客戶簽拆改合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行拆改，特委托乙方承擔(dān)相關(guān)拆改工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆改房屋基本情況1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。（二）拆改內(nèi)容1.拆除部分拆除房屋內(nèi)的[具體拆除房間或區(qū)域，如客廳非承重墻、廚房櫥柜等]。拆除房屋外的[如有，如陽(yáng)臺(tái)欄桿等]。2.改造部分將[具體改造房間或區(qū)域，如臥室與書(shū)房之間的隔斷拆除并重新布局]。對(duì)房屋的[水電線路、門(mén)窗等具體改造項(xiàng)目]進(jìn)行改造。（三）拆改要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行拆改工作，確保拆改后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能正常。2.拆改過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆改內(nèi)容和要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)向乙方提供拆改房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照合同約定向乙方支付拆改費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理拆改工作中與相鄰關(guān)系人等可能產(chǎn)生的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆改費(fèi)用。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行拆改工作。2.義務(wù)具備從事拆改工作所需的資質(zhì)證書(shū)和專業(yè)人員，確保拆改工作合法合規(guī)進(jìn)行。嚴(yán)格按照本合同約定的拆改內(nèi)容、要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自增減拆改項(xiàng)目或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的拆改施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。施工過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更施工方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過(guò)程中涉及的甲方物品和資料，不得擅自損壞或丟失。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在拆改工作完成后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)施工現(xiàn)場(chǎng)的原貌。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為拆改工作辦理必要的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆改費(fèi)用本合同拆改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、改造工程費(fèi)用、建筑垃圾清理費(fèi)用、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本合同約定拆改工作所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付拆改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.拆改工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除工作完成50%]時(shí)，甲方向乙方支付拆改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.拆改工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本合同拆改工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本合同拆改工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆改工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的拆改要求。（二）驗(yàn)收1.拆改過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)對(duì)各階段拆改工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.拆改工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付拆改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行拆改工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的拆改內(nèi)容、要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照拆改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將拆改工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在拆改工作中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動(dòng)終止。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)，如一