委托經(jīng)營租賃協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目具體描述]，并希望委托乙方進(jìn)行經(jīng)營租賃相關(guān)事宜，乙方愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情名稱：[具體標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]規(guī)格型號：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的規(guī)格、型號等技術(shù)參數(shù)]數(shù)量：[明確標(biāo)的物的數(shù)量]購置時間：[標(biāo)的物的購置時間或形成時間]現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物當(dāng)前的狀態(tài)，如是否閑置、是否存在損壞等情況]2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于尋找合適的承租人、簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費用、對標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)等。乙方應(yīng)按照市場合理價格及甲方要求，積極開展租賃業(yè)務(wù)，努力提高標(biāo)的物的出租率和租金收益。二、委托經(jīng)營租賃期限1.本協(xié)議委托經(jīng)營租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)租，則本協(xié)議期滿后終止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物的經(jīng)營租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況、標(biāo)的物使用狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、購置合同、使用說明書等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物經(jīng)營租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取經(jīng)營租賃服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定標(biāo)的物的經(jīng)營租賃方式、租金價格等，但應(yīng)符合市場行情及甲方利益。因經(jīng)營租賃活動產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，全面、適當(dāng)?shù)芈男形薪?jīng)營租賃義務(wù)，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、管理標(biāo)的物等。定期向甲方報告標(biāo)的物的經(jīng)營租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況、標(biāo)的物維護(hù)情況等，報告周期為每[X]個月一次。妥善保管與標(biāo)的物經(jīng)營租賃相關(guān)的文件、資料等，在協(xié)議終止后及時移交給甲方。對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保標(biāo)的物的正常使用功能，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照租賃合同約定，及時向承租人收取租金及相關(guān)費用，并及時足額支付給甲方。不得將本協(xié)議項下的委托經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，在本協(xié)議委托經(jīng)營租賃期限內(nèi)，標(biāo)的物的租金按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：[具體租金計算方式及金額，如每月租金為[X]元，或按照標(biāo)的物評估價值的[X]%計算等]。租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情變化及標(biāo)的物實際情況，由雙方協(xié)商適時調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行書面約定。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金及相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除相關(guān)稅費及本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用后的凈額支付給乙方。乙方應(yīng)按照租賃合同約定，及時向承租人收取租金及相關(guān)費用。租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，承租人應(yīng)在每個支付周期屆滿前[X]天將租金支付至乙方指定賬戶。五、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用與標(biāo)的物相關(guān)的稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等（如有）。標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)費用，但因乙方過錯導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費用除外。本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。2.乙方承擔(dān)的費用經(jīng)營租賃活動中產(chǎn)生的費用，如租賃合同簽訂費用、廣告宣傳費用、辦公費用等。對標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的費用，但因甲方原因?qū)е碌木S修、保養(yǎng)費用除外。因乙方違約行為產(chǎn)生的費用，如違約金、賠償金等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用或承擔(dān)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停委托經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時報告經(jīng)營租賃情況、未妥善保管相關(guān)資料、擅自改變標(biāo)的物用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照租賃合同約定及時向承租人收取租金或未足額支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追討承租人拖欠的租金及相關(guān)費用，如因乙方追討不力導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在委托經(jīng)營租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聵?biāo)的物無法繼續(xù)經(jīng)營租賃，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際經(jīng)營租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）