宜蘭購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于宜蘭的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于宜蘭[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于[正常居住使用/可交易/符合相關(guān)規(guī)劃等狀態(tài)]，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。3.配套設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[如有]以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修情況等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保在簽訂本協(xié)議后至房產(chǎn)交易完成期間，不會(huì)將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得干擾乙方正常了解該房產(chǎn)相關(guān)信息及后續(xù)交易流程。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求履行應(yīng)盡的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房產(chǎn)情況、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的相關(guān)信息，如有疑問及時(shí)向甲方咨詢。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求提供自身所需的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，如因乙方原因未能按時(shí)簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及作用本協(xié)議項(xiàng)下的定金為立約定金，其作用在于確保雙方按照本協(xié)議約定積極推進(jìn)房產(chǎn)交易事宜，在正式簽訂房屋買賣合同之前，若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，則應(yīng)按照定金罰則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)明確房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過戶時(shí)間、違約責(zé)任等。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿且合法有效。如因一方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究違約方的責(zé)任。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，隱瞞或虛假陳述重要信息，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題，影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方在簽訂本協(xié)議后至房產(chǎn)交易完成期間，將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法按照約定購買該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致交易無法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，并要求甲方雙倍返還定金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，無故拒絕簽訂或提出不合理的交易條件，導(dǎo)致正式房屋買賣合同無法簽訂的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致交易無法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：