委托出租的合同范本委托出租合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱及詳細(xì)描述，如位于[具體地址]的[房屋面積及戶型等詳細(xì)信息]房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方進(jìn)行出租；乙方具備房屋出租的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理出租該房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，以合理、謹(jǐn)慎的方式履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物描述1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，配備有電視、冰箱、空調(diào)等家電家具]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。三、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。如有一方欲終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限，如三十日]書面通知對(duì)方。2.在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行委托事項(xiàng)；委托期限屆滿后，乙方應(yīng)將與該房屋出租相關(guān)的所有資料及款項(xiàng)移交給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方的出租行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的出租價(jià)格、租賃期限等主要租賃條款。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，確保乙方能夠合法、順利地開展出租工作。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本合同約定，承擔(dān)與房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有明確約定）。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意不得擅自與第三方就該房屋進(jìn)行出租洽談或簽訂租賃合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，自主決定房屋出租的具體操作方式，但應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房屋出租工作。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，盡最大努力尋找合適的承租人，確保房屋能夠盡快出租。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定與承租人簽訂租賃合同，確保合同條款合法、有效、公平。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出租的進(jìn)展情況，包括潛在承租人的信息、租賃合同的洽談情況等。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件、資料及款項(xiàng)，不得擅自挪用或侵占。在租賃合同履行期間，協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的糾紛除外。五、租金及支付方式1.雙方約定該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付四等]。2.承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式將租金支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶。如因乙方原因未能及時(shí)轉(zhuǎn)付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金的調(diào)整應(yīng)提前[提前通知期限，如三十日]書面通知甲方和承租人。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況合理確定。六、押金及其他費(fèi)用1.承租人應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。押金應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.租賃期間，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后將剩余押金退還承租人；如押金不足以支付維修費(fèi)用，承租人應(yīng)另行支付。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后將押金余額退還承租人。3.房屋出租期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照法律法規(guī)及租賃合同約定由承租人承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促承租人按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自與第三方就該房屋進(jìn)行出租洽談或簽訂租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照法律法規(guī)及本合同約定履行委托事項(xiàng)，如擅自提高租金、隱瞞承租人重要信息等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若承租人未按照租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)督促承租人支付的責(zé)任。如因乙方未盡到督促責(zé)任導(dǎo)致甲方未能按時(shí)收到租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在承租人逾期支付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)先行墊付相應(yīng)款項(xiàng)給甲方，并按照逾期未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在委托期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，移交資料。如因一方原因?qū)е潞贤獬o對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商