存量房備用合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方就存量房買賣事宜達成意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本備用合同。一、標的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等裝修狀況。附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]，狀況良好/存在[具體問題描述]。[設(shè)備名稱2]，品牌為[具體品牌]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，使用年限約為[X]年，是否能正常使用[是/否]?！ㄈ缬衅渌綄僭O(shè)施設(shè)備，依次詳細羅列）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方如實陳述房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住使用情況等。若因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料及文件，并按照法律法規(guī)及行政機關(guān)要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方按時足額繳納。在合同約定的交房時間，將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交房時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完整性和正常使用功能，除雙方另有約定外，不得留存物品或影響乙方正常使用房屋。按照合同約定的時間和方式履行其他約定義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式及時間如下：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款人民幣[X]元。在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元。如乙方需辦理銀行貸款支付購房款，應(yīng)在本合同簽訂后及時向貸款銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款申請順利通過，因乙方自身原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批額度不足的，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備與合同約定不符的，應(yīng)在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方限期整改或承擔相應(yīng)責任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及行政機關(guān)要求提供相關(guān)資料及文件，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用，由乙方按時足額繳納。三、價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該存量房的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元。貸款支付：乙方如需辦理銀行貸款支付購房款，應(yīng)在本合同簽訂后及時向貸款銀行申請貸款。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率按照[具體利率標準]執(zhí)行。剩余購房款人民幣[X]元由乙方在銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶后[X]日內(nèi)支付給甲方。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，導致購房款無法按照上述約定支付的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交房時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成房屋交付。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準，不存在質(zhì)量問題影響正常居住使用。甲方已按照合同約定將房屋內(nèi)的物品清空，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完整性和正常使用功能。甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。乙方驗收合格后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，表示接受房屋。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備與合同約定不符的，應(yīng)在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方限期整改或承擔相應(yīng)責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、行政機關(guān)原因等導致過戶時間延遲的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)及行政機關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；應(yīng)由乙方承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料及文件，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并按照行政機關(guān)要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行政機關(guān)要求提供相關(guān)資料及文件，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息損失、律師費、訴訟費等費用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批額度不足，未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。如乙方未能按時補足差額，每逾期一日，應(yīng)按照未補足金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方