工過(guò)程中采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋及室內(nèi)物品造成不必要的損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)度，在遇到重大問(wèn)題或變更施工計(jì)劃時(shí)，及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋周邊環(huán)境整潔。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次屋頂漏水修復(fù)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他與修復(fù)工作相關(guān)的費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（如有）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂防水修復(fù)工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費(fèi)用調(diào)整在施工過(guò)程中，若因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或因?qū)嶋H情況需要變更施工方案導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確費(fèi)用調(diào)整情況。若因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由乙方自行承擔(dān)；若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理原則協(xié)商分擔(dān)。四、施工期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方支付的定金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工。2.正常情況下，乙方應(yīng)在開始施工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成屋頂漏水修復(fù)工作。但如遇不可抗力因素（如惡劣天氣等）或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，確保屋頂修復(fù)后不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，防水效果應(yīng)達(dá)到[具體防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如一級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)，即不允許有滲漏，結(jié)構(gòu)表面可有少量濕漬，總濕漬面積不應(yīng)大于總防水面積的1‰，任意100m2防水面積上的濕漬不超過(guò)2處，單個(gè)濕漬的最大面積不大于0.1m2]。2.驗(yàn)收乙方完成施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供施工記錄、材料質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。甲方可通過(guò)觀察屋頂表面有無(wú)水漬、進(jìn)行潑水試驗(yàn)等方式對(duì)防水效果進(jìn)行檢驗(yàn)。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。若因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定為乙方施工提供必要便利條件或隱瞞、虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對(duì)乙方已完成的工作進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致屋頂再次出現(xiàn)漏水等問(wèn)題，甲方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成屋頂漏水修復(fù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若返工后仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定的施工期限完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過(guò)程中因自身原因給甲方房屋及室內(nèi)物品造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如因乙方原因?qū)е录追饺松硎艿絺Γ曳綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.