安置房共人合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體安置房地址]的安置房共同共有事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況本合同所涉及的安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為安置房。該安置房已取得[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。2.共有份額約定甲乙雙方共同確認(rèn)，對(duì)上述安置房享有平等的共有權(quán)，各占[X]%的份額。雙方同意按照本合同約定共同行使對(duì)該安置房的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的份額享有安置房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與涉及安置房的重大決策，如出售、出租、抵押等，且需按照本合同約定與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本合同約定的份額承擔(dān)安置房的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。妥善保管安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將安置房的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的份額享有安置房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與涉及安置房的重大決策，如出售、出租、抵押等，且需按照本合同約定與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本合同約定的份額承擔(dān)安置房的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。妥善保管安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將安置房的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、共有房屋的管理與使用1.共同管理甲乙雙方共同協(xié)商確定安置房的日常管理方式，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的繳納、房屋維修、安全保衛(wèi)等事項(xiàng)。雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)安置房的正常使用和居住環(huán)境。2.使用原則雙方應(yīng)按照有利于房屋使用和保值增值的原則使用安置房，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝修或改造，應(yīng)提前制定方案，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。維修、裝修或改造費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。四、共有房屋的處分1.出售若甲乙雙方一致同意出售安置房，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出售所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的共有份額進(jìn)行分配。2.出租若甲乙雙方一致同意出租安置房，應(yīng)共同與承租人簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金。租金收入應(yīng)按照雙方的共有份額進(jìn)行分配。3.抵押若甲乙雙方一致同意將安置房抵押，應(yīng)共同與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的共有份額進(jìn)行分配，且雙方應(yīng)對(duì)抵押債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)雙方按照各自的共有份額承擔(dān)安置房的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。2.水電費(fèi)雙方按照各自實(shí)際使用量分擔(dān)安置房的水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期]，結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式]。3.維修基金雙方按照各自的共有份額繳納安置房的維修基金，維修基金專項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。維修基金的使用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.其他費(fèi)用對(duì)于安置房在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋保險(xiǎn)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，雙方按照各自的共有份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)安置房的全部或部分份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照安置房評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定承擔(dān)安置房的相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)安置房的全部或部分份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照安置房評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)安置房的相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知和文件的有效地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[X]日書面