獨立樓產(chǎn)權(quán)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[獨立樓具體地址]的獨立樓（以下簡稱“該獨立樓”）產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該獨立樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就獨立樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該獨立樓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.獨立樓的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。3.該獨立樓目前的用途為[具體用途]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量、水電設(shè)施情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取獨立樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該獨立樓擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵，且未將該獨立樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也未在該獨立樓產(chǎn)權(quán)上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。向乙方提供與該獨立樓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保這些文件資料真實、有效、完整。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理獨立樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。過戶所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過戶期間，妥善保管該獨立樓及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е陋毩羌案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)文件資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，依法享有該獨立樓的產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付獨立樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理獨立樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料和信息，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)過戶所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在產(chǎn)權(quán)過戶期間，不得擅自對該獨立樓進(jìn)行改建、擴建或改變其用途，如需對獨立樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、獨立樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.獨立樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完獨立樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理獨立樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理時間應(yīng)不超過[X]個工作日。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的文件資料和信息。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得獨立樓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或未配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.