賓館出租承包協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有賓館一處，乙方有意承包經(jīng)營該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將賓館出租給乙方承包經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.賓館位置：本賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.賓館設施：賓館內(nèi)設有各類客房共計[X]間，包括單人房、雙人房、豪華套房等不同房型，房間內(nèi)配套設施齊全，有獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡等。賓館還設有餐廳、會議室、健身房、娛樂室等公共區(qū)域及設施。3.服務范圍：乙方承包經(jīng)營期間，負責提供賓館的日常運營服務，包括但不限于客房清潔、接待入住、退房手續(xù)辦理、餐飲服務、會議組織、設施維護等全方位服務，確保賓館正常運營并為賓客提供優(yōu)質(zhì)的服務體驗。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還賓館。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應根據(jù)市場行情及賓館經(jīng)營狀況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對賓館的經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證賓館產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的各類證照及手續(xù)，費用由乙方承擔。負責提供賓館的基本設施及設備，并確保其正常運行。在租賃期間，如因設施設備老化或損壞需要進行維修、更換的，經(jīng)乙方書面通知后，甲方應及時處理，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，享有賓館的獨立經(jīng)營權，可自主決定賓館的經(jīng)營模式、服務價格、營銷策略等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，保障賓館的正常經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，對于賓館設施設備的合理更新改造及升級，有權提出建議并在甲方同意后實施，費用由乙方承擔。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營賓館，確保賓館的經(jīng)營活動符合相關標準和要求。負責賓館的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓、考核、辭退等，承擔賓館運營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。對賓館的設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方未及時維護保養(yǎng)導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。不得擅自改變賓館的主體結構及用途，如需對賓館進行裝修、改造或增設附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改造及增設附屬設施的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修及設施設備，但應恢復賓館原狀，對于不可移動的裝修及設施設備應無償歸甲方所有。負責賓館的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，確保賓館及賓客的人身財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。定期向甲方報送賓館的經(jīng)營情況報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務，包括但不限于租金支付、設施設備維護、安全管理、違約責任承擔等。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還賓館并結清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供協(xié)助或支持，導致乙方無法正常經(jīng)營賓館的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方經(jīng)營活動的，乙方有權要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時維修、更換設施設備，影響賓館正常運營的，甲方應承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定經(jīng)營賓館，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變賓館主體結構及用途、未經(jīng)甲方同意進行裝修改造或增設附屬設施、未按時交還賓館或未恢復賓館原狀的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對賓館設施設備進行維護保養(yǎng)或因使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。若乙方未履行安全管理義務導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。七．爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟