存量房贈予合同范本甲方（贈予人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處存量房（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下贈予合同：一、贈予標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.土地信息該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)取得方式為[購買/繼承等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房屋交付前，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對贈予房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的時間、方式和條件，將贈予房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理贈予及過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在贈予房屋交付前，妥善保管贈予房屋，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈予義務(wù)，交付贈予房屋及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的贈予，不得拒絕或拖延。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔應(yīng)由乙方承擔的相關(guān)費用，如契稅等。接受贈予后，按照法律法規(guī)及社會公德合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。三、贈予房屋的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將贈予房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的[X]日內(nèi)交付。2.交付方式甲方將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書、資料等交付給乙方，并共同到房屋所在地進行現(xiàn)場交接，確認房屋現(xiàn)狀符合本合同約定。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方式。但因贈予行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等相關(guān)費用，由甲方負責繳納。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時、按條件將贈予房屋交付給乙方或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞贈予房屋存在的權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為取得房屋所有權(quán)而支付的費用、房屋增值損失、乙方因房屋糾紛而產(chǎn)生的其他直接損失等。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，拒絕接受贈予或未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋（如有），同時乙方應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋用途改變或違法違規(guī)行為而遭受的罰款、房屋價值貶損損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以