獨家房源出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處獨家房源欲出售，乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀相關資質及服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理出售該房源事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該獨家房源位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋基本情況建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，房屋朝向為[朝向，如南北通透、朝南等]。房屋裝修情況為[精裝修、毛坯、簡裝等具體描述]，室內(nèi)設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。3.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權人為[甲方姓名]。該房屋土地性質為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房源出售相關服務。有權了解乙方在代理出售過程中的工作進展情況。在協(xié)議履行期間，有權根據(jù)市場情況調整房屋出售價格，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權證明、身份證明等相關資料，并保證所提供資料的合法性和有效性。配合乙方對房屋進行實地查看、拍照、宣傳推廣等工作，協(xié)助乙方與潛在購買者溝通、洽談交易事宜。按照本協(xié)議約定的價格及條件出售房屋，不得擅自與乙方介紹的潛在購買者私下交易，否則應承擔違約責任。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托他人以任何方式出售該房屋，不得與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人就該房屋出售事宜進行合作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理服務費用。在代理出售過程中，有權根據(jù)市場行情及甲方授權，對房屋出售價格、交易條件等提出合理建議。有權要求甲方配合完成房屋出售相關工作，如提供資料證明、協(xié)助洽談等，并對甲方提供的資料進行審核。2.義務按照房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的獨家代理出售服務。制定詳細的房屋出售推廣方案，通過多種渠道（如網(wǎng)絡平臺、門店展示、客戶推薦等）積極推廣該房源，尋找潛在購買者，并及時向甲方反饋推廣情況及潛在購買者信息。對潛在購買者的購房資格、購買能力等進行初步審核，篩選出有誠意購買的客戶，并安排與甲方進行洽談。在洽談過程中，如實向甲方傳達潛在購買者的意見和要求，協(xié)助甲方促成交易。協(xié)助甲方與潛在購買者簽訂房屋買賣合同，對合同條款進行審核，確保合同合法有效，并監(jiān)督合同的履行情況。在代理出售過程中保守甲方及房屋相關信息的秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、代理服務費用及支付方式1.代理服務費用乙方促成甲方與購買者簽訂房屋買賣合同的，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理服務費用。代理服務費用包含乙方為促成交易而提供的房源推廣、客戶洽談、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等全部服務費用。2.支付方式甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將代理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在購買者私下交易，或自行或委托他人以任何方式出售該房屋，或與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人就該房屋出售事宜進行合作，甲方應向乙方支付房屋成交價格[X]%的違約金，并按照本協(xié)議約定向乙方支付代理服務費用。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的資料，或不配合乙方工作，導致房屋出售交易無法順利進行或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付代理服務費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的代理服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定為甲方提供服務，或擅自泄露甲方及房屋相關信息，乙方應向甲方支付房屋成交價格[X]%的違約金，并退還已收取的代理服務費用。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定積極推廣房源，或未及時向甲方反饋潛在購買者信息，導致房屋未能在合理期限內(nèi)出售，乙方應采取積極措施改進服務，并承擔相應的違約責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在代理出售過程中存在故意隱瞞或欺詐行為，損害甲方利益的應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的代理服務費用，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成全部交易手續(xù)之日止。若在協(xié)議有效期內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長協(xié)議有效期或終止協(xié)議。2.本協(xié)議一