工商大廈聯(lián)建協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意聯(lián)合建設工商大廈，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下聯(lián)建協(xié)議：一、聯(lián)建項目概述1.項目名稱：工商大廈聯(lián)建項目2.項目地點：[具體項目地點]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層。建筑高度為[X]米，具體以規(guī)劃部門最終審批為準。4.項目用途：主要用于商業(yè)辦公，配套部分商業(yè)服務設施。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與工商大廈建設項目的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇、工程進度安排等方面提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有項目建成后相應的權益分配。2.義務負責提供項目建設所需的土地，并確保土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將土地相關資料（包括土地出讓合同、土地權屬證書等）提供給乙方。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。在乙方提交相關申請材料后，積極配合，確保在規(guī)定時間內完成審批工作。因甲方原因導致審批延誤的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，及時足額投入項目建設資金。資金投入方式為[具體出資方式，如銀行轉賬、支票等]，并提供相應的出資憑證。負責協(xié)調項目建設過程中與周邊單位、居民等的關系，確保項目建設順利進行。因甲方協(xié)調不力導致出現(xiàn)糾紛影響項目建設的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，負責工商大廈項目的規(guī)劃設計、工程施工、工程監(jiān)理等具體建設工作，并自主選擇具備相應資質的設計單位、施工單位和監(jiān)理單位。對項目建設過程中的質量、安全、進度等進行全面管理和監(jiān)督，有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務。按照本協(xié)議約定，享有項目建成后相應的權益分配。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，負責編制項目的規(guī)劃設計方案，并在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內提交給甲方審核。根據(jù)甲方意見進行修改完善，確保設計方案符合項目整體要求和相關審批標準。負責組織項目的施工建設，嚴格按照經審核通過的設計方案和施工圖紙進行施工。確保工程質量達到國家驗收標準，在施工過程中采取必要的安全防護措施，保障施工安全。因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報項目建設進度、質量情況等，每月[具體日期]提交書面報告。在項目建設過程中遇到重大問題或變更事項，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。負責項目建設過程中的工程監(jiān)理工作，確保監(jiān)理單位按照監(jiān)理合同約定履行職責，對工程質量、進度、造價等進行有效控制。三、資金投入與權益分配（一）資金投入1.雙方同意，項目建設總資金預計為[X]元。其中，甲方投入[X]元，占總投資的[X]%；乙方投入[X]元，占總投資的[X]%。具體出資比例和金額可根據(jù)項目實際情況進行調整，但需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.資金投入時間安排如下：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲、乙雙方各自按照出資比例投入項目啟動資金，甲方投入[X]元，乙方投入[X]元。在項目建設過程中，根據(jù)工程進度需要，雙方按照出資比例及時足額投入后續(xù)建設資金。具體每次投入時間和金額由雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定，并提前通知對方。（二）權益分配1.房產分配工商大廈建成后，地上商業(yè)辦公部分按照雙方出資比例進行分配。甲方享有分配面積為[X]平方米，乙方享有分配面積為[X]平方米。具體樓層和位置的分配，由雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定，并在項目竣工驗收后簽訂房產分配協(xié)議。地下部分（包括停車場、設備用房等）按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行建設和使用，不進行分割分配，但雙方共同享有地下部分的相應權益，按照出資比例分擔地下部分的建設成本和運營管理費用。2.收益分配項目建成后，商業(yè)辦公部分的出租、出售等經營收益按照雙方各自分配的房產面積比例進行分配。甲方按照其分配房產面積占總分配房產面積的比例享有相應收益，乙方同理。對于項目配套商業(yè)服務設施的經營收益，雙方按照出資比例進行分配。具體分配方式和時間，由雙方根據(jù)實際經營情況協(xié)商確定。四、工程建設管理（一）設計管理1.乙方負責委托具備相應資質的設計單位進行工商大廈的規(guī)劃設計工作，并簽訂設計合同。設計合同應明確設計標準、設計周期、設計費用等條款。2.設計方案應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及項目所在地的城市規(guī)劃要求。乙方應在設計過程中充分征求甲方意見，根據(jù)甲方反饋及時對設計方案進行修改完善。設計方案經甲方審核通過后，方可作為項目施工的依據(jù)。（二）施工管理1.乙方負責組織項目的施工建設，通過公開招標或邀請招標等方式選擇具備相應資質的施工單位，并簽訂施工合同。施工合同應明確工程范圍（包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等）、工程質量標準、工程進度要求、工程造價結算方式等條款。2.乙方應建立健全項目施工管理體系，加強對施工單位的管理和監(jiān)督。定期檢查工程質量、安全情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。施工單位應嚴格按照施工合同約定和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量和進度。3.在施工過程中，如需對設計方案進行變更，乙方應提前通知甲方，并提交變更方案。變更方案經甲方審核同意后，方可實施。因設計變更導致工程造價增加或工期延誤的，按照相關合同約定執(zhí)行。（三）工程監(jiān)理1.乙方負責委托具備相應資質的工程監(jiān)理單位對項目建設進行監(jiān)理，并簽訂監(jiān)理合同。監(jiān)理合同應明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責、監(jiān)理費用等條款。2.工程監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同約定，對工程質量、進度、造價等進行全面監(jiān)理。定期向乙方提交監(jiān)理報告，及時發(fā)現(xiàn)和解決工程建設過程中存在的問題。乙方應積極配合監(jiān)理單位的工作，為監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作提供必要的條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供項目建設所需土地或土地存在權屬糾紛等問題，導致項目無法正常建設的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期投入費用、預期收益損失等，并按照本協(xié)議總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間投入項目建設資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協(xié)議總投資的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方因自身原因導致項目建設所需審批手續(xù)延誤，影響項目建設進度的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并采取積極措施盡快完成審批手續(xù)。如因審批延誤導致項目無法按時交付使用的，甲方應按照本協(xié)議約定的交付時間和實際交付時間的差額，以每日[X]元的標準向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提交項目規(guī)劃設計方案或設計方案不符合要求，導致項目建設延誤的，乙方應承擔甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定負責項目建設工作，包括但不限于工程質量不合格、施工安全事故、工程進度嚴重滯后等，乙方應承擔全部責任，負責整改或采取補救措施，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照本協(xié)議總投資的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致項目無法按時交付使用的，乙方應按照本協(xié)議約定的交付時間和實際交付時間的差額，以每日[X]元的標準向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間投入項目建設資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照本協(xié)議總投資的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有