宅基置換協(xié)議書范本甲方（置換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被置換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地一處，乙方因[具體原因]希望與甲方進行宅基地置換，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下宅基置換協(xié)議：一、標的物描述1.甲方宅基地情況甲方擁有的宅基地位于[具體位置]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地上建有房屋[具體間數(shù)及面積]，該宅基地已取得[相關權屬證明文件名稱及編號]，權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.乙方擬用于置換的標的物情況乙方擬用于置換的標的物為位于[置換標的物詳細地址]的[房屋/土地等具體情況描述]，該標的物面積為[X]平方米，已取得[相關權屬證明文件名稱及編號]，權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。二、置換方式及相關事宜1.置換方式雙方同意以各自擁有的宅基地及地上附著物進行等價置換，置換后雙方各自享有對方宅基地及地上附著物的權益。2.置換時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成宅基地及相關附著物的交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接確認書。3.置換費用本次宅基置換為等價置換，雙方均無需向對方支付額外的置換費用。但因辦理產(chǎn)權變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時完成置換標的物的交接手續(xù)。在置換完成后，有權依法享有乙方原宅基地及地上附著物的權益。2.義務保證其提供的宅基地及地上附著物產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理置換標的物的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供相關證明文件及必要的協(xié)助。在約定的置換時間內(nèi)，按照乙方要求完成宅基地及地上附著物的騰空、交付等工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時完成置換標的物的交接手續(xù)。在置換完成后，有權依法享有甲方原宅基地及地上附著物的權益。2.義務保證其提供的置換標的物產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理置換標的物的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供相關證明文件及必要的協(xié)助。在約定的置換時間內(nèi)，按照甲方要求完成置換標的物的騰空、交付等工作。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在完成宅基地及相關附著物交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由各自承擔。3.雙方應積極配合不動產(chǎn)登記部門的工作，如實提供相關資料，確保產(chǎn)權變更登記手續(xù)順利辦理。如因一方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得置換標的物的權益或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法按時取得置換標的物的權益或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議相關內(nèi)容或因泄露信息給對方造成損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.如果一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致對方無法按時辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)或其他相關手續(xù)的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助義務，直至相關手續(xù)辦理完畢。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事