宅基地按揭合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[借款用途]需要，向甲方申請宅基地按揭借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.乙方所提供用于按揭的宅基地位于[宅基地詳細(xì)地址]，該宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[具體證號]。2.地上建筑物情況：[詳細(xì)描述地上建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況]二、借款金額及支付方式1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]三、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提出續(xù)借申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)借協(xié)議。四、利息及還款方式1.雙方約定本次借款的年利率為[X]%。利息計算方式為：利息=借款金額×年利率×借款天數(shù)÷365。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式進行還款：按月付息，每月[具體付息日期]支付當(dāng)月利息。到期一次性還本。借款期限屆滿，乙方應(yīng)將借款本金及剩余利息一次性歸還至甲方指定賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。有權(quán)對乙方提供的宅基地及地上建筑物進行監(jiān)督檢查，以確保抵押物的安全和價值。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方支付借款。對乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序要求披露的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行操作，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的相關(guān)限制措施。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額支付利息及本金，如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前[X]天向甲方申請延期還款，經(jīng)甲方同意后方可延期。對所提供的抵押物擁有合法處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押等影響抵押效力的情形。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記等，并承擔(dān)相關(guān)費用。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。六、抵押條款1.乙方自愿以本合同第一條所述的宅基地及地上建筑物為本次借款提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，到[具體登記部門]辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，抵押物的權(quán)利憑證由甲方保管。3.在抵押期間，如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。因抵押物損毀、滅失等獲得的賠償金、補償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及相關(guān)費用，如有剩余，應(yīng)歸乙方所有；如不足以償還借款本息及相關(guān)費用，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。4.借款期限屆滿，乙方如未能按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。在處置抵押物過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方支付借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)立即返還借款本金及已產(chǎn)生的利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付利息或本金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[X]%支付違約金。4.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，導(dǎo)致抵押物價值減少或存在權(quán)屬爭議等影響抵押效力的情形，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實際簽訂宅基地按