委托賣(mài)房協(xié)議合同書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人協(xié)助辦理相關(guān)賣(mài)房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體編號(hào)]。該房產(chǎn)附帶[如有車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，需詳細(xì)說(shuō)明]。2.委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成以下事項(xiàng)：尋找合適的購(gòu)房人，推廣該房產(chǎn)并促成交易；協(xié)助甲方與購(gòu)房人洽談購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款；代表甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)等；協(xié)助甲方完成房屋交接手續(xù)，確保購(gòu)房人順利入住。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息；在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督；按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；積極配合乙方辦理各項(xiàng)賣(mài)房手續(xù)，按照乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件；遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除委托事項(xiàng)；按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)因出售該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用；在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義獨(dú)立開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作；根據(jù)房產(chǎn)銷(xiāo)售實(shí)際情況，合理建議甲方調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格及交易條款。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方利益；妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私；定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括潛在購(gòu)房人信息、洽談情況、交易動(dòng)態(tài)等；在與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，確保購(gòu)房人充分了解房產(chǎn)狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交接手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利、合法。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用雙方約定，乙方促成房產(chǎn)交易后，甲方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式房產(chǎn)交易完成且甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，影響房產(chǎn)銷(xiāo)售或?qū)е乱曳匠袚?dān)法律責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討，并要求甲方支付代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方泄露甲方隱私或未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交接手續(xù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.