室外物業(yè)合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的室外區(qū)域物業(yè)，為了更好地管理和維護該物業(yè)區(qū)域的環(huán)境與秩序，甲方決定委托乙方提供室外物業(yè)服務。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供室外物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅小區(qū)、商業(yè)廣場等]4.室外物業(yè)范圍：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內的公共道路、綠化區(qū)域、室外停車場、公共設施設備（如路燈、健身器材等）及其附屬設施的管理和維護，以及與室外相關的環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務。二、服務內容與標準1.環(huán)境衛(wèi)生清潔乙方應每日對物業(yè)區(qū)域內的公共道路進行清掃，保持路面干凈整潔，無明顯垃圾、雜物。定期對綠化區(qū)域進行修剪、除草、澆水、施肥等養(yǎng)護工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。及時清理物業(yè)區(qū)域內的垃圾桶、果皮箱，做到垃圾日產日清，保持公共區(qū)域無異味。2.安全保衛(wèi)乙方應設置專人負責物業(yè)區(qū)域的安全巡邏，制定巡邏制度，確保24小時不間斷巡邏。巡邏人員應佩戴明顯標識，對發(fā)現的安全隱患及時報告并采取相應措施。在物業(yè)區(qū)域內設置門禁系統(tǒng)（如有），對進出人員和車輛進行登記和管理，防止無關人員和車輛隨意進入。協(xié)助甲方做好消防安全工作，定期檢查消防設施設備，確保其完好有效，疏散通道暢通無阻。3.公共設施設備維護乙方負責對物業(yè)區(qū)域內的路燈、健身器材等公共設施設備進行日常巡查，發(fā)現損壞及時修復或更換。對于重大設施設備故障，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方聯系專業(yè)維修單位進行維修。定期對室外停車場的設施設備進行檢查和維護，確保停車場地平整、標線清晰，停車設施正常運行。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的室外物業(yè)服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項服務所需支付的人員工資、設備維護費用、清潔用品費用、水電費等一切費用，但不包括因甲方特殊要求或超出本協(xié)議約定服務范圍而產生的額外費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方的服務質量，提出意見和建議，并要求乙方及時改進。有權對乙方違反本協(xié)議約定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權了解乙方的服務計劃、工作進展情況等相關信息。2.義務向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、設施設備清單等，以便乙方更好地開展服務工作。協(xié)助乙方協(xié)調與物業(yè)區(qū)域內業(yè)主或使用人的關系，配合乙方開展各項服務工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。有權要求甲方協(xié)助提供開展服務工作所需的相關資料和信息。根據實際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，制定合理的服務方案和工作計劃。2.義務按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的服務內容與標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的室外物業(yè)服務。配備足夠數量、具備相應資質和技能的服務人員，并確保服務人員遵守職業(yè)道德和工作紀律。定期對服務人員進行培訓和考核，提高服務人員的業(yè)務水平和服務質量。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。保守在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主或使用人的個人信息，不得泄露給任何第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常開展服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容與標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協(xié)議服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在服務過程中因故意或重大過失給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定進行結算和清理。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一