家庭農(nóng)莊租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處家庭農(nóng)莊，愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該家庭農(nóng)莊，用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）家庭農(nóng)莊位置及范圍該家庭農(nóng)莊位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（二）農(nóng)莊設(shè)施及設(shè)備1.建筑物主體房屋[X]間，包括[列舉各房間功能，如客廳、臥室、廚房等]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。附屬用房[X]間，如倉(cāng)庫(kù)、工具房等，建筑面積為[X]平方米，用于存放農(nóng)具、物資等。2.農(nóng)業(yè)設(shè)施灌溉系統(tǒng)：配備完善的灌溉設(shè)施，包括水井[X]口，水泵[X]臺(tái)，鋪設(shè)地下灌溉管道[X]米，覆蓋整個(gè)農(nóng)莊種植區(qū)域，確保農(nóng)作物能夠得到充足的水源供應(yīng)。溫室大棚[X]個(gè)，面積共計(jì)[X]平方米，用于種植蔬菜、花卉等經(jīng)濟(jì)作物。大棚采用[具體材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)、塑料薄膜等]，具備良好的保溫、透光性能。養(yǎng)殖區(qū)域：設(shè)有養(yǎng)殖舍[X]間，面積為[X]平方米，用于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種，如雞、鴨、豬等]。養(yǎng)殖舍內(nèi)配備自動(dòng)喂食系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)和通風(fēng)設(shè)備，為養(yǎng)殖動(dòng)物提供良好的生長(zhǎng)環(huán)境。3.休閑娛樂(lè)設(shè)施戶外草坪面積為[X]平方米，可供舉辦戶外活動(dòng)、野餐等。小型游泳池一個(gè)，面積為[X]平方米，水深[X]米，配備水質(zhì)凈化設(shè)備，保證水質(zhì)清潔衛(wèi)生。兒童游樂(lè)區(qū)，設(shè)有滑梯、秋千、蹺蹺板等游樂(lè)設(shè)施，為兒童提供娛樂(lè)場(chǎng)所。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)農(nóng)莊的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.甲方為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，根據(jù)乙方種植、養(yǎng)殖需求，定期安排專業(yè)技術(shù)人員到農(nóng)莊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，傳授種植、養(yǎng)殖技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。3.乙方在租賃期間如需舉辦大型活動(dòng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好場(chǎng)地布置、安全保障等相關(guān)工作。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)莊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則支付，即乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)年租金。（二）支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)租賃的家庭農(nóng)莊及設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證所提供的家庭農(nóng)莊及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松?、?cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定履行對(duì)農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如場(chǎng)地使用證明等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用家庭農(nóng)莊及設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。對(duì)農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃的家庭農(nóng)莊及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或改變?cè)瓲畹模曳綉?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。愛(ài)護(hù)農(nóng)莊內(nèi)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，保持農(nóng)莊的整潔衛(wèi)生。租賃期滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)莊及設(shè)施設(shè)備交還甲方時(shí)，保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，乙方如需對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用作為賠償。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還農(nóng)莊及設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。如因設(shè)施設(shè)備問(wèn)題給乙方造成人身傷害或重大財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及違約金。2.若乙方擅自改變農(nóng)莊用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)莊，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金沒(méi)收。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)莊，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金沒(méi)收。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還農(nóng)莊及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有