夫妻贈(zèng)與貸款協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與及貸款相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物及貸款相關(guān)情況說明（一）贈(zèng)與標(biāo)的物甲方自愿將其名下位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前處于[是否有抵押等情況說明]狀態(tài)。（二）貸款情況該房產(chǎn)目前存在銀行貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，貸款利率為[具體利率]，還款方式為[等額本息、等額本金等]。剩余貸款本金及利息由[甲方或乙方，明確誰負(fù)責(zé)]承擔(dān)償還責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈(zèng)與合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，承擔(dān)因辦理贈(zèng)與手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)償還房產(chǎn)剩余貸款本金及利息，確保不因自身原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生其他不利影響。如因甲方未按時(shí)償還貸款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理贈(zèng)與手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在甲方償還房產(chǎn)剩余貸款期間，不得干擾甲方的還款行為，不得因自身原因?qū)е录追竭€款出現(xiàn)困難。如因乙方原因?qū)е录追皆趦斶€貸款過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、贈(zèng)與及貸款相關(guān)手續(xù)辦理（一）贈(zèng)與手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)簽署贈(zèng)與合同，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的預(yù)告登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)剩余貸款還清之日起[X]日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。（二）貸款償還及手續(xù)1.甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還房產(chǎn)剩余貸款本金及利息。甲方可選擇自行通過銀行指定的還款方式進(jìn)行還款，也可委托乙方代為還款，但需提前通知乙方并確保乙方知曉還款金額及時(shí)間等相關(guān)信息。2.在房產(chǎn)剩余貸款還清后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并取得銀行出具的貸款結(jié)清證明等相關(guān)文件。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，影響乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)無法正常使用或處分產(chǎn)生的間接損失等。3.若甲方未按照約定按時(shí)償還房產(chǎn)剩余貸款本金及利息，導(dǎo)致乙方遭受銀行逾期還款等不良記錄或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因不良記錄產(chǎn)生的信用修復(fù)費(fèi)用、銀行加收的罰息、因房產(chǎn)可能被處置產(chǎn)生的差價(jià)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方償還房產(chǎn)剩余貸款的行為，導(dǎo)致甲方還款出現(xiàn)困難或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于甲方因還款困難產(chǎn)生的逾期費(fèi)用、銀行加收的罰息、因房產(chǎn)可能被處置產(chǎn)生的差價(jià)損失等。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法