室外水電保修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方就其室外水電設(shè)施需要進行保修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方室外水電保修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.室外水電設(shè)施范圍本協(xié)議所涉及的室外水電設(shè)施包括但不限于甲方建筑物周邊的供水管道系統(tǒng)、排水管道系統(tǒng)、供電線路及附屬設(shè)施等。具體涵蓋從建筑物外墻一米以外至小區(qū)紅線范圍內(nèi)的所有相關(guān)水電設(shè)施。供水管道系統(tǒng)包括但不限于主供水管、分支供水管、水表及附屬閥門等，確保正常供水，無漏水、堵塞等問題。排水管道系統(tǒng)包括雨水排水管道和污水排水管道，要求排水暢通，無滲漏、堵塞現(xiàn)象，排水坡度符合相關(guān)規(guī)范。供電線路及附屬設(shè)施包括高壓進線、低壓出線、配電箱、電表、路燈線路及燈具等，保障電力供應(yīng)安全穩(wěn)定，線路無破損、漏電等隱患，燈具正常照明。2.保修服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對上述室外水電設(shè)施進行定期巡檢，每月至少進行一次全面巡檢，巡檢內(nèi)容包括但不限于檢查各設(shè)施的運行狀況、外觀是否有損壞、連接部位是否松動等，并做好詳細記錄。在巡檢過程中如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進行維修處理。對于一般性故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；對于較為復(fù)雜或嚴重影響水電正常使用的故障，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)制定維修方案，并盡快組織維修，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常使用。乙方負責(zé)對室外水電設(shè)施進行必要的保養(yǎng)工作，如管道的防腐處理、線路的絕緣檢測、設(shè)備的潤滑等，以延長設(shè)施使用壽命，保證設(shè)施性能穩(wěn)定。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對室外水電設(shè)施進行合理的改造或升級（如有需要），但改造或升級方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準進行施工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供室外水電保修服務(wù)，包括巡檢、維修、保養(yǎng)及改造升級等。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出意見和建議，如乙方服務(wù)不符合協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時,有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與室外水電設(shè)施相關(guān)的詳細資料，包括設(shè)施布局圖、施工圖紙、設(shè)備清單等，以便乙方更好地了解設(shè)施情況，開展保修服務(wù)工作。為乙方的巡檢、維修、保養(yǎng)及改造升級工作提供必要的協(xié)助和配合，如允許乙方進入相關(guān)區(qū)域、提供水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定及時支付保修服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保修服務(wù)費用。在履行保修服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工作順利進行。對于因甲方原因?qū)е碌氖彝馑娫O(shè)施損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并合理收取維修費用（如有）。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的室外水電保修服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的維修設(shè)備、工具，確保能夠及時、有效地處理各種水電設(shè)施問題。技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗，且在服務(wù)過程中遵守職業(yè)道德規(guī)范。定期對技術(shù)人員進行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)水平和技術(shù)能力，以適應(yīng)不斷變化的室外水電設(shè)施保修需求。建立完善的服務(wù)檔案，對每次巡檢、維修、保養(yǎng)及改造升級工作進行詳細記錄，包括工作內(nèi)容、時間、人員、更換的零部件等信息，并妥善保管相關(guān)資料，以備甲方查閱。在保修服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)室外水電設(shè)施存在重大安全隱患或可能影響甲方正常使用的緊急情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，以保障安全和正常使用。同時，積極組織力量進行搶修，盡快消除隱患。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議約定的保修服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、保修服務(wù)費用及支付方式1.保修服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的保修服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。上述費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的所有巡檢、維修、保養(yǎng)及改造升級等工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備工具費用、交通費用、管理費用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年保修服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余[X]%的費用，甲方應(yīng)在乙方完成當(dāng)年全部保修服務(wù)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修更換零部件及材料1.乙方提供的零部件及材料乙方在進行維修工作時，應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范的零部件及材料。如因使用不符合標(biāo)準的零部件及材料導(dǎo)致的質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)建立零部件及材料采購管理制度，確保所采購的零部件及材料來源合法、質(zhì)量可靠。對于采購的重要零部件及材料，應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。2.甲方對零部件及材料的確認對于乙方提出的需要更換的零部件及材料，如甲方有異議，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，并可自行指定第三方進行檢測。如檢測結(jié)果證明乙方提供的零部件及材料不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如甲方對乙方提供的零部件及材料無異議，則視為同意乙方使用該零部件及材料進行維修。五、保修期限1.本協(xié)議約定的保修期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保修服務(wù)義務(wù)。保修期限屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，繼續(xù)提供保修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付保修服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致的一切損失，由甲方自行承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方履行保修服務(wù)義務(wù)，或未為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的保修服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準及服務(wù)內(nèi)容履行保修服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的保修服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保修服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)給甲方造成的全部損失。若乙方提供的保修服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至符合要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的保修服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保修服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的