委托親友購房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購房相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方以乙方名義購買位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，與房產(chǎn)出售方進行洽談、協(xié)商，簽訂購房合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶登記等。二、房產(chǎn)具體描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細描述房屋裝修情況、是否存在租賃等情況]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房過程中的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)狀況、交易價格、交易進度等。有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供購買房產(chǎn)所需的資金，并確保資金來源合法。如實向乙方告知其購房的具體要求和期望，包括但不限于購房預(yù)算、房產(chǎn)位置、戶型等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理購房過程中需要甲方配合的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用及相關(guān)費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的措施，但應(yīng)及時告知甲方。2.義務(wù)以自己的名義與房產(chǎn)出售方進行洽談、協(xié)商，簽訂購房合同，并確保合同條款符合甲方要求。按照甲方的指示和要求，及時辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶登記等，確保購房交易順利完成。妥善保管購房過程中涉及的各類文件、資料，及時向甲方報告交易進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。不得擅自變更甲方的委托事項，不得與房產(chǎn)出售方惡意串通損害甲方利益。在辦理委托事項過程中，因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、代理費用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付代理費用人民幣[X]元。2.支付方式：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[X]元。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[X]元。五、購房款支付及資金監(jiān)管1.購房款由甲方按照購房合同約定的方式和時間支付給乙方，乙方應(yīng)在收到購房款后及時轉(zhuǎn)付給房產(chǎn)出售方。2.為確保購房資金安全，雙方同意將購房款存入雙方共同指定的銀行賬戶進行監(jiān)管。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照購房合同約定進行資金劃轉(zhuǎn)。六、房產(chǎn)過戶登記1.乙方應(yīng)在購房合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方名下。2.辦理房產(chǎn)過戶登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還已收取的代理費用，并按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)