寧波買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于寧波市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，現(xiàn)狀如下：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況等]附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]房屋相關(guān)物品：如[如有其他相關(guān)物品，一并詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置定金。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常購(gòu)買(mǎi)和使用的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，但因法律法規(guī)規(guī)定或政策原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極準(zhǔn)備辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。如乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)或無(wú)法履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、定金支付及相關(guān)約定1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式乙方應(yīng)于[具體支付日期]前，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點(diǎn)（如為銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)注明甲方銀行賬號(hào)及開(kāi)戶行名稱(chēng)）。3.定金用途本定金作為乙方保證購(gòu)買(mǎi)該房屋的擔(dān)保，如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金在房屋價(jià)款中沖抵；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還定金。四、房屋購(gòu)買(mǎi)條款1.房屋價(jià)格及付款方式該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細(xì)說(shuō)明付款節(jié)點(diǎn)及金額]：[如為分期付款，示例：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元；房屋交付前[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。][如為銀行貸款，示例：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過(guò)后[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元；剩余購(gòu)房款人民幣[X]元由銀行貸款支付，乙方應(yīng)配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。]2.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。交付條件為：房屋經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е滦枰~外支付費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在其他影響乙方購(gòu)買(mǎi)和使用的瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)或無(wú)法履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一