宅基地借用合同范本甲方（出借方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方因[借用目的]需要，欲借用甲方的宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅基地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋[房屋結構、層數等具體情況]、樹木[樹木種類、數量等]等]。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.借用期滿，乙方應如期歸還宅基地。如需繼續(xù)借用，應在借用期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂借用合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取宅基地借用費用。有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用宅基地。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方返還宅基地。2.義務保證所提供的宅基地具有合法的權屬證明，且不存在任何權利瑕疵。協助乙方辦理與宅基地借用相關的手續(xù)（如有需要）。在借用期限內，不得干擾乙方正常使用宅基地。（二）乙方權利義務1.權利在借用期限內，有權按照本合同約定使用宅基地。對宅基地上的現有附著物享有合理使用的權利（但不得擅自改變其現狀或進行有損其價值的行為）。2.義務按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動。妥善保管和合理使用宅基地及其地上附著物，如因乙方過錯造成宅基地或地上附著物損壞、滅失的，乙方應負責修復或賠償。借用期滿或合同解除后，應及時將宅基地及地上附著物返還給甲方，并保證其保持借用前的狀態(tài)（自然損耗除外）。按時向甲方支付宅基地借用費用。四、借用費用及支付方式1.借用費用：乙方應向甲方支付的宅基地借用費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的借用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[甲方姓名]。五、違約責任1.若甲方未能履行本合同約定的義務，導致乙方無法正常使用宅基地的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用宅基地、未按時支付借用費用或未在借用期滿后及時返還宅基地及地上附著物的，每逾期一日，應按照當年借用費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還宅基地，同時乙方應支付合同約定借用期限內的全部借用費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失。3.如乙方擅自改變宅基地用途或在宅基地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權立即解除合同，乙方應無條件返還宅基地，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議