宅基地收購(gòu)合同范本甲方（收購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方擁有一處宅基地，甲方有意收購(gòu)該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.宅基地上建有房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，房屋狀況為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：房屋內(nèi)部墻面為白色乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)瓷磚，配備有水電設(shè)施，門(mén)窗完好等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付宅基地及地上房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)收購(gòu)的宅基地及地上房屋進(jìn)行查驗(yàn)，檢查其權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況等是否符合本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)辦理宅基地及房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收宅基地及地上房屋后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。要求甲方在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等，且不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。向甲方如實(shí)告知宅基地及地上房屋的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助甲方辦理宅基地及房屋的過(guò)戶(hù)登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付宅基地及地上房屋，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，保持交付前的原狀。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該宅基地及地上房屋的收購(gòu)總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式：甲方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。在乙方按照本合同約定騰空并交付宅基地及地上房屋，且協(xié)助甲方辦理完相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)騰空并交付宅基地及地上房屋，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方所轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上房屋存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得該宅基地及房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同內(nèi)容嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在宅基地收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)