銷售委托代理合同匯編15篇銷售委托代理合同1甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣，銷售等合作事宜達成如下協(xié)議：1.甲方授權乙方作為_________年度甲方產(chǎn)品_________在_________地區(qū)的授權經(jīng)銷商。2.甲方授權期限為本協(xié)議簽署日起至_________年_________月_________日止。3.乙方可以用“甲方產(chǎn)品授權經(jīng)銷商”的名義進行一切合法的商業(yè)活動，但未經(jīng)允許不得用任何具有排它性的名義進行宣傳。4.乙方須在所授權的市場區(qū)域內(nèi)從事市場推廣及銷售活動，不得越區(qū)從事銷售活動。對于跨地區(qū)銷售或不按規(guī)定的零售價格銷售者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將給予警告;對于連續(xù)兩次違反者，取消當年獲得獎勵的'資格;對情節(jié)嚴重者，甲方有權取消其代理資格和本協(xié)議給予的一切權益。5.甲方將進行全國性的廣告宣傳并提供市場支持。乙方應充分利用甲方提供的市場宣傳資源配以適當投入，積極開展市場推廣活動。甲方全資投入包括：主要專業(yè)媒體的合作專欄和硬性廣告、網(wǎng)上廣告等。6.甲方擁有_________產(chǎn)品的價格制定權、發(fā)布權和解釋權。乙方必須按照甲方規(guī)定的市場零售價進行銷售。7.代理價格：一次進貨量不低于_________套。一次進貨_________套以下，代理價格_________元/套;一次進貨_________套以上_________套以下，代理價格_________元/套;一次進貨_________套以上，代理價格_________元/套。8.市場零售價：每套_________元。9.結算方式：所有產(chǎn)品現(xiàn)款現(xiàn)貨，款到發(fā)貨。10.甲方在收到乙方貨款后，將在_________個工作日內(nèi)將貨發(fā)出。11.退貨：因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進貨后_________日內(nèi)提出，否則甲方可以拒絕;乙方退回的產(chǎn)品及其包裝必須達到不影響再次銷售的要求，否則，甲方不予退款;甲方在收到退貨并確認符合上述要求后退回貨款。12.甲方向乙方發(fā)貨時，由甲方負責鐵路或公路運輸費用和保險費;若乙方對運輸工具有特殊要求時，超出的運費由乙方自行承擔;退貨時，運費及保險費由乙方自行承擔。13.乙方除正常性經(jīng)營贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵?？己思蔼剟钫吡矶?。甲方(簽字)：乙方(蓋章)：簽約時間：____年____月____日銷售委托代理合同2甲方：_________乙方：_________甲方欲將企業(yè)轉讓，經(jīng)與乙方協(xié)商，委托乙方代理甲方企業(yè)轉讓事宜，為明確雙方的權利義務，訂立協(xié)議如下：一、委托事項：甲方企業(yè)(含礦山采礦權)全部資產(chǎn)轉讓。二、委托權限：1、乙方尋找受讓人并與之協(xié)商草擬甲方企業(yè)轉讓協(xié)議，正式轉讓合同由甲方簽訂。2、甲方將礦山及選廠在內(nèi)的資產(chǎn)全資轉讓。3、轉讓底價為_________元。(不含稅)三、委托代理費用：企業(yè)轉讓全部稅款扣除之后，剩余金額超出轉讓底價以上款額為委托代理費用。四、委托代理費用支付：甲方收到買方支付全部款項后3日之內(nèi)將代理費有付給乙方，逾期付款按_________%向乙方支付違約金。五、委托代理期限：_________年4月日至_________年6月日。六、雙方權利義務：1、委托代理期限內(nèi)，甲方可自行處置委托資產(chǎn)，但應提前一星期告知乙方。2、乙方低于底價轉讓甲方企業(yè)行為無效，并賠償由此對甲方造成的損失。3、乙方在委托權限及委托期間所進行的'代理行為、代表甲方行為，法律后果由甲方承擔，超越委托及委托期間的行為，法律后果由乙方承擔。七、本協(xié)議雙方簽字蓋章生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日銷售委托代理合同3委托人：(以下簡稱“甲方”)地址：傳真：聯(lián)系電話：風險提示：簽訂前對合作對象的審查，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應的對策，避免風險的發(fā)生。注意，了解合作方的基本情況，保留其營業(yè)執(zhí)照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時，當出現(xiàn)糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。受托人：(以下簡稱“乙方”)地址：傳真：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，依照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，自愿訂立協(xié)議如下：一、產(chǎn)品概況商品名稱：規(guī)格：產(chǎn)地：計量單位：代銷數(shù)量：單價：金額：現(xiàn)貨：每季可供數(shù)：二、物品的所有權屬于______________________________所有。三、質量標準：產(chǎn)品的技術和質量標準以經(jīng)雙方確認的訂單為準。四、包裝規(guī)格：商品包裝應按運輸部門規(guī)定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。五、交(提)貨地點和時間：風險提示：一般貨物毀損、滅失風險隨貨物所有權轉移面轉移，屬于動產(chǎn)的貨物在所有權交付時轉移。如：在合同中約定交貨地點為供方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風險則轉移到需方處，因此，在簽訂合同時，對于交貨地點的選擇上，應慎重對待。如果貨物送往本地，當明確約定送貨地點，這關系到糾紛處理時法院的管轄;如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名(簽名樣本)。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對方不承認收貨的.事實，給訴訟中的舉證帶來困難。1、交貨時間：以經(jīng)雙方確認的訂單為準。2、交貨地點：以經(jīng)雙方確認的訂單為準。六、檢驗標準、方法、地點、及期限：風險提示：應對送貨、簽收、驗收事項進行約定，特別是在發(fā)貨人或收貨人為一方當事人指定的第三人時，一定注意留存發(fā)貨單、簽收單等交易憑證并備注，以防另一方在結算、支付貨款、發(fā)生質量問題時不承認存在前述交易。為保障供方的合理利益，一般應在銷售合同中對需方進行產(chǎn)品檢驗的時間進行限制規(guī)定，即在限定時間內(nèi)如需方未提出質量問題，則視為檢驗合格。同時，在機械設備的銷售中，同時建議約定需方在質量檢驗(驗收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗收合格，供方對此后的質量問題不再承擔責任。1、乙方應在訂單中明確貨物的收貨人信息，至少應包括：收貨人詳細地址、公司全稱、指定貨物簽收人姓名(一人或多人均可)、聯(lián)系電話、身份證號等信息。2、甲方的貨物到達乙方指定的地址的，乙方應在___日內(nèi)進行貨物簽收和驗收。3、甲方及其供應商有權要求指定的貨物簽收人提供身份證明以供查實身份，并要求其在簽收時在貨物簽收單上簽上清晰可辨的姓名。若乙方指定的貨物簽收人違反本條規(guī)定的，甲方有權拒絕其簽收，并追究乙方逾期收貨的違約責任。4、甲方可委托甲方的供應商直接向乙方發(fā)貨，乙方在甲方供應商的貨物簽收單上簽收，視同簽收了甲方的貨物。5、乙方接收貨物時，應及時進行驗收，如有數(shù)量短缺、品名、規(guī)格錯誤、產(chǎn)品質量等問題，應在當日內(nèi)通知甲方，并提供相關書面證明材料，甲方將根據(jù)具體情況予以處理。若乙方超過期限未提出異議的，則視為甲方提供的產(chǎn)品完全符合乙方質量要求。七、擔保方式(也可另立擔保合同)：八、受托人將處理委托事務所取得財產(chǎn)轉交給委托人的時間、地點及方式：九、委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式風險提示：應就對賬方式、確認形式，以及付款時間、開具發(fā)票等事項進行約定，以防雙方在實際履行過程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。作為供方，應特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額(應明確是否為含稅價)進行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金(不能超過合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。手續(xù)費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續(xù)費;待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。十、付款期限及欠款上限乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時得立即付給甲方。十一、雙方權利和義務甲方：1、按雙方約定的時間、數(shù)量、質量、品種交付貨物，由甲方送貨上門，運費由乙方承擔。2、接受在約定期限內(nèi)乙方未能銷售的存貨，以及因質量問題第三人退給乙方的退貨，無理拒收的，應承擔因此造成的損失及多支出的費用。乙方：1、妥善保管代銷貨物，因過錯造成毀損滅失的應予賠償。2、以適當方式銷售代銷的貨物，因乙方過錯造成貨物遲延銷售或不能銷售的，應負賠償責任。3、按雙方事先約定的價格和期限給付已銷售部分的貨款。4、在約定的期限內(nèi)未能銷售完貨物的，應及時通知甲方及時處理，以免延期造成損失。十二、違約責任風險提示：作為供方，應在合同中明確需方延期付款的違約責任，同時還應根據(jù)供貨情況對需方貨款的支付進程、期限等進行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應視情況追究其違約責任，減低風險。另外，違約金的數(shù)額不應過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機構或法院變更的風險，過低則不利于約束買受人。因此，建議交由專業(yè)律師協(xié)助處理。1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除各自承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。2、若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的銷售代理費，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。3、如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同。十三、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十四、其他約定事項1、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數(shù)量、規(guī)格、價格，有效期內(nèi)如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脫節(jié)而造成的損失和費用(包括手續(xù)費)，均由甲方負責。2、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。3、本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止。4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章時開始生效。5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。風險提示：對于一些常年合作的供銷企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產(chǎn)品規(guī)格、價格、數(shù)量均不相同，每次交易的具體事項是以經(jīng)雙方簽字確認的訂單為準，因此，應特別注意留存交易憑證及貨款結算憑證并妥善保管。委托人(簽蓋)：開戶銀行：賬號：日期：_______年_____月_____日受托人(簽章)：開戶銀行：賬號：日期：_______年_____月_____日銷售委托代理合同4本合同由以下雙方于__________年__________月__________日在省省市簽署。委托人（以下稱甲方）：_______企業(yè)所在地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______受托人（以下稱乙方）：_______企業(yè)所在地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條、委托事項1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前__________天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。第二條、合同期限2-1、本合同期限為__________天，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應當在不遲于本合同終止之日前_______月另行協(xié)商，并重新簽定合同。第三條、費用承擔3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的.費用（稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用）由乙方承擔。3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：_______如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款；如果看房戶在乙方帶領下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。3-3、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。第四條、傭金費4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4：6分成。甲方：__________乙方：__________日期：__________銷售委托代理合同5委托人：________________中介人：________________雙方經(jīng)反復協(xié)商一致，就下列事宜達成協(xié)議：一、委托事項：委托人委托中介人幫助推銷________產(chǎn)品，介紹客戶，協(xié)助簽訂合同。二、中介服務的內(nèi)容和要求：________________________________________________________。三、有關保密事項、信用事項：_______________________________________________________。四、履行期限、地點、方式：________________________________________________________。五、中介報酬、活動經(jīng)費、支付方式：____________________________________________________。六、違約責任：______________________________________________________________。七、違約金或賠償金的數(shù)額或計算方法：___________________________________________________。八、合同爭議的.解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T進行調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：(一)提交________仲裁委員會仲裁。(二)依法向人民法院起訴。九、雙方商定的其他事宜：_______________________________________________________________________________________________________。委托人(簽章)：受托人(簽章)：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：代表人(簽字)：代表人(簽字)：開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號：銀行賬號：合同簽訂地點：___________合同簽訂時間：____年__月__日銷售委托代理合同6甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：__________________甲方為開拓業(yè)務，委托乙方對甲方所開發(fā)的產(chǎn)品進行銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，雙方協(xié)商，就委托代理之有關事宜達成如下一致約定：第一條甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關系、不存在勞動合同關系、雇傭關系，甲方無須為乙方繳納社會保險。第二條委托代理事項代理銷售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品。第三條委托代____區(qū)域乙方只限于在_______省_______市_______縣后所鎮(zhèn)境內(nèi)進行銷售甲方產(chǎn)品，不得在該區(qū)域外進行銷售，亦不得在該區(qū)域內(nèi)銷售甲方之外的同類產(chǎn)品（產(chǎn)品范圍同上）。第四條銷售價格乙方銷售上述產(chǎn)品的價格應當不低于甲方規(guī)定的價格，價格另行約定。第五條委托費用乙方為了銷售所產(chǎn)生的成本（但不限于房租、生活、公關等）已經(jīng)包含在甲方應給付乙方的報酬內(nèi)，甲方不再另行給付。第六條委托期限委托期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。第七條甲方權利與義務1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照（只作銷售產(chǎn)品使用）復印件、授權委托書、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品合格證明；2、提供產(chǎn)品購銷合同書范本；3、可以派出專人配合銷售，負責審定產(chǎn)品購銷合同書、收款；4、可以定期檢查、督導乙方工作；5、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；6、有權在本合同第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷售同一產(chǎn)品；7、負責按時支付乙方報酬。第八條乙方權利與義務1、乙方必須提供身份證復印件；2、本合同簽署后10天內(nèi)向甲方提交第一份市場調(diào)查報告、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定，經(jīng)甲方同意，在10天內(nèi)展開銷售實際運作；3、乙方應該每月____日前向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃方案、營銷實施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向，調(diào)整經(jīng)營思路，開發(fā)新產(chǎn)品；4、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執(zhí)行銷售價格，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；5、不得以甲方的名義進行本協(xié)議約定之外的業(yè)務；6、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；7、應當以甲方提供的產(chǎn)品購銷合同書范本協(xié)助甲方與第三方訂立產(chǎn)品購銷合同書，否則甲方不予以認可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；8、乙方應該謹慎代理委托事項，充分了解合同第三方（客戶）的市場信譽及履行合同的能力等，如果甲方在3個月內(nèi)不能回收應收貨款，視為乙方對該委托事項存在過錯，乙方應當賠償相同的應收貨款額及甲方因追索該賠償所產(chǎn)生的包括律師代理費在內(nèi)的所有費用，甲方協(xié)助乙方向第三方追償上述貨款；9、未經(jīng)甲方書面同意，不得代收任何銷售款項，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款，需在24小時內(nèi)交付甲方；10、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的'幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行；11、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密；12、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；13、合同期限屆滿，乙方應當在____日內(nèi)將甲方材料交還給甲方。第九條違約責任1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙第三人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對第三人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；2、乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方代理權，乙方除退還私收款、挪用款外并承擔人民幣____萬元違約金；3、乙方如不能按約履行第七條確定義務，視乙方違約，違約金為人民幣____萬元。甲方有權解除合同；4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_____萬元。第十條委托合同期限屆滿，如雙方有續(xù)簽意愿應在期限屆滿后____日內(nèi)重新簽訂委托代理銷售合同。第十一條爭議處理甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向____縣人民法院提起訴訟。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。第十三條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽名按手?。篲________簽約時間：________年____月____日銷售委托代理合同7甲方(委托方)：法定代表人：地址：風險提示：仔細審查合同相對方是否具有簽約資格和履約能力，避免相對方惡意欺詐或無力履行合同而導致?lián)p失。在簽約前應保留對方的營業(yè)執(zhí)照復印件并盡量通過工商部門查詢了解其真實情況，還可以通過電話、網(wǎng)絡查詢，最好親自上門察看一下，盡可能多地了解對方的資格、信用狀況、留意對方的營業(yè)執(zhí)照是否年檢，是否是假執(zhí)照、單位經(jīng)營(辦公)場所和登記的是否一致，股東構成如何，是否有不良記錄，要求提供經(jīng)審計的財務報告來判斷經(jīng)營狀況等。乙方(代理方)：法定代表人：地址：風險提示：合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本或采用自己一方提供的范本。因為非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應盡量采用書面形式。合同的內(nèi)容應合法，且能充分保護自身權益，避免不利條款。根據(jù)合同雙方力量的對比，盡可能爭取相對有利的合同條款，不要簽義務多、責任重、權利少的一邊倒的合同。仔細審核合同主要條款是否齊全，力求用語準確、清晰、避免歧義，嚴防筆誤、涂改。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品訂購事宜協(xié)商訂立本合同。一、委托代理采購范圍：乙方委托代理采購范圍為：代理采購總信用額度為：二、貨款、代理費用、資金占用費及相關費用的計算方法：1、貨款：以乙方向供貨商實際支付采購金額為準;2、以乙方向供貨方付款之日起計算，單筆支付金額賬期最長不超過____天;3、資金占用費及支付時間：為乙方向供應商實際支付采購金額的____%(按年計算)，以乙方向供貨方付款之日，按月計算利息(不足____月按實際占用天數(shù)計算)，在甲方支付乙方貨款時一并支付。4、相關費用及支付時間：因代理采購所產(chǎn)生的相關費用(包括但不限于：貨物進口稅費、報關費、提貨費、保險費、運輸費、其他雜費)均由甲方承擔，甲方應在發(fā)生相關費用前匯入乙方指定賬戶，如由乙方墊付的，甲方應在乙方墊付后____日內(nèi)將相關款項匯入乙方指定賬戶。風險提示：應明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。如約定乙方在收貨后一次性付清款項，此約定只有始期，即收貨，無終期，即到底是收貨后當日當時支付款項，還是收貨后____日兩日____日內(nèi)付清應該有明確的始期和終期。三、支付要求和結算方法：1、本合同簽訂后乙方應按甲方提供的采購合同要求，在____日內(nèi)向甲方指定的供應商支付貨款，進行采購;2、甲方應向乙方提供支付貨款所需的所有材料，包括購貨合同、采購清單、發(fā)票等;3、甲方應在賬期到期前向乙方支付全額貨款和資金利息;4、發(fā)票開具：乙方每月根據(jù)甲方回款情況開具發(fā)票(發(fā)票金額含代理費用和資金占用費、資金利息及其他相關費用)。四、貨權在甲方向乙方付清全部代付款項之前，相應金額的貨物所有權歸乙方所有;在甲方向乙方付清全部代付款項之后，貨權自動轉移給甲方。五、雙方權利義務：乙方的.權利義務：1、以乙方的名義與供應商簽訂產(chǎn)品購銷合同，甲方接受該購銷合同所有條款，乙方僅負責接收委托與供應商簽訂產(chǎn)品購銷合同，并按合同約定在乙方給予甲方的信用額度內(nèi)支付貨款，以及按本合同約定向甲方轉移貨權，其他具體合同履行內(nèi)容只對甲方負有協(xié)助義務，因本合同之外的第三方造成的后果與乙方無關。2、在甲方未按協(xié)議向乙方付清貨款及其他全部款項之前，乙方保留相應貨物的所有權。3、因甲方原因致使產(chǎn)品購銷合同或本合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的，乙方有權解除本代理合同，并享有對貨物的處臵權，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和后果。4、甲方自行處理供貨方在品質、價格、運輸、裝卸、倉儲方面存在的問題，并承擔相應風險。5、因供應商原因致使合同不能履行或不能完全履行，乙方應及時通知甲方采取補救措施。如甲方書面要求索賠的，乙方應根據(jù)其合同，積極協(xié)助甲方對外索賠，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切費用和后果，并應在索賠前，依據(jù)乙方書面通知將相關費用劃至乙方賬戶。若甲方未支付有關索賠費用，則甲方喪失享有索賠產(chǎn)生的權利，但并不免除因索賠而產(chǎn)生的義務。上述義務包括但不限于承擔乙方先行代墊的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費、通訊費。6、若甲方發(fā)生未償付所欠的款項等違約事項，乙方有權終止協(xié)議中的義務。甲方的權利義務：1、保證所委托采購的貨物符合國家政策法律規(guī)定，并保證所委托采購的貨物不侵犯他人的知識產(chǎn)權，否則應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。2、甲方應嚴格按本合同第二條、第三條約定向乙方支付貨款及資金利息，或其它有關費用。3、甲方自行與供應商商定品種、規(guī)格、質量、價格、運輸、裝卸等事宜，乙方根據(jù)甲方確定的內(nèi)容與供應商簽訂產(chǎn)品購銷合同。乙方與供應商簽訂的產(chǎn)品購銷合同，甲方均承擔相應后果，包括但不限于本合同約定的情形。4、甲方有義務要求供應商按約供貨，并承擔供貨商遲發(fā)、不發(fā)、錯發(fā)、少發(fā)貨物及貨物質量問題、貨物價格變化、貨物交付甲方之前及之后的所有風險，其他非乙方原因致使乙方不能履行本合同或履行與本合同不符產(chǎn)生的責任后果與乙方無關，同時甲方不得以此拒絕向乙方支付全部貨款和資金利息，如同時造成乙方直接、間接損失的，甲方在乙方發(fā)出書面通知后____日內(nèi)無條件賠償，否則即為甲方違約。5、對供應商資信負責，承擔因供應商原因致使合同不能履行、不能完全履行的一切責任。前述供方違約導致本合同不能履行或不能完全履行，不影響本合同項下代理方收取全部貨款和資金利息的權利。6、若乙方發(fā)現(xiàn)甲方或供貨方有以合同形式套用乙方資金或有其他欺騙嫌疑的，乙方有權要求甲方立即付清全部貨款、資金利息及相關費用，同時有權終止或解除合同，甲方自行承擔合同終止或解除的后果及損失，并與供貨方一起對乙方的損失承擔連帶賠償責任。風險提示：質量不符合合同約定，通常違約方應按照合同總金額的___%向守約方支付違約金。違約責任中是否包括預期利潤，可以綜合交易的實際的情況，約定違約方違約時須賠償守約方的預期利潤，約定的預期利潤可以得到法院的支持。根據(jù)合同法規(guī)定，當事人一方違約時，守約方只能向違約方主張違約金和經(jīng)濟損失的一種，既主張違約金又主張賠償損失的一般不會得到法院的支持。六、違約責任甲方在賬期到期后未向乙方支付全部貨款和資金利息，甲方每逾期____日支付乙方逾期金額___%的違約金。七、爭議解決方式委托代理過程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果的，由__________法院管轄。八、其他1、本合同一式兩份，甲乙雙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效，雙方不得單方面解除或終止合同。如有未盡事宜須補充或修改的，應以書面提出并經(jīng)雙方簽章后生效。2、若本合同或其他合同下甲方有違約行為或應付款項未付，乙方有權將本合同下貨物直接抵扣或處臵或暫停交付，并有權決定本合同是否履行、終止或解除，因此產(chǎn)生的責任由甲方承擔。甲方：授權代表：________年____月____日乙方：授權代表：________年____月____日銷售委托代理合同8甲方(委托方)：________________________身份證號:________________________地址:聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話:________________________乙方(受托方)：肇慶市德業(yè)基投資有限公司地址:肇慶市端州區(qū)端州一路聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話:________________________甲方為以下房屋的所有者，因個人近期需要回流現(xiàn)金，委托乙方對下列房屋進行銷售，并配合第三方購房者辦理購房手續(xù)。雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：第一條委托代理項目的位置、面積1、委托房屋位置：肇慶市端州區(qū)端州3路48號文化創(chuàng)意大廈;2、委托銷售房屋編號：________________________第二條銷售價格1、銷售面積按套內(nèi)面積計算;2、合同所約定的銷售房屋最低成交價格為：3、以上價格為甲方要求最低成交價，乙方成交價不得低于以上價格，如果成交價高于上述價格，超出底價部分的%歸乙方。4、在房屋成交后，乙方需要配合甲方、第三方購房者辦理房屋過戶、按揭、稅費繳納、房款監(jiān)管等買賣手續(xù)。第三條甲方權利與義務1、提供有效的房產(chǎn)證明和身份證資料。甲方保證以上房屋確切、真實，并承擔連帶責任。2、甲方委托乙方銷售，負責審定售房合同、辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、房款銀行監(jiān)管等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作，后續(xù)合同、按揭、辦證手續(xù)由乙方協(xié)助進行。第三方購房者定金、首期款、按揭款等款項存入甲方指定賬號：3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款項時，由甲方負責填寫和提供相應款項收據(jù)。4、甲方對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效。如果因甲方以上過錯，責任由甲方承擔。5、在房屋成功銷售后，由甲方單方支付乙方傭金，傭金按成交房價的%結算，如果房屋成交價低于以上最低價格，乙方必須取得甲方認可方可銷售，乙方免責，且按上述條件支付乙方傭金。6、甲方必須及時繳納政府相關稅費，否則因時間拖延導致相應手續(xù)延后，其責任由甲方承擔。7、甲方必須將房屋鑰匙、房產(chǎn)證復印件或相應產(chǎn)權證明、身份證復印件提供給乙方，以配合銷售。同時甲方委托乙方允許進行產(chǎn)權查檔。8、在與第三方購房者辦理買賣合同、按揭合同、過戶、房屋維修基金過戶時，涉及契稅(原業(yè)主已繳納則無需辦理)、房屋維修基金、交易手續(xù)費、個人所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅及滯納金、支付給乙方的傭金、拖欠的物業(yè)管理費、水電費、電視電信寬帶等費用由甲方承擔，新的契稅、交易手續(xù)費等政府規(guī)定由第三方購房者支付的費用時由第三方購房者支付。第四條乙方權利與義務1、本合同簽署后，經(jīng)甲方同意，乙方即刻開展銷售實際運作，乙方負責尋找第三方買家，并積極開展洽談業(yè)務。3、嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，盡可能提高房屋銷售價格實現(xiàn)甲方最大利益。對于特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務。5、不得超出甲方認可的范圍進行宣傳和推廣。6、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，甲方溢價或跌價應及時書面告知已方，否則乙方免責。7、協(xié)助甲方與第三方購房人簽訂商品房買賣合同、按揭合同、過戶、繳納相應費用。8、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。9、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密。第五條委托代理銷售傭金按以下方式計算1、傭金=銷售合同總金額×第六條代理銷售傭金結算方式1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條計算傭金。2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，甲方在結算當日可用轉帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第七條甲方違約責任1、若第三方購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，以及因交房、質量、典當?shù)盅?、法院查封等問題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責。2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過兩個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。第八條乙方違約責任1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方允許的`范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任。3、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。第九條退房處理方式1、甲方責任;乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。第十條合同期限：____年____月____日至____年____月____日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同。第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當?shù)胤ㄔ涸V訟解決：第十二條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(蓋章)：________________________乙方(蓋章)：________________________代表人：________________________代表人：____________________________年____月____日____年____月____日銷售委托代理合同9委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。一、委托期限、委托標的物及委托銷售價委托期限：自年月日起至年月日止。委托標的物：總計約平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。委托銷售價：二、甲方基本義務1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的"五證一照"，并向乙方出具項目銷售授權書;2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權等相關事宜;3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構或個人從事本合同所約定的各項工作;4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。三、乙方基本義務1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的`相關手續(xù);4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經(jīng)甲方同意后辦理;5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;6、承擔浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。四、雙方共同義務甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。五、合作模式1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣拾萬元整，合同簽定之日甲方支付萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬元;2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的%作為傭金報酬;3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。六、結算方式1、傭金計提：次月5日前結算一次;2、甲方在結算之日起三日內(nèi)支付乙方應得傭金之款項;七、其它約定1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結算并支付應得銷售傭金;3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權益。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日銷售委托代理合同10委托方（以下簡稱甲方）：____代理方（以下簡稱乙方）：____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結構為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉予甲方。2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限：1、本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元。七、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。（1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。（2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。（3）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）。（4）房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。（5）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的.中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。八、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____代表（簽字）：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____開戶行：____開戶行：____帳號：____帳號：____20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日銷售委托代理合同11委托方（以下簡稱甲方）：代理方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：以下是關于委托代理銷售合同范本的內(nèi)容，有小編整理收集。有需要的朋友可以參考下，希望對大家有所幫助！甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____；房屋所有權證號：____，屬于：____。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%、乙方得____%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限：1.本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計____元。七、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的.中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。八、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方：乙方：代表：代表：聯(lián)系地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶行：帳號：簽約日期：年月日于銷售委托代理合同12甲方：乙方：甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：1、工作內(nèi)容乙方負責甲方開發(fā)的項目(即)的銷售代理工作，具體工作內(nèi)容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。2、收費標準及結算方式2.1收費標準乙方按當月實際銷售額的%向甲方收取代理費。2.2結算方式本項目開始銷售后每一個月按照2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。3、雙方權利及義務3.1甲方權利及任務3.1.1甲方應保證委托乙方銷售的項目的合法性。3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。3.1.3根據(jù)本合同的約定及時支付費用。3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答復。3.2乙方權利及義務3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現(xiàn)場的形式負責履行本合同約定的全部工作內(nèi)容。3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同及時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應協(xié)助完成客戶的入住工作。3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。4、工作方式4.1乙方應每周向甲方提供當周的銷售情況報表，每月向甲方提供當月的銷售情況分析總結，并提交市場分析報告。4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每周舉行一次工作例會。4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現(xiàn)的問題。5、違約責任5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續(xù)運作時，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。6、保密甲乙雙方據(jù)此項目所確立的所有合同、協(xié)議、往來文件及相應的技術文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對方允許不得告知第三方。7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續(xù)辦理完畢后終止。8、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。9、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的`，雙方同意由仲裁委員會仲裁。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：年月日年月日銷售代理工作清單一、銷售體系的建立1、擬定價格體系2、擬定認購、銷售程序3、整理購房合同4、擬定付款方式二、銷售組織1、組織培訓銷售人員2、擬定開盤方式3、擬定銷售買點的分析4、擬定銷售模式5、制定銷售計劃表6、不同時期的開盤數(shù)量建議7、擬定價格調(diào)整方案三、銷售執(zhí)行與管理1、銷售過程中的日常管理2、銷售資料的統(tǒng)計與反饋3、銷售過程中的客戶服務四、配合廣告代理公司及物業(yè)管理公司的工作1、參與甲方與廣告代理公司的工作例會，提出現(xiàn)場包裝、廣告宣傳及公關活動等方面的合理化建議2、協(xié)助辦理客戶入住手續(xù)補充條款甲方：乙方：1、針對合同2.2的條款，甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達甲方賬戶后5日之內(nèi)，予以結算。2、乙方工作內(nèi)容中的擬定價格體系、制定銷售計劃及擬定價格調(diào)整方案等，均須在開盤認購前10天，提供給甲方，經(jīng)核批后方可執(zhí)行。3、售房合同統(tǒng)一由甲方管理，約定及補充的條款必須經(jīng)甲方同意，否則由此帶來的后果及損失由乙方承擔。4、對甲方提供的辦公用品設備等，乙方均需簽認并妥善保管，完成銷售后交還甲方，損失部分由乙方負責。5、如果因甲方原因無故終止本協(xié)議需賠償乙方的經(jīng)濟損失，如果因乙方原因無故終止本協(xié)議需賠償甲方的經(jīng)濟損失。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：銷售委托代理合同13甲方：______________________身份證號碼：______________________住址：______________________電話號碼：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________住址：______________________電話號碼：________________________________單位(甲方)委托__________(乙方)代銷下列商品產(chǎn)地商品名稱規(guī)格單位供應單位代銷數(shù)量包裝每件重量備注現(xiàn)貨每季可供數(shù)，以上代銷價格按以下辦法執(zhí)行：1、商品包裝應按運輸部門規(guī)定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。2、交貨地點：憑乙方發(fā)貨通知單，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。3、代銷商品發(fā)貨數(shù)量必須根據(jù)乙方通知。4、手續(xù)費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額______%收取手續(xù)費;待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。5、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數(shù)量、規(guī)格、價格，有效期內(nèi)如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脫節(jié)而造成的損失和費用(包括手續(xù)費)，均由甲方負責。6、甲乙雙方的違約責任7、爭議的`解決方式8、違約金的約定、收取與支付方式9、附則：____________________________________________________________________10、本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，簽證機關______份，自簽訂日起生效，有效期______月。甲方：___________乙方：_______________年____月____日銷售委托代理合同14甲方（委托方）：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________地址：聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________資質等級及證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：第一條委托代理主要事項（選項打“√”）□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售第二條委托代理項目的位置、面積1、代理項目座落位置：__________。2、代理項目總面積約為__________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）第三條銷售價格1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算。2、合同所約定的銷售房屋價格均價為__________元/㎡。乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）。3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意。如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權利與義務1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書復印件。2、提供該項目的土地使用權證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料。3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方。4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）。5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本。7、對委托銷售面積內(nèi)的`房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效。8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用。9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章。10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。11、負責按時支付乙方傭金及策劃費。12、約定承擔的其它費用：第五條乙方權利與義務1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質證書復印件。2、本合同簽署后__________天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在[]天內(nèi)展開銷售實際運作。3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務。5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外。7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行。8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成。9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密。11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象。12、約定承擔的其它費用：第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下[]項支付。1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。2、支付給乙方，由乙方負責支付。第七條策劃費及結算方式前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為__________萬元（大寫）（￥__________萬元），本合同簽定時甲方預付__________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本__________日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在__________日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在__________日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方__________日內(nèi)未提出異議，視為認可。第八條代理銷售傭金按以下[]項方式計算1、傭金=底價傭金溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×__________%溢價獎勵=（銷售價—底價）×銷售面積×__________%2、傭金=（銷售價—底價）×銷售面積3、傭金=銷售合同實際金額的__________%4、其他方式第九條代理銷售傭金結算方式1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金。2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為，甲方在結算當日可用轉帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條甲方違約責任1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責。2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的__________%向乙方支付滯納金。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為__________萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。4、開盤時間定為__________年__________月__________日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過__________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金__________萬元整，并且乙方有權終止本合同。第十一條乙方違約責任1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任。3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為__________萬元。甲方有權解除合同。4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失__________萬元人民幣。第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房。如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務的__________%或銷售額少于__________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金。否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。第十四條退房處理方式1、甲方責任。乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金。2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。第十六條本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。第十七條合同期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。第十八條其他約定：第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√”）：1、向_______仲裁委員會申請仲裁（）2、向_______人民法院提起訴訟（）第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：__________委托代理人：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：__________日期：__________日期：__________銷售委托代理合同15甲方：地址：乙方：地址：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家全程代理房地產(chǎn)公司開發(fā)的項目，在互惠互利基礎上達成以下條款，予以共同遵守：一、代理項目名稱。本協(xié)議代理項目坐落于，開發(fā)商為公司，開發(fā)面積為平方米，該項目為商業(yè)項目。乙方代理銷售面積為平方米。二、代理銷售期限1：乙方的代理銷售期限為年月日至年月日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業(yè)取得《預售許可證》之日為開盤之日起算個月項目結束。2：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商。三、甲方應承擔的義務及費用1：甲方應承擔該項目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動展品、售樓資料、電話、水、電、網(wǎng)絡等看房交通工具等費用;該費用應在發(fā)生前一次性到位。2：甲方負責支付本項目的策劃推廣費用(包括策劃、報廣、電視廣告、售樓書、制作沙盤等費用);該費用應在發(fā)生前一次性到位。3：甲方應向乙方提供所有銷售的法律文件(見附表)。國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預售許可證及支付乙方銷售代理傭金。4：甲方根據(jù)合同按時支付乙方銷售代理傭金。5：甲方協(xié)助乙方與政府各相關