委托土地拍賣協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地位置及面積等詳細信息]的土地（以下簡稱“該土地”），有意通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓該土地權(quán)益；乙方是一家專業(yè)從事土地拍賣服務(wù)的機構(gòu)，具備豐富的拍賣經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行土地拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位置：[具體詳細地址]土地面積：[X]平方米土地用途：[如商業(yè)用地、住宅用地等]土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等]土地現(xiàn)狀：[是否有地上附著物、是否平整等詳細情況]2.拍賣服務(wù)內(nèi)容乙方負責為甲方提供全面的土地拍賣服務(wù)，包括但不限于：制定拍賣方案，確定拍賣底價、拍賣時間、拍賣地點等相關(guān)拍賣細節(jié)。對該土地進行宣傳推廣，吸引潛在競買人參與競拍。組織拍賣活動，包括發(fā)布拍賣公告、接受競買人報名、主持拍賣會等。協(xié)助甲方與競買人進行溝通、洽談，解答競買人關(guān)于土地的疑問。負責拍賣過程中的文件整理、記錄等工作，確保拍賣活動合法、合規(guī)、有序進行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地拍賣的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。在拍賣過程中，有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議。對拍賣結(jié)果有最終決定權(quán)，如對拍賣成交結(jié)果不滿意，有權(quán)拒絕成交。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解土地情況，為拍賣活動做好準備。按照本協(xié)議約定向乙方支付拍賣服務(wù)費用。積極配合乙方開展拍賣工作，包括協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件簽署便利等。遵守拍賣活動的相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，不得干擾拍賣活動的正常進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拍賣服務(wù)費用。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展土地拍賣服務(wù)工作，包括確定拍賣方式、宣傳推廣渠道等。對甲方提供的土地資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供土地拍賣服務(wù)，確保拍賣活動合法、公正、公平。制定詳細的拍賣方案，并提交甲方審核，根據(jù)甲方意見進行修改完善。嚴格按照拍賣方案組織拍賣活動，確保拍賣程序的公開、透明，保障競買人的合法權(quán)益。及時向甲方匯報拍賣活動的進展情況，包括競買人報名情況、拍賣現(xiàn)場情況等，遇有重大事項或突發(fā)情況應(yīng)立即通知甲方。在拍賣成交后，協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的法律支持和協(xié)助。三、拍賣服務(wù)費用及支付方式1.拍賣服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的拍賣服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為本次土地拍賣提供的所有服務(wù)費用，如宣傳推廣費用、拍賣組織費用、文件整理費用等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用支出。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拍賣服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在拍賣成交后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的拍賣服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拍賣服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方在拍賣過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾拍賣活動正常進行，給乙方或競買人造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行拍賣服務(wù)義務(wù)，導致拍賣活動出現(xiàn)瑕疵或失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照拍賣服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的土地資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因土地資料泄露導致的潛在利益損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報拍賣進展情況，導致甲方未能及時了解相關(guān)信息并做出決策的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任由雙方協(xié)商確定，但乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的合理損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次土地拍賣成交且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具