學(xué)校物業(yè)費(fèi)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有學(xué)校物業(yè)，為了保障學(xué)校物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理，甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[學(xué)校具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[學(xué)校物業(yè)類型，如教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化等進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理?yè)p壞情況，確保其安全和正常使用。定期對(duì)建筑物的外立面、屋頂、門(mén)窗等進(jìn)行檢查和維護(hù)，根據(jù)需要進(jìn)行清潔、修補(bǔ)或更換。對(duì)學(xué)校內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢測(cè)，及時(shí)消除安全隱患。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔每日對(duì)學(xué)校內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括教室、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室等，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)校園內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)異味。對(duì)學(xué)校內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化美觀。3.安全保衛(wèi)服務(wù)制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，安排專人負(fù)責(zé)學(xué)校的門(mén)禁管理，對(duì)進(jìn)出人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查。24小時(shí)巡邏校園，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全問(wèn)題，維護(hù)校園秩序。協(xié)助學(xué)校做好消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設(shè)施完好有效。4.其他服務(wù)根據(jù)學(xué)校的需求，提供臨時(shí)性的物業(yè)服務(wù)，如大型活動(dòng)的場(chǎng)地布置、秩序維護(hù)等。協(xié)助學(xué)校管理和維護(hù)校園內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，如體育器材、照明設(shè)施等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣[X]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解乙方的服務(wù)計(jì)劃和工作進(jìn)展情況。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持。向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙及設(shè)施設(shè)備清單等。及時(shí)告知乙方物業(yè)使用過(guò)程中的變更情況，如設(shè)施設(shè)備改造、使用功能調(diào)整等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)方案并組織實(shí)施。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露或擅自使用。加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平，確保物業(yè)服務(wù)人員遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)。在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，則本合同期滿終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額千分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)作為違約金。若乙方違反本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同附件，與本