為明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權利義務關系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同當事人甲方（出租方）：姓名__________，聯(lián)系地址__________乙方（承租方）：姓名__________，聯(lián)系地址__________二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：__________（含樓棟、單元、房號，如“XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟X單元XXX室”）2.房屋面積：__________平方米（以產(chǎn)權證明或實際測量為準）3.房屋設施：__________（列舉主要設施，如“配備床、衣柜、空調(diào)、熱水器、燃氣灶，簡裝交付”）三、租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在期滿前30日書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同，乙方享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣____元（大寫：__________）。2.支付周期：租金按____（月/季/半年/年）支付，乙方應于每期到期前5日將下期租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金：乙方簽訂合同時支付押金人民幣____元（大寫：__________）。租賃期滿/合同解除后，房屋無損壞、無欠費且乙方依約返還房屋的，甲方應在7日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用與維護1.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變結構、用途，不得損壞家具、家電等。因使用不當/故意損壞的，乙方應維修或照價賠償。2.房屋及設施因自然損耗/非乙方原因損壞的，甲方應在乙方通知后3日內(nèi)維修；甲方逾期未修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔（乙方需保留憑證）。3.乙方如需裝修/增設他物，應事先征得甲方書面同意，且不得影響結構安全。租賃期滿后，可移動裝修設施乙方可自行拆除，不可移動且未獲同意留存的，應恢復原狀或賠償損失。六、轉租與轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部/部分轉租，不得轉讓本合同權利義務。經(jīng)同意轉租的，乙方應對次承租人行為向甲方承擔連帶責任。七、合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同、收回房屋，押金不予退還，且乙方應賠償損失：未按約定支付租金達15日以上；擅自改變房屋結構/用途；擅自轉租/轉讓房屋；利用房屋從事違法活動/損害公共利益；故意損壞房屋及設施且拒不賠償。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，要求退還已付租金、押金并賠償損失：遲延交付房屋達7日以上；房屋存在安全隱患/不符合約定用途，危及乙方人身、財產(chǎn)安全；無正當理由干擾乙方正常使用房屋。4.因不可抗力（如自然災害、政府征收等）導致合同無法履行的，雙方互不擔責，租金按實際租賃天數(shù)結算，押金無息退還。八、違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期租金的2%支付違約金；逾期超15日的，甲方有權解除合同。2.甲方逾期退還押金的，每逾期一日，按押金的2%支付違約金。3.一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付相當于1-3個月租金的違約金；違約金不足以彌補損失的，還應賠償損失。九、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.租賃期內(nèi)，水、電、燃氣、物業(yè)費、寬帶費等費用由____方（甲方/乙方）承擔（雙方可根據(jù)實際約定）。2.房屋交接時，雙方應共同查驗房屋及設施，填寫《房屋交接清單》（見附件），確認現(xiàn)狀。返還房屋時，乙方應保持房屋及設施與交接時一致（自然損耗除外）。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：房屋交接清單項目品牌/型號數(shù)量現(xiàn)狀（完好/損壞）備注-----------------------------------------------------------床-1完好-空調(diào)-1完好制冷正常熱水器-1完好加熱正常墻面--完好無破損門窗--完好開關